❶ 公積金貸款選擇哪種還款方式比較好
一般採用的是等額本息或等額本金還款方式。
在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。
貸款期不到一年的，採用一次還本付息方式
計算公式如下：
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+年利率(%))(貸款期為一年)
到期一次還本付息額=貸款本金×(1+月利率(‰)×貸款期(月))(貸款期不到一年)
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公積金貸款1萬元，貸款期為7個月，則到期一次還本付息額為：10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元
❷ 公積金還房貸 想提前還款 選擇哪種方式最劃算
能夠提前還款，說明你還是由一定經濟實力的，也許只是當前手頭比較緊。那建議你選擇等額本息的還款方式。採用這種方式後，你每月還款額度都是相同的，壓力會比較小，等你手頭寬裕了，就可以提前還款。
如果採用等額本息還款方式的話，你第一個月還款最後，第二個月次之，以後每月遞減，這意味著你前期面臨較大的還款壓力。
❸ 公積金貸款提前還貸那種還貸方式好
等額本息還款，每月還款額是固定的，其中包含了每月應償還的利息及本金。
等額本金還款，每月償還本金是固定的，另外再加上應償還的利息。
至於說劃算，在同等條件下，等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，這個是等額本金的優點。但等額本金在開始幾年的月供金額要比等額本息高，所以在剛開始還款的時候資金壓力大些，這個是等額本金的缺點。
如果提前還款，在3年之內如果你就把錢還清了，兩種方式最終的利息總額沒什麼差距。如果需要多幾年才能還清，那麼等額本金方式比較劃算。
簡單說個例子，比較一下。
假設24萬貸款，20年。
等額本息方式，每月還款：1736.09元，到期總償還本息合計416661.77元。
等額本金方式，第一個月償還2224元，以後每月減少5.1元，最後一個月償還1005.1元，到期總償還本息合計387492元。
哪個劃算應該可以看明白了。提前還款是否劃算，就要看你在正常還款的時候，還的本金有多少了，你還的本金越多，產生的利息越少，你提前償還的時候就越合適。
在上一個例子中，等額本息還款第一個月償還本金512.09元，以後差不多每月增加本金2.61元。這樣算下來，你5年時間償還的本金35345.1元，只有總貸款本金的不到15％，這樣你提前還款時，就還需要償還大量本金。
而等額本金還款方式中，你每個月都要償還1000元本金，5年後你總償還了6萬本金，你再提前還款，需要償還的就少了很多了。
說的比較簡化，希望你能看的明白。如果有疑問，可以再問。
❹ 用住房公積金貸款，用哪種還款方式最合適
若您目前是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 嘗試使用目前公積金貸款利率試算月供。
部分城市的招行有開展公積金貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細了解。
❺ 住房公積金貸款可以提前還款嗎請問哪種方式更好些
如果是貸款發放1年以上（銀行規定按揭滿1年後才允許提前還款）5年之內打算提前還款，那麼就選擇等額本金（利息逐月降低）還款法；
如果是貸款發放5年之後才打算提前還款，那麼就選擇等額本息（利息每月相同）還款法。需要提醒的是，等額本金較等額本息總共支出的利息少。
此外，提前還款也有兩種：
一種是全部還掉，這沒什麼好說的啦，所有利息都沒了；
另一種是還一部分，這也有兩種方式：一是每月還款數不變，減少還款年限，二是還款年限不變，減少每月還款額，後者較前者支出利息少。
❻ 准備買房公積金貸款，打算在3-5年內提前還完款，選用哪種貸款方式劃算。
因為等額本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負擔日益加重、並且沒有打算提前還款的人群。
而等額本金還款法，由於貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當前收入較高者、或預計不久將來收入大幅增長，准備提前還款人群，則較為有利。等額本金還款時還款額是遞減的，等額本息每月還款額是固定的。
❼ 公積金貸款選擇哪種方式提前還款
常用的房貸有兩種方式:
一、等額本息還款方式:是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由於每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
用等額本息還款方式公積金貸款總額9萬,貸5年
還款總額為99790.75,其中利息為9790.75,月供為1663.18。
二、等額本金還款方式:是將本金每月等額償還,然後根據剩餘本金計算利息,所以初期由於本金較多,將支付較多的利息,從而使還款額在初期較多,而在隨後的時間每月遞減,這種方式的好處是,由於在初期償還較大款項而減少利息的支出,比較適合還款能力較強的家庭。
用等額本金還款方式公積金貸款總額9萬,貸5年,
還款總額為9947.25,其中利息為9470.25,
個月還款額為1810.5,以後每月遞減5元左右。
如貸款金額不多,時間也不長,利息及月供差別不太大,
如今後有提前還款計劃,選等額本息較好