A. 組合貸款可否用公積金剩餘部分還商業貸款
1.組合貸款可以用公積金剩餘部分還商業貸款的,這種方式屬於公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。
2.組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
3.一般公積金沖還貸方式有兩種:一次性還款法:是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。逐月還款法:是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。
B. 寧波組合貸款公積金每月多餘,可以還商貸部分嗎
你貸款成功後,就可以提取公積金了。提取後當然可以還商貸的貸款了,只是商業銀行每年只允許一次提前還款,還款數額是一萬的整數倍。
C. 組合貸款,怎麼才能用公積金賬戶剩餘的錢還商貸謝謝!
組合貸款可以用公積金剩餘部分還商業貸款的,這種方式屬於公積金沖還貸,就是用借款人公積金余額沖還住房貸款,包括商業貸款及組合貸款。
一般公積金沖還貸方式有兩種:
1、一次性還款法:是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額,一次性沖還貸款本金,並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法:是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時,委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息,而且還可以沖商業性的貸款本息。
(3)組合貸款剩餘公積金可以把商業部分還掉嗎擴展閱讀:
貸款組合是銀行在有限貸款總額的約束下,將款項貸給兩個以上債務人,以分散信用風險的方法。由於行業特徵和商業周期等宏觀因素,以及企業間商業活動關聯性等微觀因素的影響,使得貸款組合中的違約依賴表現為周期相關性和風險蔓延性。違約依賴性越高,貸款組合的潛在風險損失越大。
D. 組合貸款有錢後可以先還商業貸款部分嗎
商貸的利率要高於公積金貸款,所以很多人在提前還款時都想先還商貸部分,但是這未必行得通。例如,有些城市對組合貸款的還款方式有明確規定,如規定公積金貸款和商業貸款提前還款的數額要保持一定比例,不可以只還其中一種。
但是,更多的城市則規定,如果用公積金貸款賬戶余額提前還款,必須先還公積金部分,公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是,如果購房者不是用公積金余額提前還款,而是用自有資金,那麼可以選擇先還利率較高的商貸部分。
有些地區的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數都有所規定,不合規定的需要繳納違約金,所以大家在還款前最好了解清楚當地的具體執行政策再作打算。
E. 組合貸款,公積金賬戶余額可以先沖還商貸部分本金嗎
可以的,放款之後,可以把公積金賬戶裡面的簽提取出來。提取出來之後可以自由支配。
F. 公積金貸款還款余額,可以用來還組合貸款商貸部分嗎
在償還組合貸款的過程中,如果想提前還清貸款,先還哪部分都是借款人自由選擇的,因此可以先償還公積金部分,也可以先償還商業貸款部分。
如果是提取公積金余額還貸,公積金賬戶里的余額提取出來後,是可以由借款人自由支配使用的,所以可以提取出來任意償還商業貸款或公積金貸款部分的月供。
G. 組合貸款,公積金每月還完多餘的部份能不能用來還商貸
組合貸款,公積金每月還完多餘的部份是可以用來還商業貸款的。
根據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
(7)組合貸款剩餘公積金可以把商業部分還掉嗎擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。