1. 在南京用純商業貸款買房,每年可以提取一次公積金嗎
公積金貸款和首套房貸款是兩回事
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
你房子既然已經賣掉了，就是名下沒有房產了，那就可以用首套房貸款了
至於公積金貸款，只要你之前的公積金買房的貸款還清了，就可以重新辦理公積金貸款，和是不是首套房沒關系
2. 我每年提取一次公積金用於還住房商業貸款，會影響我再買房時用公積金貸款嗎以及貸款額度嗎公積金提取到
這個不一定，要看當地公積金貸款的政策。有的地方，貸款額按公積金余額的多少倍來計算，有的地方滿足繳存年限就可以申請貸款。要是前者的話，會有影響，要是後者的話，一點影響都沒有。
3. 全商業貸款買房每年提取一次公積金嗎
公積金是一年取一次的。
公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
4. 在合肥用過一次商業貸和一次住房公積金貸，之前商業貸款的房子已賣，目前名下只有一套，再買房首付多少
各地首付比例不一樣，現在一般是40%到50%首付，政策現在是這樣的。
5. 我已經用過一次公積金貸款買房 現在還能用公積金貸款買房嗎
上海的公積金貸款一共可以使用兩次，您以前用過一次的話，現在還有一次機會。
第一次個人至多可以貸到50萬，第二次至多可以貸款到40萬，如果有補充公積金至多可以再多貸款10萬。
6. 用公積金貸款可以一次性提前還銀行的商業貸款嗎
要是買房的話，公積金不是給你現金的，是直接轉到你按揭或貸款的銀行的。（這也就是為什麼有的房地產商不願意讓使用公積金貸款購房的原因）所以，你必須得到你貸款的銀行的同意方行。最好還是向銀行深入了解確認一下。
7. 商貸買房後,提取公積金還貸,算一次貸款記錄
這種情況是不算貸款記錄，那隻是一個提前還款
8. 有過一次公積金提取記錄和一次商業貸款記錄，是否不能再貸公積金了
會影響以後公積金貸款的額度。
1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。
2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額，但是由於整個家庭之前使用過一次公積金貸款，同時這也是購買的二套房，屬於二套房貸，首付最少6成。
根據上述兩種情況，可以看出公積金貸款認定的標准和提取公積金貸款是無關的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無房無公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數，但是對於公積金貸款也是同樣有影響的;最直接的就是影響了公積金貸款的額度。
以商品房為例，首套房公積金貸款最高可以貸款到60萬不超過房屋總價的70%，90平以內的不超過80%;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。且不超過房屋總價的40%。