商業貸款轉公積金貸款不是很麻煩，只要相關資料齊全很快就能辦下來。
一般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件：
一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬。
有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金;
提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保;
其他規定條件。
二、個人准備資料：
公積金個人貸款申請審批表；
申請人身份證或有效身份證明；
申請人配偶身份證或有效身份證明；
申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
申請人的結婚證明或婚姻關系證明；
申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
貸款資金劃款委託書；
三、商貸轉公基金貸款准備材料：
購房合同；
商業貸款《借款合同》；
最近三個月商業貸款還款證明；
商業銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；
戶口本；
婚姻證明；
註：根據地方規定，商業貸款轉公積金貸款，具體要看當地城市的規定，詳細情況還是咨詢當地公積金管理部門。
拓展資料：
住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。 這里的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。
Ⅱ 我原來的是商業貸款,能改成公積金貸款嗎
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的，需要符合下面的條件：
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；未申請過住房公積金貸款的；商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)。
(2)商業貸款轉公積金貸款需要重新查徵信嗎擴展閱讀
江蘇省南京市住房公積金管理中心25日發布《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》，允許貸款銀行按公積金貸款額度向個人發放商業貸款，公積金中心將對商貸與公積金貸款的利差進行補貼。
按照該辦法，當住房公積金個貸率高於90％時，南京市公積金管理中心將啟動公轉商貼息貸款業務。「公轉商」貼息貸款的貼息資金將從住房公積金業務支出中列支。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。
南京市公積金管理中心相關負責人表示，推出「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。但目前可以辦理「公轉商」的貸款銀行暫時只有建設銀行。
來自南京網上房地產的數據顯示，今年7月南京新房共成交10586套，環比6月成交量上漲20％以上，而同比更是大幅上漲達130％以上，創下六年來月度成交新高，與歷史最高月成交記錄（2009年11月）僅差200多套。
國家級江北新區的概念更是帶火了這一板塊的純新盤，多個樓盤銷售再現「日光」。這也讓南京公積金貸款的壓力陡增。
據了解，目前南京公積金「等貸」現象比較普遍。有買房者表示，向公積金和銀行方面咨詢得到的消息是公積金貸款需要排隊，等待時間可能長達兩三個月，「公轉商」將成為不少剛需購房者的選擇。
Ⅲ 商貸轉公積金貸款已經查完徵信了在審批過程中會再次查徵信嗎
商業貸款轉公積金貸款已經授權查詢過徵信的話，那麼在審批過程中一般是不會再次進行查詢的，而且這個前期的話都需要你提供紙質徵信檔案的
Ⅳ 商業貸款轉公積金貸款需要先還清銀行貸款嗎
需先將原商業貸款還清才能使用公積金貸款。
以西寧市為例：
《商業性住房貸款轉住房公積金貸款暫行規定》明確規定商業貸款轉公積金貸款流程為：
1、列印按揭貸款還款明細清單到公積金管理中心業務大廳咨詢；
2、申請人向按揭貸款銀行申請提前還款；
3、申請人自籌資金還清全部銀行按揭貸款；
4、申請人持本人身份證到西寧市房產、土地管理部門，辦理按揭貸款房產、土地他項權證注銷登記手續；
5、申請人將貸款所需資料交受託行(申請人可自主選擇受託行)；
6、受託行初審後交公積金管理中心進行審批；
7、審批通過後受託行根據中心審批意見與申請人簽訂借款合同及相關手續；
8、受託銀行辦理房產及土地抵押手續；
9、貸款發放，資金劃轉至借款人賬戶。
以上第三條明確指出，須先自籌資金還清銀行貸款。
(4)商業貸款轉公積金貸款需要重新查徵信嗎擴展閱讀：
2017年12月13日，住建部等4部門聯合印發了一份關於公積金買房的通知——《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，該通知中再次明確了房產商不得阻撓和拒絕職工使用公積金貸款買房。
1、住房公積金中心和貸款銀行要壓縮審批時限，要在自受理貸款申請之日起10個工作日內完成職工貸款的審批。
2、貸款銀行拖拉不辦的，職工可向公積金中心反映，經查情節嚴重的，公積金中心可暫停或取消銀行的住房公積金業務辦理資格。
3、房產商在銷售商品房時，要提供「不拒絕職工使用住房公積金貸款」的書面承諾，並在樓盤銷售現場公示。
4、房產商不得以提高售房價格、減少折扣等方式限制、阻撓職工使用住房公積金貸款，若有職工應立即向公積金中心投訴。
5、房產商不得要求或變相要求職工簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件，若有職工應立即向公積金中心投訴。
參考資料：人民網-西寧商業貸款轉公積金怎麼辦理
Ⅳ 住房商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
您好，搜狐焦點為您解答！
1、個人公積金賬戶需滿足以下條件：
①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;
②公積金賬戶狀態正常;
③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;
④公積金賬戶余額大於6倍的月匯繳額(例：單位和個人每月匯繳額共計2000元，公積金賬戶余額就要大於6*2000=12000元)。
2、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。
3、商業貸款已還款滿6個月及以上。
4、已辦理房產兩證或不動產證。
若您同時滿足以上這些基本條件，可以找原商貸銀行申請辦理商轉公業務。
注意：只能將純商貸轉純公積金貸款，不能轉組合貸哦!
Ⅵ 現在是商業貸款，現在轉公積金貸款需要銀行流水嗎
您好
辦理公積金貸款需要幾個條件 ，但是不需要銀行流水。
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，
你只需要准備： 你的公積金帳號；單位的公積金帳號；
3、月繳存額；
4、繳存比例；
5、公積金繳存地點。
Ⅶ 商業貸款轉公積金貸款可行嗎條件有哪些
申請商貸轉公積金貸款的需要滿足以下7個條件：
1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；
2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
7、 未申請過住房公積金貸款的。
具體的申請流程如下：
第一步是提交申請：貸款申請人向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並提交相應的申請資料。公積金管理中心根據貸款申請人提供的資料，進行個人信用情況調查、房產查勘、房產評估等貸前調查工作。
第二步是審批：公積金管理中心對貸款申請人提供的申請資料及調查情況進行審核，並做出同意貸款或不同意貸款的決定。
第三步是繳費：借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
第四步是簽訂合同：貸款申請人持原商貸結清證明和原商貸所購住房《房屋所有權證》或《商品房預告登記證》的原件、復印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。
現在很多正背負著供房壓力的業主們都開始精打細算，在資金充裕的情況下，當然是選擇提前還貸，而仍要繼續選擇貸款的，就將商業貸款轉公積金貸款，壓力相對就沒有那麼重，也是一個不錯的選擇。