❶ 貸款40萬，5年還清，全款是多少錢，月還多少謝謝幫忙
商業貸款,五年期貸款基準利率為5.76%,月利率為5.76%/12=0.48%.如果第一套住房享受7折優惠，月利率為5.76%*70%/12=0.336% .
40萬 5年(60個月),月還款額:
如果按基準利率計算:
[400000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=7688.56元
還款總額: 7688.56*60=461313.6如果按優惠7折利率計算:
[400000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=7372.39元
還款總額: 7372.39*60=442343.4元
說明:^60為60次方
❷ 公積金貸款40萬5年月供多少
公積金貸款總額40萬元，還款年限5年，每月還款7，366.61元，總支付利息41，996.53元，本息合計441，996.53元。與商業貸款相比，公積金貸款的利率要低得多，五年以上商業貸款利率為4.9%，公積金貸款利率僅為3.25%。
一、公積金貸款
是由當地住房公積金管理中心發放的住房抵押貸款，使用申請公積金貸款的職工繳納的住房公積金，委託商業銀行對購買、建造、翻建或大修自有住房的住房公積金繳存人和在職期間繳納住房公積金的退休職工發放的貸款。根據規定，繳納住房公積金超過一定期限的職工，在資金不足以購買和建造房屋、翻新或大修自己的房屋時，可以申請公積金貸款。
二、貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度的人員還必須符合以下條件：即連續繳存住房公積金的時間不少於申請貸款前六個月。
3、如果配偶一方申請了住房公積金貸款，在貸款本息還清之前，配偶任何一方都不能獲得住房公積金貸款。
4、申請住房公積金貸款時，貸款申請人除必須有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有可能影響住房公積金貸款償還能力的未償他債務
5、公積金貸款的最長期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商品房貸款的貸款期限必須相同。
綜上所述公積金貸款佔比高，首付壓力小。一般商業貸款最高只能是70%，首付壓力比較大。公積金最高可貸95%，首付壓力較小，貸款期限長，每月還款額少。商業貸款的貸款年限最多隻能到25年，而大多數二手房最多隻能到20年，所以月供壓力大。公積金貸款最長期限可達30年，每月供應壓力相對較小。
❸ 貸款40萬錢5利息一年多少利息
137+5117+3109抵押貸款哪種還款方式劃算：
銀行房產抵押貸款最主要的還款方式有三種：（分別以3，5，10年期來比較，金額為100萬，不考慮提前還款情況）
1.先息後本，先還利息，到期後還本金：
3年期：月息0.615%，年息7.38%，月供6150，三年利息總額6150×12×3=221400.
5年期：月息0.64%，年息7.68%，月供6400，五年期利息總額6400×12×5=384000.
10年期：月息0.655%，年息7.86%，月供6550，十年期利息總額6550×12×10=786000.
2.等額本息：每個月即還本金也還利息。（這種還款方式的月供和利息都需要專業的計算器來計算，有需要的話可以電話咨詢）
3年期：月息0.615%，年息7.38%，月供31051.14，利息總額117840.88。
5年期：月息0.64%，年息7.68%，月供20123.59，利息總額207415.64。
10年期：月息0.655%，年息7.86%，月供12058.91，利息總額447069.19.
3.授信額度：即一個可以使用的額度，用多少發生多少利息，還款後不發生利息，需要公司法人簽字。可循環使用5年。
註：合適的銀行貸款產品，可以為客戶剩下更多的利息，深圳問天資產管理為您提供深圳所用銀行貸款產品的產品信息，為您制定最適合您的貸款方案，如有疑問可來電咨詢！
❹ 銀行貸款40萬 5年 總共要還多少錢
如果是等額本息還款方式，基準利率6.4%來計算，每月還款為7,807.74元，累計還款為468,464.22元，其中68464.22元是所還的利息。
❺ 貸款40萬5年月供多少買第二套房
目前人行公布的3-5年(含5年) 貸款年利率是4.75% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是7502.76元，採用等額本金方式，首月還款金額是8250元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❻ 貸款40萬10年貸款和五年貸款有什麼區別，如果10年貸款的5年想還清了，利息是怎麼算的
貸款40萬元，10年期的利率是7.05%、5年期的利率是6.90%。40萬元、10年、年利率7.05%，月供為4654.65元，10年的總利息是158558.42 元，所還的本息總和為558558.42元。
40萬元、5年、年利率6.90%，月供為7901.62 元，5年的總利息是74097.26 元，所還的本息總和為474097.26 元。40萬元、貸10年，利率7.05%，5年未一次還清。
前5年的月供為4654.65元，5年未（第61個月時）作一次還清，需付236168.85元，所還的總利息為115448.06元，本息總和為515448.06元。
(6)商業貸款40萬5年利息多少擴展閱讀
貸款還款方式
（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；
（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期（月）歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；
（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還；
（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
（6）隨借隨還：借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金
❼ 貸款40萬五年還清利息是多少
一、等額本息還款
：
貸款總額300000元
還款總額337624.42元
支付利息37624.42元
貸款月數60月
月均還款5627.07元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]。
❽ 貸款40萬，利息6厘，分期5年，利息是多少
我可以簡單粗暴的回答各位，一個月利息大概是0.006，一年的利息大概是0.072。歸根結底，外行看熱鬧，內行人看門道，這句話其實是有道理的，因為，歸根結底，銀行也是想要賺錢的，我們要清楚知道，雖然目前一年（不含）到三年（含）的基準利率只有4.75%，折算月利率還不到4%，但是除了按揭貸款，大部分銀行的按揭利率至少上漲了 40%。
一、了解什麼是等本等息
在我們的生活中，經常會聽到或看到各種貸款的宣傳，月息幾毛，或年息，或年化利率，或分期息，可能有很多人根本就不知道什麼樣的貸款會存在在等本息？那麼在這里我就告訴各位，通常那種網貸，部分信用貸款，還有信用卡的現金分期或賬單分期，像這種貸款，基本上都是這種還款方式，這種方式就是我們所說的等本等息。
❾ 我要貸款40萬 貸5年 利息多少 每年本息多少
兩種還款方式：
等額本息：等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
5年本息和：442321.52元 每月還：7372元
等額本金：5年本息和：440971.67 元 每月基本都不一樣：開始還得多，後面越來越少，第一月：8010，第二月：7987，第三月。第1個月：8010元
第2個月：7987.61元 第3個月：7965.22元 第4個月：7942.83元
第5個月：7920.44元 第6個月：7898.06元 第7個月：7875.67元
第8個月：7853.28元 第9個月：7830.89元 第10個月：7808.5元
第11個月：7786.11元 第12個月：7763.72元 第13個月：7741.33元
第14個月：7718.94元 第15個月：7696.56元 第16個月：7674.17元
.........越來越少。。。。
❿ 貸款40萬買房子五年還清，利息多少，我不會算幫個忙
房貸利率目前是浮動的，首套房執行75折較多，二套房執行1.1倍。首套房75折，每月還7629.4元，一年後還清，一年約2萬利息，一次還清時要還約33萬，合計支付本息約42.1萬。
五年的貸款利率是：5.76七折優惠：4.032貸款金額：100000.0元貸款期限：5.0年貸款年利率：4.032%還款方式：等額本息期數應還本金應還利息月還款額貸款余額。
兩種還款方式：
等額本息：等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款。5年本息和：442321.52元每月還：7372元等額本金：5年本息和：440971.67元每月基本都不一樣：開始還得多，後面越來越少，第一月：8010，第二月：7987，第三月。第1個月：8010元第2個月：7987.61元第3個月：7965.22元第4個月：7942.83元第5個月：7920.44元第6個月：7898.06元第7個月：7875.67元第8個月：7853.28元第9個月：7830.89元第10個月：7808.5元第11個月：7786.11元第12個月：7763.72元第13個月：7741.33元第14個月：7718.94元第15個月：7696.56元第16個月：7674.17元.........越來越少。
貸款利息如何規定：
貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。
現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）6.10%；
②六個月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
以房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達8.5折。