① 商業貸款額度與流水有關系嗎
若准備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
招行個人住房貸款對「月收入」要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與月收入比控制在55%（含）以下。【即：月貸款支出不能超過月收入的一半，月所有債務支出不超過月收入的55%，具體請以當地分行規定為准】
② 買商鋪貸款和買房子貸款讓單位寫收入證明有區別嗎
沒有區別，一個人的收入證明應該是唯一的，要不然就是假的。
但是實踐中，有的人還是根據每月的還款額度來開收入證明，因為每月的還款額不能超過家庭收入的一半；如果有多筆按揭貸款，總還款額度不能超過家庭收入的55%。但是現在銀行在核查收入證明是越來越嚴，有的已經開始要求提供工資卡的交易流水和個人所得稅證明。
③ 商業貸款能帶多少錢貸款額度和收入有什麼關系謝謝
貸款額度與網簽價，評估價，和收入證明以及貸款成數四者息息相關。
比如房子網簽300萬，評估價280萬，首套普通貸款可以貸65成，那麼最高額度就是280萬*0.65=182萬。
額度計算出來以後需要看收入是否覆蓋月供的2倍，如果不夠還需要再降低額度。
比如182萬商貸，利率按首套上浮5%的月供是：1.09萬左右，收入需要達到1.09萬*2即2.18萬以上，如果達不到再適當降低額度。
④ 商業貸款買房，開收入證明和個稅有關系嗎
不會。稅務部門和銀行系統還沒聯網呢。
⑤ 買房貸款的具體額度是根據自己的工資收入在確定嗎
商業貸款最高限額為房價的70%，貸款年限不能超過30年，且月還款能力不能超過家庭收入的50%。 這三個條件都要滿足，取最小值就是貸款的最大額度。