1. 買房申請商業貸款貸款年限有什麼要求
您好，如果購買二手房，貸款年限與借款人年齡、房領等因素有關。具體要求如下：
借款人年齡+貸款年限≤70；（一般銀行）房齡+貸款年限≤45，（中國銀行）房齡+貸款年限≤50，最高貸款年限不超過30年
以上兩者取低值，夫妻雙方則以年齡大的來計算。
2. 商業貸款購房新優惠政策
現在的政策，利率應該是4.16%，如果你高於這個利率，那就虧了，如果在上海，可以找我，免費幫你轉為4.16%
3. 申請商業貸款條件
展開全部
可以去銀行申請無抵押，
六=1
行=3
萬=4
通=0
擔=1
保=0
有=1
限=6
公=1
司=8
==1
4. 現在買房商業貸款能貸多少
正常首套是三七貸，（看銀行，有的也可做二八，這里主要告訴你怎麼算錢，）就是30%首付，70%貸。 但不是總款乘30%就是交的數了，因為銀行貸整不貸零，你先算70%是多少，萬後面的全舍，取整。比如：總款是57萬，70%是399000元，那你貸款金額就是39萬。再用總款減貸款金額就是你最終要交的首付了。
商業貸款貸多少錢和多少年是根據你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了，一般是推後5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為准。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
拓展資料
辦理商業貸款的步驟：
1、在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。
2、交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。
3、提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬戶，用於還款。
4、資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，並發放貸款。
5、放款後，銀行簡訊通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
5. 購房百科:2018年靠譜的購房商業貸款攻略！
使用商業貸款買房可能會遇到很多問題，這些問題你未必能夠及時找到答案，下面就和小編一起來詳細了解下吧。
買房用公積金貸款和商業貸款有什麼區別呢？
答：公積金貸款的 優點就是利率較低。商業貸款沒有額度限制、不需要提前繳存、沒有地域限制、放款時間也比公積金快。所以選擇一般開發商為了盡早收款，都推薦客戶使用商業貸款。
買房想要用商業貸款，具體流程是什麼啊？
答： 步：簽約納稅 簽約納稅是貸款買房流程步。簽訂《預售契約》、《買賣合同》；按開發商的具體要求繳納首付款；與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。 第二步：提交申請 貸款買房流程中繁瑣，且重要的一步，就是提交申請。有別於住房公積金貸款買房，商業貸款買房要按規定填寫及提交相關資料。
（1） 填寫申請資料：
1、《個人住房貸款借款申請表》
2、《個人住房貸款借款合同》
3、《貸款房屋權證收押合同》
4、《授權委託書》
5、《承諾書》
6、《談話記錄》
（2）提交申請資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結婚證、學歷證等相關證明。
2、購房協議書正本；
3、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等 在了解如何貸款買房的過程中會發現，和住房公積金貸款買房流程一樣，辦理完以上提及的貸款買房手續，則算提交申請完成，接下來就要等待銀行審批。
第三步：銀行審核 銀行根據貸款人提供的資料，對貸款人資信、貸款額度、貸款年限等作出審核。這一步貸款買房手續是銀行做主導，是關繫到貸款申請成功與否的關鍵。
第四步：簽訂貸款相關合同 銀行審批後，與貸款人簽訂一系列合同文件。大多數人認為簽訂完合同之後，貸款買房流程結束。其實只算完成了貸款買房手續中絕大部分的工作，接下來還有一個步驟。 第五步：貸款人按月還款 貸款買房手續中後一個步驟就是歸還貸款。直至貸款全數歸還之日，整個貸款買房流程才算真正結束。
住房商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
答：您好，是可以的。但您需要具備以下條件：
1.您的公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。
2.申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上 。
（以上回答發布於2018-11-27，當前相關購房政策請以實際為准）
6. 個人住房商業貸款需要滿足的條件
個人住房商業性貸款需要符合條件：貸款人必須要有一份穩定的工作和收入，具備償還貸款本息的能力，並且要求信用良好，沒有逾期記錄；貸款人有認可的財產或者資產抵押來作為擔保等條件。
【法律依據】
《個人住房貸款管理辦法》第五條
借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。