⑴ 結婚後老婆有公積金，可以貸款把商貸先還了嗎
公積金是用來換房貸的
不能還商貸
不過你可以用一些方法把錢提出來
偷偷的換，如果月按揭是做不到的
⑵ 已經辦房貸了，還可以進行商業貸款嗎
就中國人而言，買房是人生中的大事，所以，在車房的選擇中，多數朋友都會選擇貸款買房，可是有很多朋友疑惑，房貸車貸就不能同時擁有嗎?那麼，房貸未還清還可以貸款買車嗎?
其實，只要申請人資質達到貸款機構的要求，是能即貸款買車，同時又貸款買房的。這樣就達到了魚和熊掌兼得的情況。不過在貸款買車時，申請人應該盡量考慮自己的實際情況。
若申請人有資產用於抵押，例如房產，在貸款方式上就能選擇抵押貸款。在貸款期限上，購車貸款不如放貸，有那麼長的貸款期限。所以申請人也應該考慮選擇還款方式，一般情況下，等額本息的還款方式能減輕申請人的還款壓力。
房貸未還清還可以貸款居車嗎？當然可以，不過，在此提醒各位申請人，雖然有房貸還能申請貸款買車，不過每月還貸壓力比較大。若後期無法償還貸款，貸款機構可能沒收自己的房產或者自己的車產，自己的信用也會造成污點。
此外，如果借款人有想要房貸車貸同時辦理的想法，一定要提前做好還款計劃，而且合理安排貸款期限，這樣才不會因逾期而產生不良信用記錄影響以後辦理其他貸款。
一、申請消費貸款時銀行更看重個人資質，而非是否有貸款在身
很多朋友都遇到過這樣的情況：自己有一套按揭房，貸款還沒有付清，但是又遇到需要花錢的地方。這樣情況可以貸款?其實，只要資質達標，是沒有問題的。因為銀行或者貸款機構在判斷個人是否符合貸款要求時，並不會看個人是否已經申請了貸款，而是注重個人的還款能力和信用情況。
二、申請消費貸款時關於個人資質中的還款能力和信用情況
還款能力包含的方面較多，除了個人的工作情況、收入情況，還包括我們的資產負債情況。也就是說，個人的收入能夠支付我們的所有貸款。按揭中能否再次申請貸款?一般而言，銀行不接受資產負債率超過40%的申請人。
信用情況則是個人之前是否有過信用卡逾期的記錄或者之前的貸款欠款未及時還。
三、有房貸者申請消費貸款時有抵押物最好
考慮到借款人的還款能力和負責情況，如果身有按揭的借款人申請純信用貸款，也就是無抵押貸款的時候，銀行在審批的時候會非常慎重，即使可以審批下來，額度不一定會很高。這個時候，解決的辦法就是。借款人充分利用抵押貸款這一方式來申請貸款。如果借款人名下有汽車，可以利用汽車抵押消費貸款這一方式申請貸款。往往會起到意想不到的效果。不僅審批的通過率大大增加，而且貸款額度會較之無抵押貸款高很多。
⑶ 夫妻名下各有一套房，需再次購房還可以辦商業貸款嗎
一、婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬於首套房；如果沒有還清貸款，是屬於二套房的。
二、二套房的概念：
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
三、銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
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⑷ 結婚前男方買房,婚後女方可以申請商貸還款嗎
在正規銀行是不行的！因為銀行貸款不是按人頭來計算，是按家庭！你單身和結婚後，沒什麼區別都是一個家庭，所以結婚後你女友也申請不了貸款！
⑸ 婚後女方的公積金能還男方婚前買的房子的商業貸款嗎
相信LZ說的意思是你買了房子，用的商業貸款，然後結婚啦，想提LP的公積金來還貸款。
答案是只要你LP沒有在公積金貸款就絕對可以。
程序：購房合同，按揭合同，你LP的身份證，結婚證等等
可領金額：每年一次，按月供領取12個月還款金額（上限）
領款方式：由公積金管理處一次性轉帳到貸款帳戶（月供還款帳戶），此款可取出
具體需要的東西及辦理程序因地區不同可能不同，所以你要給公積金管理處打電話問問。打118114就可以問到公積金管理處電話。
我和我老婆現在就這樣在做```呵呵````把公積金提出來揮霍~~哈哈
⑹ 結婚後商業貸款買房要看兩個人的收入證明還是一個人的
誰是主要貸款人就開誰的，如果所批的貸款高於個人收入的某種比例，那需要增加收入證明或者共同貸款人的收入證明
不知你聽明白沒有
⑺ 請問，結婚以前自己買的房子，結婚後還貸款的問題。
首先，我想請問你問這個問題是有怎樣的考慮，是不是擔心結婚以後如果離婚該房產被妻子分割；另外，如果你有兄弟姐妹的話，是不是還應該防範父母出現意外而該房產被當作遺產進行分割（僅僅在法律上討論，沒有其他的意思）
1、可以寫父母的名字，但是如果存在上述第二個假設的話，我個人建議寫你自己的名字，因為婚前你和父母共同出錢交的首付，只要不寫妻子的名字，即沒有父母贈予你們雙方的意思表示，首付款這部分絕對屬於你的婚前財產，離婚對方是無權分割的。如果你希望按揭部分都不作為婚後財產進行分割，最好的辦法就是留下證據證明婚後的按揭都是你父母在交。至於你說的男方有足夠經濟實力還貸，但由於婚後的工資等收益均屬於共同財產，即使你用自己的工資在還，還是難逃按揭部分被分割的後果。
2、只要她能夠證明是你們用工資等收益在還，那就屬於共同財產，要分割
3、寫你的名字應該比寫你父母的名字更好接受一些吧。而且你還可以唬唬她說寫誰的名字都一樣（當然不推薦，因為不道德）。
4、只要不寫她的名字，就不是婚前財產，寫了她的名字就表示你父母明示首付部分是給你們雙方用作結婚用的，則她可以分割。這個切記