㈠ 商業貸款的額度和年限是怎麼規定的
商業貸款額度的認定與名下房產有密切關系，
1）如果是新房，一般最高會按照房價的70%。根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
2） 如果是二手房住宅，貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
3）貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。
商業貸款年限的認定
與房齡有關：一般是30年內房齡，最長貸款年限計算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)
借款人年齡有關：一般最高65歲，個別銀行70歲
最長不超過30年(商業用房最長貸款年限10年)
以上三者以貸款年限短的為准
註：各銀行間有差異，具體以現行政策下各銀行的具體要求為准。
㈡ 商業貸款個人能貸多少 貸款額度
銀行工資卡貸款的額度，一般是4到8倍左右。因為這種貸款往往依據工資流水確定貸款額度，所以也被人稱作工資卡貸款。一般的商業銀行或小額貸款公司都有的這種無抵押貸款，它的申請條件包括：（1）工資流水要求。不同的產品對收入要求不同，但最低限額都是在2000元起的。也就是說，只要個人的月收入達到2000元就可以申請。但需要注意，一定要是打卡工資，基本不接受現金工資客戶的；（2）入職時間。一般銀行要求在現單位連續工作6個月以上。所以那些剛剛入職的貸款人，只能再等待一段時間，滿足這項要求才能成功貸款；（3）個人信用良好，各個銀行的要求各不相同。但一般來說，最低要求是近兩年逾期不得超過四次，且不能出現連續一個月逾期記錄。要想得到更高的額度，可以試試以下方法：如果個人名下有房或車，銀行會適當提高貸款額度；如果是公務員、事業編制人員、大型國企及世界500強企業正式人員，銀行可能提供超過稅前工資10倍的工資額度。
㈢ 購房貸款上限一般是多少
一般來說，如果是商業貸款，現在首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。最終審批取決於收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。
如果是公積金貸款，則要看公積金繳存額度，公積金一個人貸款最高額度是50萬元，兩人最高是80萬元。公積金貸款額度的審批，跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。
商業貸款額度：跟申請貸款人的銀行流水、收入證明等因素相關，以銀行最終的審批為准。
公積金貸款額度：根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。(暫停發放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。)
按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×22.按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
按照貸款比例計算的可貸額度對購買首套住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下或按規定購買經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。
㈣ 商業貸款額度最高限額是多少
新房商業貸款額度是根據您個人資質、貸款年限、還款能力等條件而定的。說白點是想貸多少都行，但對個人的您要求就比較高，例如沒有信用卡逾期，後期還款能力很高，房子支持的貸款年限比較長才可以， 抵押：貸款行以第三人提供的，經貸款行認可的符合規定條件的財產作為抵押物而向借款人發放的貸款 質押：貸款行以借款人或第三人提供的，貸款行認可的符合規定條件的權利憑證作為質押權利而向借款人發放的貸款 保證：貸款行以借款人提供的，貸款行認可的具有代為清償債務能力的法人，其他經濟組織或自然人作為保證人而向借款人發放的貸款； 抵（質）押加階段性保證貸款：貸款行以借款人提供的所購住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權證和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責任保證而向借款人發放的貸款。
㈤ 請問商業貸款額度有限制嗎
商業貸款的額度的話一般是要求個人收入是月供的2.1倍，具體額度的話根據銀行的標准不同會有所不同。
希望我的回答能幫助您
㈥ 買新房商業貸款最高額度是多少
新房商業貸款額度是根據您個人資質、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
(6)商業貸款額度的限制是多少貸款額度擴展閱讀：
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
㈦ 商業貸款的最高限額是多少
新房商業貸款額度是根據您個人資質、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
簡介
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。