㈠ 異地商業貸款買房步驟有哪些
異地商業貸款買房的條件如下：
1.貸款對象為有完全民事行為能力的自然人；
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 ；
4、對首付款的要求，銀行間有些許差異；
5、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、具有購房合同或協議。
商業貸款流程：
1.首先開發商要去辦理預購登記（並預交契稅）；
2.再備齊資料（身份證，戶口本，婚姻證明，流水賬，收入證明，買賣合同）；
3.去銀行簽訂按揭審批材料（一手房一般在售樓處就可以辦理）；
4.等銀行批復後，開發商到時就會給你們辦理房產證（房產證一手房一般都是集中一起去辦）。
其實所有手續都是開發商去辦理的，基本上不用操心，只用簽名和付錢就可以了。
㈡ 異地買房能能辦商業貸款嗎
有當地的擔保人加房產抵押就可以了
㈢ 異地買房可以申請商業貸款嗎
按照目前銀行規定，購房者只能從戶口所在地區域銀行(房屋屬地銀行）申請購房貸款，如下：
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、首次購房的出具無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明、首次購房的出具無房證明。
㈣ 異地購房可以使用商業貸款嗎
買房，除了住房公積金貸款，通過銀行貸款是最常見的異地購房貸款方式。
根據規定，外地戶口的人若想申請購房貸款，需要提供1年以上購房地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
外地人在有限購令的城市買房需要提供在當地一年以上的社保證明或者納稅證明才可以買房的。
通過銀行異地購房貸款申請人條件大致如下：
1.有合法的身份,同時借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
3.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件
4.有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，並保證用於支付所購（建造、大修）住房的首付款
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人
6.在貸款行開立存款賬戶
7.貸款行規定的其他條件
申請個人住房貸款應向貸款行提交下列資料：
1.身份證件（居民身份證、戶口本、居留證件或其他身份證件）
2.借款人償還能力證明材料
3.合法的購（建造、大修）房合同、協議或（和）其他批准文件
4.抵押物和質押權利清單、權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書
5.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明
6.借款人用於購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關證明
7.借款行規定的其他文件和資料
貸款期限、額度和利率
(一)貸款額度。
個人住房貸款額度,不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%(以二者中低者為准);個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%
(二)貸款期限。
個人住房貸款期限最長可達30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。
(三)貸款利率。
個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行;個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
異地購房貸款流程：
1.借款人提交申請及有關資料
2.銀行受理調查
3.銀行核查審批
4.雙方辦理相關手續
5.銀行發放貸款。
銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後，將按程序進行調查、核驗，符合貸款條件的，由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。購房者按合同約定歸還貸款本息後，再歸還所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。
（以上回答發布於2015-10-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 商業貸款可以異地貸款嗎
公積金的提取很方便，即使你不買房，提供租房合同也能提取公積金。
商業貸款只要你買房時符合銀行貸款要求：1.首付款能付清；2.個人徵信沒有問題；3.還款能力被銀行認可就可以辦理商業貸款
但是需要注意的是很多城市都不支持公積金和商業組合貸款，故如果你要買房，需要提前了解清楚相關信息。
首套開發商的期房和二手房是是不一樣的。公積金貸款理論上只要開發商與公積金中心有相關協議都可以使用公積金貸款。二手房則不一定能夠使用公積金貸款，建議撥打當地114查詢公積金中心電話詳細了解。
㈥ 商業貸款可以異地買房嗎
如在招行貸款，申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
幸福家採用線 上線下相結合的方式，將開發商和意向購房客戶鏈接在一起，通過安全專業的置業顧問、一站式星級購房服務及覆蓋大灣區的城市網路系統房源信息，讓異地購房更加安全放心，省心省錢，徹底解決異地購房的後顧之憂。
㈦ 能不能在異地貸款買房
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
異地買房需要手續如下：
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異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等 ；
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