Ⅰ 天津地區，購買企業產二手房，都有什麼方式可以貸款，貸款額度不需要太高，例如按揭之類的。
購買企業產二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
Ⅱ 天津買房可以混合貸款嗎
您好。可以，商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。
Ⅲ 天津買二手房可以貸款買嗎 求教
您好，如通過我行申請貸款，需您本人提供具體的資金用途證明前往我行櫃台辦理相關事宜，貸款經辦行一般會先審核客戶的貸款用途（不同用途對應的貸款產品均有差異），貸款用途符合條件才能申請，同時會對抵押物、個人資信、還款情況等要素進行綜合評估。
貸款利率、額度、期限等要素需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等綜合因素進行定價，需經辦網點審批後才能確定。
以下是關於天津分行2手樓貸款為例的資料，您了解一下：
貸款對象和條件
1.符合我行零售貸款客戶基本條件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民還需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求。
3.具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
4.經辦機構規定的其他條件。
貸款金額
1.授信/單筆貸款金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。
2.監管部門政策調整的，按照我行及監管部門相關規定執行。
3.抵押價值根據押品的評估現值與成交價格孰低的原則確定。
業務流程
1.除另有規定的外，二手樓住房貸款業務流程按照本規范流程篇相關規定辦理。
2.如有必要，經貸款審批後，可以向客戶出具零售貸款承諾書。
3.房產過戶及抵押登記手續辦理
(1)採取標准放款模式及見抵押登記回執放款模式的，房產過戶手續可以由借款申請人自行辦理，也可以委託給我行辦理。
(2)採取見過戶回執放款模式的，過戶手續原則上須授權委託給我行或我行合作方辦理。
(3)擔保辦理手續按照本規范流程篇「擔保辦理」相關規定執行。
（如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢
（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！）
Ⅳ 怎麼辦理天津私產房抵押貸款
天津市房屋抵押貸款可以直接去當地銀行也可以找天津當地貸款擔保公司進行辦理。
房屋抵押貸款所需要的條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2、抵押人或借款人（年齡正常值25-55周歲）並且身體健全
3、抵押人或借款人徵信近24個月不得連累6
4、抵押人或借款人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
5、實際用款用途明確
房屋抵押貸款所需要的資料：
1、借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
2、借款人婚姻狀況證明及復印件
3、家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及
復印件）
4、個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5、工作單位收入證明
6、家庭民間借貸條等證明材料
7、評估報告
備 註：
1、抵押率：最高7成
2、需要提供第三方受託支付合同（可以是對公可以是個人）
3、徵信：3個月不能有1、半年不能有2、近24個月不得連3累6（徵信可說明）
Ⅳ 天津買底商可以貸款嗎
可以貸款1 首付五成一般可貸1-10年
Ⅵ 天津單身能貸款買房嗎
買房時允許貸款的。
天津買房條件；
1、可以通過人才引進的形式把戶口遷過來，但是在單位或是人才協助辦理的情況下，還有買房的形式可以落戶口，必須一次性購買80萬的商品房才可以落戶口哦； 2、你要是不要求辦理戶口的話，外地人在津也可以買房的啊，只要提供一年以上的社保或完稅，或是單位給你連續繳存12個月，可以公積金貸款的啊； 3、你戶口要是人才引進過來天津了，買二手房就可以把戶口遷過來，但是戶口不在天津在買二手房的話，是不能落戶口的； 4、如果你的老公是天津人，你的孩子出生就可以把戶口落到天津，但是你的戶口需要你和你老公從領結婚開始到整八年，你才可以把戶口隨落到天津。
Ⅶ 購房貸款，公產房、私產房和企業產，是只有私產才可以辦理按揭貸款嗎
是的,只有私產房才可以辦貸款.不僅僅是按揭,公積金,抵押,轉案都一樣
Ⅷ 天津目前關於購買第三套及以上的房屋有什麼政策，首付比例多少能否公積金貸款，如不能能否商業貸
一、國家目前的政策是個人三套房只能一次性付清，不能辦理銀行按揭貸款的。
二、三套房認定標准：
銀行認定第三套房貸款的八種人群歸納下：
第一種：個人名下有兩套商業貸款記錄，一套已還清並出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，會被銀行認定為第三套住房貸款。
第二種：個人名下有兩套商業貸款記錄，全都還清且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產，但再貸款時也會被認為是三套房。
第三種：個人名下有一套商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產，按照公積金新政規定視為三套房，按照三套房貸款政策執行。
第四種：個人名下首套房公積金貸款，二套房商業貸款，再次貸款還准備用商業貸款，這種情況肯定會被算做三套。
第五種：夫妻雙方，婚前一方使用商業貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻的名義共同貸款，根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行徵信系統中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。
第六種：夫妻雙方，一方婚前有房但無任何貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，結婚後以無貸款的那一方名義用公積金貸款再購房。根據公積金貸款的現行政策，無論個人名下房產是否已出售，貸款是否已還清賣掉，再貸款使用公積金時都會算做一次購房記錄，在以家庭為單位，認房又認貸的政策標准衡量下會被視為第三次貸款購房，予以停貸。
第七種，夫妻雙方，婚前一方名下有過一套全款購買的住房已出售，一套公積金貸款購買的住房已還清未出售，婚後想以另一方的名義申請公積金貸款再購房。根據公積金貸款新政，婚後准備購置的這套房產屬於第三套房，公積金目前是停貸的。
第八種，夫妻雙方，婚前一方有一套全款購買住房但名下無貸款，婚後以另一方名義全款購買了一套住房，現在兩人准備以兩人共同名義用公積金貸款再購買一套房，根據目前公積金新政規定，兩人准備再次購買的住房是屬於第三套房，公積金是停貸的。
Ⅸ 私產房、可貸款一定是大產權嗎
一般來說可貸款的房子都是私產房，但是也有個例，現在政策條件是允許部分小產權的房子買成大產權的，要通過發證機關，比如說是企產的房子，那就要通過企業房管局去購買產權，私產房在拆遷的時候是可以得到補償的，如果長時間沒有領到產權證，還是要謹慎一些，拿著你的購房合同書去房管局查一下，看看大概什麼時候可以下來