㈠ 但房產證還沒有下來，可以辦貸款嗎
房產證還沒下來，可以辦貸款嗎？回答是否定的。房產證還沒下來，有異味者沒有產權，沒有產權就不能處置房產。也就是對房產沒有處分權。如果對房產進行質押和這抵押貸款，應當在有房產證的情況下，到房屋產權部門登記「他項權證」。手續不完備不健全是不可以辦貸款的，具有相當大的風險。只有產權明晰才能憑借產權進行抵押或者質押進行貨款，這是先決條件，不能發放空頭貸款。於法於理都是講不通的。
