⑴ 商業貸款轉組合貸款需要什麼手續
地區政策不同，商業貸款轉組合貸款會有一定的差異，但部分地區是支持商貸轉組合貸款的，可電話詳詢當地的公積金管理中心。
商貸轉組合貸款需要滿足以下條件：
1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當地住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金並且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常並無欠繳）；
2、借款申請人所購住房是用於自住的普通住房；
3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；
4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；
5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；
6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；
7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；
8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。
准備資料如下：
1、住房公積金聯名卡；
2、有效身份證明（已婚職工需提供結婚證）；
4、原始購房合同、房產證等；
5、原貸款借款合同、抵押合同；
6、原貸款借款借據或支付憑證；
7、原貸款明細和還款計劃；
8、以當地行政區域內已取得房地產證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押擔保的，需提供抵押房產的房地產證復印件、抵押房產權利人的有效身份證明（抵押房產權利人已婚的，提供結婚證和權利人配偶有效身份證明）以及抵押物詢價單或評估報告（30天以內）；
9、原商業住房按揭貸款所購住房權利人所有家庭成員30天內的《房產查詢證明》及原商業按揭貸款所購房產的《產權資料電腦查詢結果表》；
10、還款賬戶；
11、戶口薄或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明（父母為共同申請人）；
12、按照借款人選擇的委託貸款銀行商業貸款要求提交相關申請材料；
13、其它所需資料。
申請流程如下：
1、申請人先網上預約，申報貸款；
2、銀行受理後，向公積金管理中心遞交貸款組合申請；
3、中心審批後交由銀行審批；
4、申請人與銀行簽定合同後，將原商業貸款結清，由受託銀行發放商轉公貸款；
5、申請人領取資料，業務完成。
註：
1、商轉公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，但不高於原商業性住房按揭貸款余額。
2、審批完成之日起90天內不得對同一抵押物再次提交貸款申請。
3、職工已婚的，配偶須同時到場申請貸款。父母一方或雙方參與額度計算的，父母雙方都須到場申請貸款。
⑵ 商業貸款可以轉成商業和公積金組合貸嗎
⑶ 純商業貸款可以轉商業，公積金組合貸款嗎
若您是在招行辦理的個人住房商業貸款，具體您所在當地是否開展「商轉公」業務，以及相關業務規定，請您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。
⑷ 買房商業貸款是否可以轉組合貸
買房商業貸款把商貸尾款先付掉就可以轉組合貸。
⑸ 買房商業貸款可以變成組合貸款嗎
您好;
在簽訂合同的時候，是會約定具體的貸款方式的，
您如果想變更貸款方式，需要和賣方協商，買房同意，三方簽訂變更協議，變更貸款方式。
同時如果沒有出網簽比較簡單一些，如果出網簽的，根據城區不同，還需要注銷網簽，重新辦理網簽手續。
特別提醒，組合貸辦理周期較長，預計4個月，會影響賣方拿到首付款和尾款，一定和賣方協調好周期。
⑹ 商業貸款可以轉成組合貸款嗎
可以，公積金貸款置換的申請人和原商業住房貸款的申請人必須是同一人。申請置換的商貸為我市商業銀行辦理的個人商業住房貸款，可選擇在我市工行、農行、中行、建行、交行、泰安銀行、興業銀行七家任意一家辦理置換業務。
申請人的個人商業住房貸款已正常還款一年以上，申請人的個人商業住房貸款沒有逾期，公積金貸款置換額度不得超過原個人商業住房貸款申請置換時剩餘的借款本金，異地繳存公積金的不能置換。
(6)商業貸可以轉組合貸款嗎擴展閱讀
申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。
申請個人住房組合貸款，借款人應先向商業銀行提出申請，同時提供相關證明材料；由商業銀行憑借款人相關證明材料代借款人向公積金受託銀行提出公積金貸款申請。
公積金受託銀行經審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業銀行；商業銀行經審核，書面向借款人承諾商業性貸款額度、期限等。簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
⑺ 商貸後，可以由商貸轉為組合貸款嗎
組合貸款是指，符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
正常您滿足住房公積金貸款條件就可以申請組合貸款，但是兩者之間是獨立的還款方式，但是各銀行的貸款辦理規則不一樣，詳情請咨詢您的貸款行。
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應答時間：2020-11-30，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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