① 之前有過一次商業貸款記錄已經還清且房子已經出售,再次使用公積金貸款算首套
有一次商業貸款記錄已經還清且房子出售，只要名下沒有房產，再次使用公積金貸款算首套的房子。
② 已經有商業貸款了還能用公積金貸款嗎
一般來說是不能了。
因為絕大多數地方的公積金貸款都是要首套房或者名下無商業貸款，建議咨詢當地公積金中心。
③ 有過一次商貸和公積金貸款，還能再按揭嗎
還可以按揭的，只要還款記錄良好就可以申請。
商業貸款買房,後來有公積金了，有兩種辦法供選擇:
1)提取公積金：每年可以在當地公積金中心提取公積金，提取的金額不超過上一年度商業貸款還款總額，這種方法適用於商業貸款利率較低。
2）商業貸款轉公積金貸款，這種方法適用於商業貸款利率高於公積金貸款。
辦理商轉公貸款，應具備以下6個條件。
1.在當地正常繳納住房公積金。
2.轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務。
4.申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好並無逾期行為。
5.申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按當地住房公積金的現行貸款利率來執行的。
④ 已經有商業貸款了還能用公積金貸款嗎
可以。一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑤ 名下已經有商業貸款，還能再申請公積金貸款嗎
名下已經有了商業貸款，是可以在申請公積金貸款的如果說你沒有用過公積金，完全可以申請公積金貸款
⑥ 夫妻雙方都有一次商貸記錄，現在想再買房，想使用公積金貸款，首
您好，很高興為您解答問題。
根據您的描述，你們雙方現在名下有兩次貸款記錄，商業貸款再貸款的話要看您有沒有還清之前的貸款記錄。如果使用公積金貸款買房，雙方一起最高可以貸款55萬，總價款去掉貸款，剩下的就是您的首付
感謝您的咨詢，如有需要，可致電咨詢或者繼續提問。