Ⅰ 銀行房屋貸款哪種合適
當前，銀行房貸業務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。：
一看房貸利率：
利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
二看還款方式：
這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後，應能保證其基本生活費用及必要開支。
三看調息方式：
目前，銀行房貸利率的調整方式已非「一年一定」，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。
四看罰息水平：
自央行3月17日出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑒於在貸款期間無數次的月還款中，難免出於一些原因發生拖欠問題，所以要盡量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。
Ⅱ 貸款買房用哪種貸款合適
貸款還款方式分為等額本息和等額本金兩種。你的貸款方式應該是等額本金還款方式,這種方式我認為比較公平,它是按照你實際發生的貸款額和時間每月計算應付利息。而另一種每月還款額相同的貸款方式為等額本息還款方式,它是先計算出你應付的總利息,然後按照一定的方式分攤到每月中,使還款額保持一致的,這種方式先期還款的額度中利息佔大部分,本金佔少部分,隨著時間的推移,比例逐漸翻轉,還到最後一般只剩本金了,利息在先期基本已經還完。 憑我個人的理解,採用等額本息的方式,一般在貸款後較短時間內能提前還款的話,比較合適,如果超過兩年,再提前還款就不太劃算了,而等額本金方式可以支持更長時間的提前還款。 另外,好像銀行不支持中途變更還款方式,你再向銀行咨詢一下吧。
Ⅲ 哪種貸款比較合適
能貸多少首先要看房屋的評估價。其次看銀行的政策以及你自身的情況允許最多貸到幾成，最高七成。最後看你的還款能力。
要說劃算，當然是房貸了，可以享受優惠利率，而抵押貸不僅不會優惠，可能還會上浮。所以如果有合適的條件，可以選擇做個二手房買賣手續，手續費可能還要低些，利率也低。
貸多少年沒有一定的好壞，只能靠自己感覺了。
Ⅳ 購房貸款選擇哪種貸款方式最劃算
如您在中國銀行辦理個人客戶的一手住房貸款業務，借款人應與貸款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計劃，授權貸款人可在約定的還款日主動從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。償還貸款本息的方式可選擇一次性還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法或其他靈活還款方式。借款人可與貸款人協商選擇還款方式。合同簽訂後，未經貸款人同意借款人不得擅自改變還款方式。 您可以根據自己的實際情況與經辦網點進行溝通，選擇合適的還款方式。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
Ⅳ 貸款, 哪種形式合適
等額本息就是還款每月一樣，總利息支付稍多一些。還款壓力比較分散。
等額本金就是第一個月較多，以後每個月遞減，支付總利息比等額本息少一些。前期壓力大，後面逐漸遞減。
1.85萬貸15年利率8折：
等額本金還款：第一個月8392元。。逐月遞減。。最後一個月4742.每個月遞減20-30元左右。支付總利息335905元。本金85萬。總計還1185905.
等額本息還款：每個月6828元。每月都是一樣的。支付總利息379128元。本金85萬。總計還1229128。
2.85萬貸3年利率8折：
等額本金還款：第一個月27096元。。逐月遞減。。最後一個月23707.每個月遞減100元左右。支付總利息64472元。本金85萬。總計還914472.
等額本息還款：每個月25444元。每月都是一樣的。支付總利息66010元。本金85萬。總計還916010。
從上述的數字你就能看出來。
希望上述回答對你有幫助。
Ⅵ 銀行按揭貸款哪種合適
中介在忽悠你，不可能只有等額本息法的，先不談現在推出的不少彈性的還款方式，最基礎的還款方式就有兩種，等額本息法和等額本金法
等額本息法就是從第一個月到最後一個月，還的錢都是一樣的
等額本金法就是先多還，後少還，還款金額逐月遞減的
中介後來建議的方法我是不贊成的，你既然有錢多著能每年存2萬，為什麼不直接換為每個月的還款。說一個最簡單的道理，比如說你在1月底存下2000元，你准備再存11個月，留著到明年1月一下子去還貸款本金，但你有沒有想過，在你的貸款里對應的這2000元吃的是貸款利息，在你手上的2000元吃的是存款利息，這不是在給銀行送錢嘛
我自己也在還房貸，我用的是等額本金法，每月還款額是根據在不影響我正常生活的前提下每個月所能留下的資金最大值定的，也就是說把多出來的錢全去還貸款了，如果碰到年終獎這種一下子發一大筆錢的情況，在去銀行辦理提前還貸。
Ⅶ 買房子辦貸款，辦理哪種貸款方式最劃算
交個首付慢慢還貸款最劃算。全額貸款買房的利息是非常高的，相比較而言交首付還貸款還的利息會相對少一點，更加劃算。
Ⅷ 買房貸款用哪種貸款方式好
房貸的還款一般有等額本息、等額本金兩種方式，您可以根據自身實際情況進行選擇：
1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按實際剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
2、等額本金還款法
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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