⑴ 房貸本息好還是本金好
房貸本息好還是本金好？說到購房，毫無疑問就離不了貸款和還款的話題討論了，因為許多朋友全是第一次選購房屋，因此 針對貸款和還貸當然也就沒什麼工作經驗，目前較為受歡迎的還款方式便是等額本息還貸和等額本金還貸，但是許多並不了解這兩種方法，那麼住房貸款是等額本息好或是等額本金好？二者有什麼區別？
等額本金法與等額本息法並沒有很大的優劣之分，大部分是根據每個人的現狀和需求而定的。等額本息利於記憶、規劃、方便還款。事實上絕大多數人都寧願選擇「等額還款方式」，因為這種方式月還款額固定還款壓力均衡，
與等額本金法差別也不是非常的大，況且隨著時間的增長，會使資金的使用價值產生了不同。當然，也有許多人經濟相對寬裕，想使自己以後的生活更加輕松及節約成本，會選擇等額本金法。
之上便是住房貸款是等額本息好或是等額本金好？二者有什麼區別的所有內容，住房貸款等額本息和等額本金都有些人挑選，由此可見二者都是有自身的獨到之處，
以上就是我分享的內容啦，大家都應當掌握清晰了，大夥兒還貸時實際應當挑選哪一種方法還貸都應當依據本身的狀況來挑選。
⑵ 按揭買房，等額本息和等額本金哪個劃算
按揭買房，等額本息和等額本金的總費用是一樣的，沒有誰比誰劃算，只是還款壓力不同。前期資金並不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出；如果前期資金緊張，可以選擇等額本息方式。
其實無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用你借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出自己當月應該償還銀行的利息的。也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。
(2)住房貸款本息和本金哪個合適擴展閱讀：
等額本金與等額本息相比，因為之前月份每個月都比等額本息的還款金額大，所以其實就類似於每個月都有部分提前還款，通過這種每個月的提前還款減少了本金余額，佔用利息自然就少了。其實如果不選擇等額本金的方式，而是在你有錢的時候專門做一大筆的提前還款，效果也是差不多的。
之所以計算出的利息不同，其實是因為不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。
⑶ 住房商業貸款65萬，打算提前還清的，本息和本金哪種劃算
當然是等額本金，你可以列出來兩種還款方式的貸款利息總和然後挑利息最少的。根據我的計算等額本金是比較合適的，因為你要提前還款。肯定是本金還得越多以後衍生的利息越少。
⑷ 貸款買房選擇等額本息和等額本金哪個更好
你打算一直償還貸款到期末的話就選等額本息，如果打算提前還清貸款的話就選擇等額本金。