『壹』 有關商業貸款的問題！~~
首套購房商業貸款目前應該還在執行七折利率優惠，目前七折年利率應是4.16%，比公積金貸款年利率3.87%稍高一點點；
房貸不管是商業貸款還是公積金貸款，一般都是要用房產作抵押的；
商業貸款額度最高為房款的80%，不是你想貸多少就多少的，貸款年限最高為30年，利率是國家規定的，不能隨意變動，任何銀行都如此，你選擇服務好點的銀行就行了；
什麼是性價比？ 大概也就是能使貸款成本低一點，也就是能節省點利息支出的，要使利息低一點，最好的辦法就是使本金還的快一點。為了節省點利息支出以及以後有利於提前還款，最好選擇等額本金還貸法還款，貸款數額高、時間長的話，等額本金還貸與等額本息還貸兩者利息支出會相差很大，選哪種方式還貸完全可有自己決定
『貳』 商業貸款指什麼
您好，商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
『叄』 請問商業貸款有哪幾種
商業貸款分為等額本金和等額本息兩種，等額本息之出的總利息比等額本金多，而且貸款期限越長，而且貸款期限越長，利息相差大。
由於等額本息的還款額每月相同，適宜家庭開支計劃，特別是年輕人，可以採用這種。隨著年齡增加職位變化，收入增加，相應壓力會越來越小
等額本金在貸款前段時間還款額較高，適合在前段時間還款壓力強的貸款人，年齡大的採用本金法，因為隨著年齡增加或退休，收入可能會減少
『肆』 商業貸款買房條件都包括哪些內容有哪些限制
商業貸款買房條件都包括哪些內容？有哪些限制？搜房網小編做出如下整理。
個人辦理商業貸款買房所需條件：1、同意以所購住房為抵押擔保。2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲；3、具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；6、已經簽署購買住房的合同或協議；
一般需提交的資料：1、已經支付全部或部分首期購房款的證明；2、借款人還款能力證明3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件。4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證。；5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件；6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件；8、交易住房的《房產價值評估報告》。9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
貸款申請流程：1、提供咨詢、受理申請、貸前調查2、貸款審批3、貸款發放4、貸款回收5、貸後管理目前二手房銀行貸款最高可以貸總房價的70%!貸款.分為公積金貸款，商業貸款（按揭）和組合貸款（公積金和商業組合貸款）辦理方式:貸款流程:購買商品房、經濟適用住房辦理個人住房公積金貸款第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸。
（以上回答發布於2013-09-11，當前相關購房政策請以實際為准）
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『伍』 住房商業貸款屬於商業貸款嗎有什麼區別呢
商業貸款是個人直接從銀行貸款，利率要不公積金高。公積金是一種購房福利，有公積金指定得銀行給你貸款，利率相對低很多
『陸』 京東金條從開始逾期的那一期到現在一個月了會有什麼後果
主要後果為3個方面，分別為京東信用分降低、徵信不良記錄產生和產生一定罰息。
京東金條是京東旗下的一款消費貸金融產品，產品本身是對接徵信的，一旦逾期是會對個人造成一定的負面影響。
一、金條逾期之後嚴重影響京東小白信用分。
金條逾期之後是一定會產出罰息的，這樣的情況是眾多金融類貸款產品都具備的，而罰息的計算會根據未歸還的本金來結算，每天都會產生罰息。
結束語：個人建議最好不要使用這類型的消費貸款，畢竟消費類貸款不像商業貸款，商業貸款背後有足夠的利潤來支付利息，而消費貸款只會消耗自己的明天。
『柒』 金條影響房貸嗎
沒有逾期就沒事。如果要辦理貸款一定查詢好自己是否有逾期
『捌』 關於商業貸款
你要想買房子，是住房嗎？是第一套嗎？首付款、利息在這里有很大差距的。
你至少要有貸款的還款能力？自由職業者，你如何向銀行證明你的實際月收入情況是個不小的問題。因為銀行要根據你的月負債除以你的月收入的指標，來衡量是否貸款給你，這個標准不能高於50%。
最好你的工作是正規上市公司等，實際收入比較透明，比較穩定的企業。這樣的貸款人，銀行比較青睞。對於你的收入情況，一般銀行會要求你的公司出具一份收入證明，並且附上你的公司的營業執照，這份收入證明嚴格表明了，你參加該公司的時間，職務，收入等情況，銀行是不能左右你更換工作的，所以銀行一般在貸款審批書貸款風險欄目都會填上，「存在因工作變動和身體健康導致貸款申請人收入降低的風險」。這個風險是所有人都會存在的。」
如果你是自由職業者，是不是可以考慮找有正規工作的父母或者你的愛人一起來申請貸款買房？這樣或許好一點。總之，自由職業者，在銀行看來很難衡量你的實際收入情況，貸款比較困難，當然到時候還得看你的具體情況是怎麼樣的。