① 開發商有權利規定買房者在哪個銀行貸款嗎
一般是開發商有幾個固定的合作銀行,但不一定就必須在這幾個銀行貸款,他們沒權利這么做的
可以是商業貸款,也可以公積金,或者組合都可以的,你在什麼地方貸款,如果在一線城市,商業貸款太少銀行都不給貸款的
目前中國工商銀行取消首套打折利率,6.8一般是基準利率,在一些城市即使你首套也要按利率上浮1.1倍,即7.4，在上海只有幾個銀行對首套可以利率打折，可以5.8，但很少人能享受，一般針對公務員等資信好的人群
你讓開發商找或者有沒銀行認識的朋友找，上海是農業銀行首套可以打折
② 買新房必須要到指定的銀行辦理按揭嗎
1、如果開發商配合你是可以選擇其它銀行辦理的。
2、2樓說的有一點不對 其實銀行之間還是有一點點的差別 有的銀行還是會有一點點的優惠利率給出的。
3、再就是對客戶資格審核尺度的把握也會有小小不同 如果你想貸款8成 個別銀行還是辦不下來。
4、因為開發商會把在建的項目做抵押，取得資金來運轉，所以它指定的銀行都是前期做過抵押的，你如果自辦的話，要到開發商那拿出抵押證明後才能到其它行辦理貸款，如果銀行不給 你也沒辦法自辦。
(2)買房商業貸款規定銀行嘛擴展閱讀：
購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
（1）選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
③ 我買房子辦理商業貸款，銀行說2年內 不能還請，這是什麼規定
你好，你可以申請提前還款。
但是，如果你的貸款合同約定2年內提前還款，需要1--6個月還款違約金而已，你和銀行簽訂的貸款合同是有提前還款約定條款的，你仔細看看。提示:銀行不同，提前還款違約金（合同違約金）不同，具體以貸款合同為准，希望幫到你。
④ 買房子商業貸款對年限有哪些規定
1.各商業銀行個人住房貸款的最長貸款期限為30年。
2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。
3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。
4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。
5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。
(4)買房商業貸款規定銀行嘛擴展閱讀：
個人住房商業性貸款
個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。
個人住房商業性貸款成數：
1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。
3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表
⑤ 貸款購房合同在銀行嗎
1、貸款合同有三本的，一本在自己手裡，一本在銀行，一本在地產交易中心。
2、簽訂合同時就會告訴你的。
⑥ 關於商業貸款買房,銀行還貸的相關問題
你好，給你回答下你的問題：
1、提前還款，只需要你提前通知你的貸款行，或者貸款行的業務員，然後雙方商議下提前還款時間 就可以了。
2、提前還款後，你的貸款本金發生變化，因此你的每月還款會相應減少，而不是同以往的2499元。
3、按照等額本息的還款方式，你的第一年基本上都是再還利息，因此你的本金可能變化很小。
4、現在不支持商業貸款部分轉移公積金貸款。
建議當本金可以全部轉為公積金貸款的時候再轉。
⑦ 買房 商業貸款 銀行
如果如實提交你月收入3000的
收入證明
，你是貸不到30W的，因為30W30年的還款期，
月供
是1906.08，超過了你月收入的一半。