A. 關於房屋貸款擔保人的一些問題
你女朋友與你同事的協議最好在銀行貸款那個工作人員的監督下完成。這樣後續你同事 不還貸款錢銀行也無法找你要錢。不然還要去找中間人很麻煩。
1、一般擔保人都有連帶責任，如果貸款人不還款時要由擔保人來償還的。
2、簽定的協議最好在銀行貸款專員的監督下完成，這樣銀行也無權再問你女朋友來還款的。
3、貸款的10年內你女朋友是可以貸款的。前提最好擔保過的人沒有逃款。
4、當地人擔保有保障，至少當地人在當地有房產之類的。外地的雖然也有，不過流程麻煩
5、做擔保人，能不攬到自身上的責任最好不要攬過來。有事情就很麻煩。
個人建議不要給你同事做擔保。就說你女朋友不同意。又不是關系很好的親戚。沒必要給他做擔保的。
B. 房屋貸款擔保人責任
買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任
一般銀行做擔保貸款，都會根據貸款申請額度對該筆貸款的擔保人資產做詳細的評估，只有保證人的資產價值評估大於擔保的該筆貸款申請額度，且沒有不良的徵信記錄你才能獲得擔保資格。
一般做保證人，銀行信貸會要求出示房產證、行車證、存款流水等資產證明，還包括所在公司人力部或財務部提供收入證明等材料並留復印件作為附件放進信貸檔案送到主管信貸審批部門進行審批。
貸款擔保需要簽訂擔保合同。擔保合同一般有兩種：一種是專門格式的保證合同，一種是主合同中含有保證條款。根據法律規定：當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。 也就是說，無論是哪種形式的保證，一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的風險。
另外，作為銀行貸款擔保人，還需注意以下幾點：
1、由於一般保證的保證人承擔單方性、無償性的法律責任，故對保證人盡了義務而債權人怠於行使權利，應該免除保證人一定范圍內的保證責任。
2、保證存續的基礎是保證人對債務人的信任，因而一旦發生債務人變動時，保證人一般不再為該債務承擔保證責任，如果貸款合同發生變更，又未獲得保證人書面同意時，保證人也不應為此承擔責任。
3、在商業銀行與借款人的貸款活動中，常常有協議以新貸還舊貸的情況發生。基於主合同主要內容變更，保證人不再承擔責任的原理，以新貸償還舊貸屬於主合同變更，保證人除該變更協議知道並應當知道外，不承擔民事責任，但如果舊貸的保證人又為新貸作保的話，那麼保證人的責任不能免除。
C. 有貸款的房子戶主死亡應該怎麼辦繼承
房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。
《中華人民共和國戶口登記條例》第十七條 戶口登記的內容需要變更或者更正的時候，由戶主或者本人向戶口登記機關申報;戶口登記機關審查屬實後予以變更或者更正。
戶口登記機關認為必要的時候，可以向申請人索取有關變更或者更正的證明。
(3)房屋貸款擔保人能繼承房屋嗎擴展閱讀：
《中華人民共和國繼承法》規定：
第十一條：被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條：喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條：同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
D. 房子已經在法院做擔保了,後來被擔保人做了財產繼承,法院有沒有責任
房子已經在法院做擔保了，後來被擔保人做了財產繼承。法院是有責任的。你可以在到上一級法院進行起訴處理。
E. 房屋貸款擔保人可以二次擔保嗎
房屋貸款擔保人可以二次擔保，只要符合相關條件即可。
需要擔保人的情況：
① 提供不了銀行需要的相關資料；
② 無法提供相應的資產證明；
③ 銀行為了降低貸款風險。
擔保人相關：
① 被擔保人欠款不還，需承擔還款責任；
② 被擔保人逾期還款，或欠款不還後，除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；
③ 在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小；
④ 擔保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。
F. 房貸擔保人必須是直系親屬嗎
我不知道你遇到什麼情況，你是聽別人說的必須是直系親屬還是你自己這么認為。對於貸款擔保人必須是成人個體，也就是只要是獨立的成年人就可以，只要有人給你擔保都可以作為擔保人，當然擔保人能不能為你擔保也會審核的。
G. 房屋貸款擔保人在還房貸,享有產權嗎
呵呵，你買房子肯定是一手房了，但是你能不能貸得了貸款就很難說了，因為你要是貸款銀行肯定要考察你的還貸能力，既然你已經最為擔保人了，銀行要首先考慮你在擔保責任之外是不是還有還貸的能力，所以這個問題就要看你自己的收入情況了。
H. 房子擔保人有權處理該房嗎
房子擔保人無權處理該房，只有房屋所有人才有權利處理房屋。當主借款人未按約償還貸款時，貸款機構有權請求法院強制執行貸款人名下財產或由擔保人承擔責任。
房屋抵押貸款辦理流程：
借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行相關證明材料進行申請：
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人通過審查後，借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入合同賬戶。
借款人按約正常還款即可。
I. 給父母做房屋貸款擔保人，自己再貸款買房算不算二套房
房產證上只要不是你的名字，就算不上二套房，除非你以後買房的時候，你父母把房子過戶給你了，那倒是算二套房。