① 房價跌了，銀行覺得房子價值下降，不能支持之前的貸款金額了，要求補差價，這樣合理嗎該怎麼辦
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1.如果前面價值200萬的房子，貸款150萬，在銀行做了按揭貸款。過了兩年，現在的房價下跌，變成價值100萬左右了，根據貸款合同，銀行是可以要求你增加抵押物或者擔保。這是銀行在降低自身經營風險的措施。一般是寫進貸款合同的，無論任何原因導致的抵押物價值貶損，造成抵押物價值不足的情況，銀行都可以要求補足差價抵押物。或者增加擔保。
綜合來看，銀行要求補差價，補充抵押物，補充擔保，是合理的，寫入合同的。如果合同中沒寫，法律中沒規定的是不合理的。
綜合來看，銀行要求補差價，補充抵押物，補充擔保，是合理的，寫入合同的。如果合同中沒寫，法律中沒規定的是不合理的。
② 急！房子首付補差價問題！
泉水悠悠然:你好！你描述的不太准確，我給你說個大體情況：購房怎樣付款是雙方商量的事，開發商同意你貸款了就不應當約束你貸多少，你貸款多少是你的事，雖然額度上有點變化這只是你麻煩一些，根本不影響開發商收款，他不退是沒有道理的，總的款額不少開發商就是合理的。你問有沒有規定？說實話現在沒有權威部門對這樣的問題做出什麼規定，你就用「法理」同開發商談，我認為這個問題能談的通沒問題。再有什麼問題不清楚的給我發信[email protected]我會給你出主意的。祝你順利！
③ 75萬房子全款和貸款買房差價
根據您提供的信息無法直接計算全款和貸款買房差價，貸款買房的價格需根據還款方式，貸款利率，貸款本金，貸款期限進行計算。點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算貸款利息及每月還款金額。
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溫馨提示：
如有資金需求，您也可以通過我行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2020-08-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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④ 商貸房產抵押金額不足需要補足差價嗎
有可能要的，理論上會要
⑤ 15年房貸10W，公積金和商業貸款總差價多少
商業貸款如果按85折利息計算，總還款142812.12元，每月還793.4
公積金貸款總還款131974.24元，每月還733.19
差價也就是1萬多點，每個月還款額差距在60元多點。
自己權衡吧，商業貸款方便，貸了後一樣可以提取公積金。
⑥ 按揭房出售差價如何計算
應該是：現出售總價-銀行貸款剩餘本金=出售所得 吧。