⑴ 商業房貸可轉為公積金貸款嗎怎麼辦
可以
申請轉貸款條件：
購、建自有產權住房時已辦理了商業性個人住房貸款職工，符合住房公積金貸款條件，同時具備下列條件時可申請轉貸款，轉貸款用於償還借款人購、建房貸款：（一）已辦理商業性個人住房貸款符合中國人民銀行有關個人住房貸款規定，且還款信用良好，無連續逾期二期或累計逾期三期以上還貸記錄；（二）申請人為商業性個人住房借款人或所購建房產權共有權人；（三）借款人及產權共有權人未辦理或已還清住房公積金貸款；（四）具有穩定的經濟收入、個人信用良好，具備貸款償還能力，且借款人家庭無其他超出還款能力的大額銀行貸款或債務，能提供符合住房公積金貸款的住房抵押擔保。
轉貸款辦理程序：
（一）由轉貸款借款人提出書面申請，並同時提供以下相關資料：1、購自住房提供購房合同、購房協議，20％－30％以上交款憑據，已辦理房產證的提供房屋產權證；自建房提供國有土地使用權證、建築工程規劃許可證、自建房屋產權證；2、借款人未償清銀行個人住房貸款本息的、提供由貸款銀行出具貸款余額證明、銀行與借款人簽訂的《個人住房借款合同》原件；借款人自行籌款償清銀行個人住房貸款本息的，提供銀行與借款人簽訂的《個人住房借款合同》原件和余額清償證明；3、借款人提供符合中心住房公積金貸款的抵押擔保，抵押率不得高於評估價值或實際購買價值(一個年度內)70%；4、其他貸款相關資料按紅河州貸款管理辦法及相關文件要求提供。
（二）經住房公積金管理中心審核批准，按規定辦理相關手續。
⑵ 商業貸款買房，後面可以轉成公積金貸款嗎需要什麼條件
商業貸款可以轉成公積金貸款。
必須滿足一下條件:
1、商業貸款還款滿一年。
2、商業貸款的銀行同意轉為公積金貸款。
3、公積金連續繳納滿一年或者以上,
4、商業貸款轉公積金貸款額度不能超過公積金貸款的最高額度。
商業貸款轉公積金貸款方式：
1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
3、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
不過商業貸款轉公積金貸款各地要求的條件會有些不同，建議在辦理商業貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
(2)商業房貸可以轉成公積金貸款嗎擴展閱讀：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
5、住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。