『壹』 期房可以辦理按揭貸款嗎
期房也可以辦理按揭。
滿足以下幾個條件：
1、開發商5證齊全。
2、購房者無徵信污點
3、購房者月收入2倍於月還款
『貳』 期房辦理商業貸款條件
(1)首先要求取得商品房預售許可證（其他四證已取得後才能取得預售許可證）後，一般要求工程主體封頂，把貸款風險降到最低。前期銀行會考慮土地質押情況，開發資金、工程進度、市場銷售前景，通過按揭對按揭行帶來的存息收入、中間業務等個方面帶來的利益，項目貸款的可行性等等通過研究後制定貸款總額、年限、首付款成數、利率。
(2)商業貸款數額在50萬以內的本地個體經營戶最好辦，提供營業執照近三個月的納稅憑證，和近三個月的銀行流水數額大次數多最佳，結婚的比單身的收入要多也是好的。有的個別銀行要求單身的提供擔保。
（3）商業貸款最長批復為10年，貸款人年齡+貸款年限≤65年有的銀行到70年。
『叄』 買期房按揭貸款
必需找開發商開具發票。有了發票才能到房管局辦理房產證，房管局看到你的發票也就是完稅證明才會根據這個發票要求你交契稅，然後辦理房本。一定要開具。
『肆』 期房可以辦理按揭貸款嗎
向銀行提出期房按揭貸款申請，銀行接納就可以申請了。
辦理期房按揭貸款流程是：借款人及配偶准備好資料，向銀行提出期房按揭貸款書面申請;銀行進行初步審批，如若通過，與銀行簽訂購房按揭貸款合同;銀行審查、審批，通過後便會發放貸款。需要注意的是，借款人拿到房產的房產證後，需要辦理抵押登記等手續，借款人償還完銀行的貸款後，再行解除抵押。
辦理期房抵押貸款所需的資料有：1、借款人及配偶的有效身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效居留身份證件)、婚姻證明、居住證明;2、借款人及配偶的工作或經營證明，連續近半年銀行卡流水;3、購房預售合同、房預交款收據;4、貸款申請表。
『伍』 期房商業貸款需要准備什麼資料
已婚人士：夫妻雙方的身份證，戶口本，結婚證，收入證明原件及復印件（根據銀行的要求准備）；
未婚人士：身份證，戶口本，收入證明，未婚證明（民政局開具的），收入證明原件及復印件（根據銀行的要求准備）；
離異未再婚或喪偶未再婚人士：身份證，戶口本，收入證明，離異未再婚證明（民政局開具的）或喪偶相關證明，收入證明原件及復印件（根據銀行的要求准備）；
ps：未婚證明或離異未再婚證明，有的銀行不要求，只需在辦理按揭手續同時與公證處簽署未婚聲明或離異未再婚聲明。