① 公積金貸款多少年合適
申請公積金貸款的話，我認為20年會比較合適，這樣你在買房子的時候還款壓力比較小，而且利息也並不會很多。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
② 公積金貸款幾年最合適
1、公積金貸款只能有一次貸款。貸款年限的長短看個人經濟能力，有條件的可以貸款年限短點；
2、如果貸款30年的話，按照目前商業銀行的商業貸款，第一套房，享受2成七折率計算，貸款49萬，30年月供2384元，25年月供2629元，20年月供3010元，公積金目前的利率是3.225，商業貸款的七折後利率為3.465，其實公積金跟商業貸款每月相差幾十塊左右，相差不大。目前商業貸款可以實行提前還款，一年有兩次機會，上下辦年各一次，最低還款額3萬，每個地方不一樣是有差別的。
3、貸款年限長還款壓力輕，但是產生的利息比較多，時間短，壓力略大點，當然了，可以提前還款。取決於個人收入及支出情況，時間越長，每月的還款壓力越小，但是總額越高。
③ 純公積金貸款27w,多少年最劃算
純公積金貸款27萬，多少年最劃算？我覺得貸款年限的話是越少越好，因為即便是公積金貸款，那也是要付利息的。你要按你們的還款能力來確定。
④ 75萬公積金貸款22年月供多少
公積金貸款5年期年利率3.25%，月有效利率為3.25%/12=0.27%，月供為75*（1+0.27%)^264*0.27%/((1+0.27%)^264-1)=0.397636萬元。
⑤ 我想請教一下：住房公積金貸款75萬，20年還完。月供要多少啊很急！希望大家趕快幫忙！
公積金貸款75萬，20年還清，按基準利率4.9，月供4908元。