❶ 已經辦房貸了，還可以進行商業貸款嗎
就中國人而言，買房是人生中的大事，所以，在車房的選擇中，多數朋友都會選擇貸款買房，可是有很多朋友疑惑，房貸車貸就不能同時擁有嗎?那麼，房貸未還清還可以貸款買車嗎?
其實，只要申請人資質達到貸款機構的要求，是能即貸款買車，同時又貸款買房的。這樣就達到了魚和熊掌兼得的情況。不過在貸款買車時，申請人應該盡量考慮自己的實際情況。
若申請人有資產用於抵押，例如房產，在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上，購車貸款不如放貸，有那麼長的貸款期限。所以申請人也應該考慮選擇還款方式，一般情況下，等額本息的還款方式能減輕申請人的還款壓力。
房貸未還清還可以貸款居車嗎？當然可以，不過，在此提醒各位申請人，雖然有房貸還能申請貸款買車，不過每月還貸壓力比較大。若後期無法償還貸款，貸款機構可能沒收自己的房產或者自己的車產，自己的信用也會造成污點。
此外，如果借款人有想要房貸車貸同時辦理的想法，一定要提前做好還款計劃，而且合理安排貸款期限，這樣才不會因逾期而產生不良信用記錄影響以後辦理其他貸款。
一、申請消費貸款時銀行更看重個人資質，而非是否有貸款在身
很多朋友都遇到過這樣的情況：自己有一套按揭房，貸款還沒有付清，但是又遇到需要花錢的地方。這樣情況可以貸款?其實，只要資質達標，是沒有問題的。因為銀行或者貸款機構在判斷個人是否符合貸款要求時，並不會看個人是否已經申請了貸款，而是注重個人的還款能力和信用情況。
二、申請消費貸款時關於個人資質中的還款能力和信用情況
還款能力包含的方面較多，除了個人的工作情況、收入情況，還包括我們的資產負債情況。也就是說，個人的收入能夠支付我們的所有貸款。按揭中能否再次申請貸款?一般而言，銀行不接受資產負債率超過40%的申請人。
信用情況則是個人之前是否有過信用卡逾期的記錄或者之前的貸款欠款未及時還。
三、有房貸者申請消費貸款時有抵押物最好
考慮到借款人的還款能力和負責情況，如果身有按揭的借款人申請純信用貸款，也就是無抵押貸款的時候，銀行在審批的時候會非常慎重，即使可以審批下來，額度不一定會很高。這個時候，解決的辦法就是。借款人充分利用抵押貸款這一方式來申請貸款。如果借款人名下有汽車，可以利用汽車抵押消費貸款這一方式申請貸款。往往會起到意想不到的效果。不僅審批的通過率大大增加，而且貸款額度會較之無抵押貸款高很多。
❷ 有消費貸款記錄還可以申請房貸嗎
只要你沒有惡意欠款的記錄，並且買的房子在去掉你前面貸款額度後可以再房貸還款額度之內，就可以申請房貸。
銀行一般要求的購房貸款資料包括：
1、個人穩定收入的證明，一般要求代發銀行的流水記錄或繳納的稅金或公積金收入證明等。
2、擔保或資產證明（有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人）。
3、合同、身份證，首付資金證明等。
(2)消費貸款還能商業貸款嗎擴展閱讀：
中國人民銀行於1995年8月頒布了《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，從而標志著中國銀行商業性住房貸款走上正軌。但當時的條件是比較嚴格的：
一是要求有提供雙重保證即抵押（質押）擔保與保證擔保；
二是最高期限為10年；
三是要求借款人先有存款，存款金額不少於房價款的30%，存款期限必須在半年以上。
銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
❸ 個人消費貸款是否影響房貸
會有影響，但不是很大。唯一危害的便是信用額度了。消費貸款是個人信用貸款，個人信用貸款債務太高的狀況，便會危害住房貸款的疊加層數。
總的來說，前文是我有關本人消費貸危害住房貸款嗎的詳細介紹。本人消費貸在一定水平上面危害住房貸款，由於這會紀錄貸款人的債務信息內容，如果有優良的信譽度很平穩的收益，那麼申請辦理住房貸款便會便捷許多。申請辦理住房貸款的標准有很多，例如必須有平穩的收益、有付款房貸首付的工作能力這些，達到了這種標准後才能夠向金融機構遞交材料。
❹ 銀行消費貸、信用貸屬於商業貸款性質嗎是否會影響公積金貸款
不會。
申請條件一般來說：具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後，將申請資料提交銀行即可，由銀行審核決定是否放款。按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
❺ 消費貸款對住房貸款有影響嗎
按時還款，申請辦理了消費貸款也不會影響申請辦理房屋按揭貸款的。
一是有部分銀行的消費貸不上徵信，相當於申請了一張大額信用卡，月息一般在0.5%-0.75%之間，手續費為貸款額的2%。
還有一種方法是短期周轉借款，由擔保公司來墊資，隨借隨還，月息大概0.9%，手續費一般為貸款額的5%。等房屋購買成功、銀行放款後再做二次抵押還款，或由擔保中介協助購房者申請消費貸來還款。
(5)消費貸款還能商業貸款嗎擴展閱讀
消費貸款的存在會影響你房貸的審批，如所說，如過首先取得消費貸款，可能是通過其他產權抵押或者擔保行為取得貸款後，再次申請住房貸款的，會對你的貸款情況、還貸能力進行確認。
通常小額度的消費貸款不會影響住房按揭抵押貸款，不會提高首付的數量，但是如果額度過大，比如消費貸款月供為5000，而住房按揭貸款月供是3200，那實際月供數量為8200,按照稅前計算，還貸月供佔了收入的68.33%。
按照銀行放貸原則，月供不得超過收入的50%，超過這個數值限值，會認為還貸能力不足，貸款風險過大，不予通過貸款審批的。所以，實際限值你的還是收入問題，或者首付款問題。
❻ 消費貸款與商業貸款區別