① 貸款房子先賣合適還是過幾年再賣合適
可以盡早賣，你再過兩年賣你還的都是大多數是利息。
② 房子抵押貸款和賣房子哪個劃算
可以抵押貸款貸15萬10或者20年啊 慢慢還唄 如果還想賣房子的話也可以慢慢賣著。現在這市場行情，房子也不是想賣就能賣掉的，所以做生意的話建議還是先把錢貸出來用著，再慢慢把房子賣個好價錢比較合適。如果你是天津的，我可以幫你介紹幾家好的貸款公司來運作。
③ 賣房子好，還是按揭好大家幫忙一起算算好么
其實如果按理財角度來講的話 我認為 不管央行幾次降息 貸款的話都是有利息的 都是不合算的 但是如果你用手裡的錢做首付買新房子 月還款額+利息小於你原有的大房子租金 你就賺了 因此 我個人意見是 把原有的房子收拾收拾租出去 然後小房子也不賣 也租出去 最後用手裡的錢去貸款買套新房子 這樣什麼也不耽誤 興許還有有點利潤
④ 賣掉現在的房子再買房，還是直接貸款買新房,哪個劃算
可以給你一個方案：第一套房子屬商貸第一套，不賣。第二套房子拿公積金貸款買，公積金貸款首套，首付30%，目前商貸和公積金貸款沒有聯網，所以兩邊都可以貸一套。
⑤ 房子按揭貸款沒還清可以賣掉嗎
按揭貸款沒還清能把房子賣掉：
1、用買家的全款或首付款還清貸款；
2、房貸轉按揭（將貸款轉移到買家身上）；
3、賣家自己申請抵押貸款還清貸款。
【法律依據】
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條
個人貸款申請應具備以下條件:
(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確合法；
(三)貸款申請數額、期限和幣種合理；
(四)借款人具備還款意願和還款能力；
(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(六)貸款人要求的其他條件。
⑥ 買房自己去銀行貸款和賣房處代辦那個更劃算區別是什麼請教一下貸款買房流程，怎樣才能買到最劃算的房
如果怕麻煩就委託買房處代辦，但這樣還是有很多需要自己簽字的地方，所以還是自己辦理各個環節都清楚些啊。
至於貸款流程，主要有是先到銀行了解相關情況，並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件，然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度；符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等）；接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人按月還款。
要買到最滿意最劃算的房，一定要多看多比較，不要一味相信獸獸的推銷和宣傳，根據自己的需求和判斷來選擇最適合自己的房子。
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