Ⅰ 房貸還多久
房貸還多久可以貸款
房貸必須是在還清的情況才能再次貸款，若是貸款者有其他抵押物的話，也可以用其他抵押物來申請貸款，只要其貸款的額度不會超出抵押物的額度就能申請再次貸款。因為每家銀行對於辦理續貸的要求，都是需要續貸者先將貸款結清才能辦理續貸的。
如何選擇貸款年限
1、看家庭收入
在選購貸款年限的時候，首先需更加資金家庭每月收入開支來選擇，必須留下一筆必要的儲備資金。然後再看看每月多少資金可以用在理財上，若找不到合適的理財項目，那麼可以用這些資金來還貸款，你就可以根據這個來選擇貸款年限。
2、看貸款人年齡
各家銀行都會對貸款人的年齡進行審查，有房屋貸款經驗的人就知道，銀行在貸款人的年齡是有一定的限制。這就說明貸款人的年齡是對貸款年限有直接影響的，通常超過40歲的貸款人，銀行基本是不會同意給予貸款30年的。
3、看房齡
房齡對貸款年限也是有一定影響的，這就與貸款人的年齡是一個以上。若所購買的是二手房，那麼有銀行就規定其貸款年限加上房屋房齡不能超出30年，也有的銀行規定不能超出40年及50年，具體需要看當地城市的銀行是怎麼規定的。
Ⅱ 房貸多長時間比較合適啊！
一、房貸時間是要結合貸款人自身的收入能力和消費情況綜合評定的，一般是支持提前還款的。
二、提前還房貸劃算不劃算是要分情況的，以下情況可以結合自身情況確定：
1，收益高於貸款利息可不提前還；
如果貸款人能夠通過理財或其他投資使得收益能高於貸款利息支出，就可以不提前還房貸，如果未來預期一年或幾年內沒有好的收益，就可以考慮提前還房貸了。
2，還款中後期利息少,可不提前還款
對於選擇等額本金還款的市民，如果還款期已過1/3或已還款到中期的購房者，由於等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，提前還貸的意義不大。
3，房產抵押從銀行獲取貸款的，應提前還款
對於一些理財意識不強，不能有效克制沖動的消費者；不願意有債務壓力，不想承受過多貸款壓力的人；希望將到了後期的房屋按揭貸款一次性還清，再以房產抵押從銀行獲取更多貸款的人；收入時高時低不穩定的市民可以選擇提前還房貸。
4，先還商貸再還公積金貸款
提前還房貸也不一定是全部還清，可根據銀行的規定和自己的家庭財務狀況，提前償還部分房貸。，對於用公積金貸款買房的人也可以考慮提前還貸，公積金一般情況下是不能提取的，如果不提前還貸，放在賬戶里也是取不出來的，所以還不如支取出來把貸款先還上，這樣也能提高一下資金的使用效率。如果選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，提前還房貸可先還商貸部分。
Ⅲ 銀行房貸提前還款的話，什麼時間最合適
睡眠對於我們每一個人來講，非常的重要；充足的睡眠，可以讓我們擁有充沛的精力，而且做起事來，也更能夠事半功倍。
但很多時候睡眠時間長，並不意味著我們的睡眠質量就很好。如果出現了失眠的情況，就會讓我們的睡眠質量大打折扣。要想避免失眠的情況出現，就應該從下面這幾個方面做起：
我想當我們出現了失眠的情況以後，就需要找到失眠的原因，然後根據原因，來尋找解決失眠的方法。
Ⅳ 房貸多少年提前還款合適
房貸多少年提前還款合適，一般5年內，20年貸款，貸100萬，差不多要還50萬利息。
5年內提前還也要10多萬
Ⅳ 房貸還多少年比較劃算
這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，
對於高收入只是為了暫時周轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。
具體情況，我們以貸30萬、貸款基準利率(6.55%)計算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那麼每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那麼每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。
根據以上計算結果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說，貸款年限越長，月供越低，但總利息支出較高；
貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說，買房貸款多少年劃算，對於高收入人群來說，越短越好；而對於低收入人群來說，拉長還款時間才有利於保證生活質量。
(5)貸款還房貸多久合適擴展閱讀：
一、住房公積金貸款買房：
對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低於同期商業銀行存款利率，
也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款買房在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
二、個人住房商業性貸款買房：
以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款買房。
三、個人住房組合貸款買房：
住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款買房者選用。
個人建議無論什麼情況最好不要超過20年，有些家庭甚至貸款30年，這樣看似壓力下其實利息付了太多太多，而且精神上會一直在意身上的貸款，生活質量甚至可能會下降。
Ⅵ 房貸提前歸還有好處嗎提前還款的最佳時間是多久
其實現在絕大部分的年輕人在買房的時候都會選擇貸款買房，畢竟現在的房價如此之高，絕大部分的人全款買房的壓力還是很大的。在貸款買完之後，我們每個月都是要按時的去償還自己的本金和利息，你要知道現在的貸款利率還是挺高的，所以如果是選擇貸款買房，我們需要償還的利息就特別的多。不過也有人會選擇提前償還貸款，因為提前還貸款肯定是有很大好處的，這樣我們可以節省一大筆的利息，至於說具體應該什麼時候提前還款，那肯定是越早越好。
其實我們還得注意一下銀行是否有違約金這一說，部分銀行如果是選擇提前償還貸款的話是要支付違約金的，不過有一些銀行則是沒有這種硬性規定。