㈠ 有個公寓房出售，戶主銀行貸款，銀行與開發商約定一年後才能提前還款，現在買的話戶名改不過來，
關於提前還貸：一、看一下當時和銀行簽的貸款協議是怎麼約定的，（一般情況銀行會同意客戶在正常還貸半年或一年後可以提前還款，各銀行規定不同）。二、如果時間到了，可以先去銀行預約還款，填寫預約單。預約一般10天到一個月以後就可以提前還了三、如果您提前償還銀行貸款，可以提前全部還清貸款，也可以提前部分償還貸款。對於提前全部還清銀行貸款本金的，銀行不再收取利息；對於提前部分償還銀行貸款本金的，提前償還的部分沖減本金，銀行再以所剩餘的本金按原協議規定計息，原還款期限不變。
㈡ 買的公寓房想提前還款滿兩年了，中國銀行的，需要什麼流程
貸款人需要與貸款銀行先聯系，然後在約定的時間簽定提前還款協議。
辦好提前還款手續後持單據到營業大廳進行現金或轉賬還款即可。
㈢ 買了套公寓,房地產的人催提前還款,房產證也沒有。怎麼辦
應按購房合同辦理！
㈣ 商住公寓10年等額本息提前還好嗎
利息差的不是很多，有足夠流動資金可以適當提前還款。
㈤ 單身公寓的貸款有錢趕緊還嗎
不一定呀，需要看情況而定。不還，這錢可以用來投資的。
貸款時間長，可利於提高選擇提前還款的主動性
貸款時間一旦拉長就可能出現提前還款的現象，一般來說，提前還款的期限最好不要超過貸款期限的1/3，為什麼呢？因為貸款的方式一般為先息後本，就是先還利息再還本金，如果超過的貸款期限的1/3進行提前貸款就明顯不劃算。如果你的貸款期限為10年，那麼前3年可以選擇提前還款；如果你的貸款期限為30年，那麼前10年可以選擇提前貸款，然而對大部分人來說，10年比3年更有提前還款的可能性，所以貸款時間長，可利於提高選擇提前還款的主動性。
㈥ 貸款買的房子，是慢慢還房貸好，還是一有錢就提前還款好呢
千萬不要提前還款剛才咱一直在說，現在手裡的錢肯定是比以後值錢的，你提前還房貸就是拿著現在手裡的錢去還未來的債，這讓自己手裡的錢貶值。琳琳聽了之後說那你覺得應該怎麼樣比較好，阿紅說買基金股票或者債權用作投資都可以，但是你剛才說你和你老公在這方面都沒興趣，所以我建議你再買一套房子。琳琳很驚訝再買套房子二套房在北京要首付60%呢，分下來的錢也就夠首付，我們豈不是要還兩份貸款那可真吃不消了。
從貨幣時間價值看購房對購房者來說，等額本息還款可使手中的可支配資金具有更高的時間價值。但是在投資收益達不到貸款利率的時候，這部分多出的時間價值不足以彌補比等額本金還款多支付的利息。從支出絕對的角度看，此時等額本金還款更好。當投資收益率高於貸款利率，二者支出的金額一樣當授予大於貸款利率額本息還款更好。除了數額大小方面貸款時還要多結合自身情況進行考慮等額本息還款支出利息多，但是在同等條件下可比等額本金還款申請的貸款額度更好，在有投資渠道收益率比貸款利率更高時，可採用等額本息還款。等額本金還款支出利息少但是前期還款壓力大，另外在提前還款和利率上升時還款比等額本息更有優勢。
㈦ 我有一套公寓房滿了一年，請問提前還款的流程
1.手頭現金足夠還房貸；
2.提前打電話到貸款銀行，預約還款時間！
以上希望能夠幫到你！
㈧ 商業貸款可以提前還貸嗎
商業貸款是可以提前還貸的。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
不過提前還貸會收取一定的罰息和手續費，但提前還款後總利息支付也是會減少的。
分析如下：
1、提前還款利息計算：是上一個還款日至提前款還款日產生的利息，罰息及相關費用
2、提前還款手續費：收取比例是剩餘本金的3%-5%
3、提前還貸一般有五步流程
a、先看貸款合同中有關提前還貸的條例。看合同時要注意提前還貸是否須交一定的違約金。
b、向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。
c、按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。
d、借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。
e、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前還款的金額。
(8)公窩商業貸款提前還擴展閱讀
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
㈨ 我有一套公寓房滿了一年，請問提前還款的流程建設銀行，想一次性全部還上
你好，建設銀行提前還房貸的流程：
1、提前和銀行客戶經理預約；
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務；
3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
3.1部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
3.2全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出；
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件；
6、還清貸款後，需要主貸人本人（或次貸人帶關系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。