當前位置:首頁 » 金融商業 » 商業貸可以和公積金同時貸款
擴展閱讀
貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

商業貸可以和公積金同時貸款

發布時間: 2021-12-06 02:15:12

1. 住房公積金貸款商業貸款可以同時貸申請嗎

可以的,這種是屬於組合貸款,如下:

組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

提供的資料如下:

身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明(已婚提供夫妻雙方資料)。

2. 購房可不可以同時使用公積金貸款和商業貸款

個人住房組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,及借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。隨著住房體制改革的深入,個人購房向銀行貸款的意識也在不斷增強。住房公積金貸款和商業性貸款組成的組合性個人住房擔保貸款,已成為構築良好的住房金融體系和中國實施政策性與商業性並重的住房金融發展的需要。

個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房商業貸款兩項貸款的合稱。

如果職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要,同時又不到所購房價80 %,可以再申請個人住房商業性貸款,兩項貸款總額不超過房價的80 %,這叫組合貸款。組合貸款只有繳存公積金的職工才可以申請。


3. 公積金貸款和商業貸款能不能一起貸

可以,公積金和商業貸款一起貸款的話叫組合貸款。

組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

組合貸款貸款條件:
申請銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和銀行有關自營性個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為:
(1)有合法的身份;
(2)按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。

貸款額度:公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款合計最高為所購住房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為准)的80%,其中公積金個人住房貸款最高額度須按照當地住房資金管理部門的有關規定執行。

貸款期限:在中國人民銀行規定的最長貸款期限內(目前為30年),由公積金管理部門和貸款行根據借款人的實際情況,分別確定貸款期限。

貸款利率:所貸款項中的商業性個人住房貸款部分按照個人住房貸款利率執行。公積金貸款部分按照個人住房公積金貸款利率執行。

申請貸款應提交的材料:
客戶向公積金管理部門和銀行依次提出借款申請時,需提交以下資料:
(1)身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件);
(2)公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料,例如:收入證明、近三年的個人所得稅納稅證明或(和)資產證明等
(3)合法的購買(建造、大修)住房的合同、協議及批准文件;
(4)借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明;
(5)公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。

客戶貸款流程:
(1)貸款咨詢:通過建行網點、電話或網站了解組合貸款中自營性貸款的有關情況和要求;通過公積金中心網站、電話和建行網點等了解公積金貸款的有關情況和要求;
(2)貸款申請:分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請,並提交有關資料。
(3)簽訂合同:獲得公積金個人住房貸款額度之後,持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》,向貸款行申請組合貸款(公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款)。客戶在接到銀行同意貸款的通知後,需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同;
(4)貸款發放:公積金中心和建行分別在條件具備時按合同約定發放貸款;
(5)客戶還款:客戶按合同約定按時還款。」

4. 我能同時用住房公積金和商業貸款買房子嗎商業貸款最多能貸多少

若想在招行申請住房公積金貸款和商業貸款的組合貸款,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定(如:申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等),建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

5. 同時有公積金貸款和商業貸款,公積金余額可以還商貸嗎

同時有公積金貸款和商業貸款,公積金余額可以還商貸,但是需要向銀行申請,分月還和年沖。月還款是每月用繳納的公積金還貸款,但賬戶余額要有12個月公積金。年沖是每年一次將賬戶余額公積金沖抵本金。

6. 公積金可以和商業貸款一起貸嗎

買房貸款可以同時使用公積金貸款或和商業貸款,稱之為組合貸款。以下分別是辦理公積金貸款、組合貸款、商業貸款所需的材料:
1.公積金貸款:
(1)貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明。
(2)借款人(夫妻)銀行卡。
(3)購房合同或協議。
2.組合貸款:
(1)借款人(夫妻)銀行卡。
(2)借款人以及共同借款人職業收入證明。
(3)購房合同或協議。
3.商業貸款:
(1)借款人以及共同借款人職業收入證明。
(2)購房合同或協議。
總結:買房貸款可以同時使用公積金貸款或和商業貸款,也叫組合貸款,詳情請咨詢當地辦理銀行。

7. 買房子公積金貸款和商業貸款可以同時貸嗎

公積金貸款額度主要根據月繳額、月繳比例以及貸款年限決定。公積金貸款最高額度為50萬(要求有補充公積金,若沒有最多可貸40萬),公積金貸款利率3.87%。商業貸款基準利率5.94%,要求提供收入證明(收入證明能夠覆蓋所有月還的兩倍),銀行流水或醫保卡。

組合貸款審核比較麻煩,首先公積金需要以家庭為單位進行審核,審核夫妻雙方公積金繳存,以年齡大者核算貸款年限,因為公積金貸款有最高限額,所以超出部分可以申請商業貸款。一般情況下,公積金貸款的收入不需要很高,月供500,12%繳存的都可以貸80萬;商業貸款需要工資收入在月供的2倍以上。各地區貸款政策不同,建議一定要實地咨詢。