A. 貸款選擇哪種貸款方式最劃算
銀行貸款買房的時候，貸款償還方式有兩種：等額本金還款，和等額本息還款。一般銀行工作人員不會特意提醒你的，如果你不向銀行提及，他們一般會默認為等額本息還款。
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等額本金還款：即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減，每月還款公式：每月還款金額= [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
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等額本息還款：等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款公式：（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
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在貸款同等金額，同等時間下，還給銀行的總金額（本金+利息）等額本金還款會比等額本息還款少。
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但是等額本金開始還款會比等額本息多一點，（前期還款壓力要大點）然後每月逐漸下降。等額本息每月還款都是一樣的。所以劃算不劃算還是看自己怎麼看待了。如果大家還不會算，可以下載一個房貸計算器APP計算一下就知道了。
B. 購房貸款選擇哪種貸款方式最劃算
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
分類
住房貸款
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
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個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
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C. 買房貸款用哪種貸款方式好
房貸的還款一般有等額本息、等額本金兩種方式，您可以根據自身實際情況進行選擇：
1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按實際剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
2、等額本金還款法
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。
應答時間：2020-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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D. 用哪種貸款方式比較好
你好，你的問題現在很多人都遇到過。建議你選擇後者，如果你有能力的話，最好自己先籌款把剩餘的10萬還掉，然後拿出房證再去辦理抵押貸款。這是最省錢，最安全，也是最方便的辦法（如果你自己能籌到錢的話）。
我給你分析一下：先說正常情況下，你自己辦，
一。墊款贖證（也就是先還掉之前的10萬），不知道你是商代還是公積金，如果是商代的話，要先去你貸款的銀行申請提前還款，有的銀行去說一下就行，或者打個電話就行，但有的銀行要走程序，需要3-5個工作日，提前還款申請好以後，去就可以往裡存錢，錢存進去後3-7個工作日銀行會通知你去拿證，然後你要去房交所做撤銷，也就是在房證上蓋個印，這個不麻煩，而且不用交錢，帶著身份證和房證去辦就行了。辦完這個你的房證就拿到手了。
二。評估，去銀行申請抵押貸款，如果手續齊全，銀行方面會找合作的評估公司給你進行房屋評估，這個需要1-5個工作日，視銀行當時業務量而定。評估費你得自己掏，不同的評估公司與銀行合作方式不同，所以收費標准也不太一樣，便宜的也就二三百塊，也有高的，但最高不會超過評估額的千分之五。房價的評估也就是基本上決定你能貸多少錢，銀行最高也就是總評估價的八成，但一般都是七成，如果能做到七點五就很不錯了。
三，審批，估完房子後，評估公司會把你的手續送到銀行，加上其他需要的手續，就開始等待審批，審批視銀行不同一般也需要3-5個工作日（也有的銀行快或者慢點，每個銀行不一樣），如果審批通過，證明你的貸款成了。
四，抵押登記，雖然審批通過了，但這個時候你還拿不到錢，你需要去房交所辦理抵押登記，拿著你已經贖出來的房證，結婚了的話還要結婚證，夫妻雙方到場，雙方身份證，戶口本去辦理。抵押登記費是明碼實價的你得自己掏，但不是很貴，最多幾百塊。（因為你的房子情況我不了解，沒法給你具體價錢）辦理上以後需要5個工作日，然後你去房交所拿手續，並把抵押登記手續交給銀行。
五，放款，銀行拿到你的抵押登記手續後，在1-7個工作日內就會放款了。根據各銀行貸款種類不同，放款的方式也不太一樣，但到時候銀行的客戶經理會跟你溝通，到底是轉賬，現金，還是額度，總之會讓你拿到錢的。
其次是找信貸公司，
一，墊款，信貸公司會與你要去做貸款的銀行的客戶經理取得聯系，確認你的貸款能不能成功，如果能他們才會給你墊款。一般來說墊款（也就是你之前的10萬）需要收取3%-3.5%的利息，這個利息是半月的還是一個月的你一定要問清楚，信貸公司經常在這上面做文章，這一個月百分之三和半個月百分之三差的錢可不少。在給你墊款之前，需要你和你妻子（如果你結婚了的話，沒結婚需要開具孤身證明，這個銀行也要）根他們簽一份合同，並且去公證處公正，大致內容就是如果你不還錢他們有權利處理的你房產。公正的費用你要自己掏，大概在500-800元之間（這種公證格外貴，但也是明碼實價的，直接交給公證處），出公證書需要3-7個工作日。
二，其他，給你墊完款以後，剩下來的流程都會有信貸公司的人替你辦或者帶你去辦。但收費也是很高的，一般來說他們會收取你的總貸款額的3%-4%，當然這個是服務費，和墊款的利息不同的是，這個沒有期限。而且，這個錢也不一定要先給他們，可以辦成了以後在給，但是之前要先付1000-2000元的定金。
基本上所用時間，所需花費，流程等就是這些，所以，還是建議你自己籌錢贖證自己辦，這樣最省錢。但是一般信貸公司跟銀行都是有合作關系的，在貸款不好辦的期間，他們會通過關系把你的貸款辦下來或者加快進度，所以建議你早點辦，因為新的一年裡每個銀行對其網點都有新的貸款任務，在年初比較好辦。
最後，你說的先貸30萬出來拿其中的10萬還貸款這句話沒太看懂，因為正常情況下，你的貸款沒有還上是不能再貸款的。
提醒一句，信貸公司能不找就不找，一個是收費太高，二是如果你碰到個好的代辦經理還行，要是碰到個缺德的，故意從中作梗來跟你卡要，你也是一點辦法沒有。
E. 貸款方式選哪種比較好
每位客戶實際所適合的還款方式是不同的，從「等額本息」和「等額本金」這兩種還款方式在「月供」和最終還款的「利息」來比較，「等額本息」還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。「等額本金」的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據貸款本金計算的，「等額本金」還款法對於客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到後期壓力會越來越小。同時，在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，「等額本息」還款法相對「等額本金」還款法支付的利息會高一些。
F. 貸款, 哪種形式合適
等額本息就是還款每月一樣，總利息支付稍多一些。還款壓力比較分散。
等額本金就是第一個月較多，以後每個月遞減，支付總利息比等額本息少一些。前期壓力大，後面逐漸遞減。
1.85萬貸15年利率8折：
等額本金還款：第一個月8392元。。逐月遞減。。最後一個月4742.每個月遞減20-30元左右。支付總利息335905元。本金85萬。總計還1185905.
等額本息還款：每個月6828元。每月都是一樣的。支付總利息379128元。本金85萬。總計還1229128。
2.85萬貸3年利率8折：
等額本金還款：第一個月27096元。。逐月遞減。。最後一個月23707.每個月遞減100元左右。支付總利息64472元。本金85萬。總計還914472.
等額本息還款：每個月25444元。每月都是一樣的。支付總利息66010元。本金85萬。總計還916010。
從上述的數字你就能看出來。
希望上述回答對你有幫助。
G. 還貸款哪種方式最劃算
當然是直接還清，難道說你想多給平台交利息啊，這難道不是有錢燒的嗎，那如果你是留著這個錢你有急用的話，也可以一直分期著。