❶ 商業貸款的房子可以提取公積金嗎
商業貸款購買自住住房的，可以提取住房公積金，所需資料如下：
1、提交房屋所在地房地產交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產權證》(含《房屋所有權證》。
2、《房地產交易登記證明書》)。
3、購房(銷售)發票。
4、購買房改房的，應提交需經房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產權證》)及付款收據。
5、職工身份證原件及復印件、住房公積金卡。
持上述文件到當地住房公積金管理中心辦理提取業務。
❷ 買房子用商業貸款沒用公積金貸款，可以提取公積金嗎
買房子用商業貸款後可以提取公積金還貸，目前各地公積金中心政策不一樣，申請公積金還房貸有些許差別，具體需詢問當地公積金中心，一般情況攜帶以下資料去公積金中心辦理即可：
1、借款合同；
2、按期償還住房貸款憑證（即個人在銀行還款明細）；
3、職工本人身份證；
4、結婚證（或同一戶口的戶口簿）（配偶方提取本人公積金時提供）；
5、住房公積金聯名卡或住房公積金相配套的銀行卡（折）。
❸ 商業貸款是否可以提取住房公積金
商業貸款購買個人住房的可以提取公積金，原則上一年提取一次，提取金額不超過一年的按揭還款，具體政策請咨詢當地公積金中心。
❹ 商業貸款之後每月可以提取公積金還嗎
你有公積金，建議申請公積金貸款，商業貸款的利息比公積金貸款利息要高
辦商業貸款後，房屋的戶主是你，才能提取公積金每月還款
公積金利率現在各地都不同，需咨詢當地公積金管理中心
商業貸款轉公積金麻煩，你一開始就必要申請
住房公積金是發放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續繳存無欠繳的職工，在購買已經住房公積金管理中心審核立項准予發放「個貸」的住房時，可以申請政策性住房貸款。
一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好；
2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》；
3、有不少於購房總價款30%的自籌資金；
4、同意用所購住房作抵押；
5、同意辦理貸款綜合保險；
6、有保證人（售房單位）同意為其擔保至領取《房地產權證》，並進行房屋他項權利抵押登記後交貸款銀行和公積金中心收存；
7、公積金管理中心規定的其他條件。
二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什麼?
第一步：有購房意願的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
第二步：借款人准備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人：
（一）借款人及產權共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；
（二）合法有效的《商品房買賣合同》；
（三）已繳納不低於購房總價款30%自籌資金的憑據；
（四）借款人及配偶收入證明；
（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
（六）產權共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
（七）公積金管理中心要求的其他資料。
第三步：到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。
第四步：辦理個人住房貸款抵押登記。
第五步：住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最後審核後，通知承辦銀行放款。
三、職工住房抵押貸款期限是多少?
職工住房抵押貸款的期限為：貸款期限最長不得超過20年（也有地方規定不超過30年），且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。
四、職工住房抵押貸款額度是多少?
根據可貸款額度和最高限額，確定實際貸款額度。
貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。
可貸額度＝(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)
五、職工住房抵押貸款年利率是多少?
5年以內（含5年）：4.50%；5年以上：4.95%。
政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。
六、職工如何償還住房抵押貸款?
1、貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
（一）按月等額本息法
月利率×（1+月利率）貸款期限（月）
月均還本息 = 貸款額×
（1+月利率）貸款期限（月） -1
其中：月還利息 = 貸款余額×月利率
月還本金 = 月均還本息 - 月還利息
（二）按月等額本金法
月還本息 = 月均還本金 + 月還利息
其中：月均還本金 = 貸款額÷貸款期限（月）
月還利息 = 貸款余額×月利率
2、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶（單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出），如當月未能及時還款，則次月存入的資金除含每月正常還款外，還應包括罰息部分。
3、月超額還款或提前還款，按實際貸款余額計收利息。
4、貸款清償完畢後，應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款，還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。
❺ 商業貸款買房可以提取公積金交首付嗎
可以異地公積金貸款，
異地申請住房公積金貸款流程：
職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。
貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。
辦理公積金異地貸款所需資料有：
1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);
2、申請人家庭及社會關系調查表(3份);
3、購房合同復印件(3份)備案原件;
4、申請人及配偶身份證正反兩面復印件(3份)原件;
5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);
6、申請人提供一名常駐本行政區域內且在本中心繳存住房公積金的固定聯系人的身份證復印件及聯系號碼(3份);
7、婚姻證明復印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;
8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細表)(3份);
9、首付款收據復印件(3份);
10、個人徵信業務授權書(臨櫃填寫，夫妻各一份);
11、信用報告查詢申請表(臨櫃填寫，夫妻各一份)。
異地貸款戶購買二手房的，除提供上述資料外，還需提供評估報告(3份)。
❻ 商業貸款買的房可以提取公積金嗎
可以。
購買自住住房應提供以下證明材料的原件及復印件（以杭州市為例）：
一、購買商品房或經濟適用住房的：
1、商品房買賣合同（杭州市范圍內購房的可免紙質合同）；
2、購房發票或統一收款收據。
二、購買二手房（存量房）的：
1、房屋轉讓合同（杭州市范圍內購房的可免紙質合同）；
2、契稅完稅憑證（杭州市地稅部門出具的，提供買賣雙方身份證號可免紙質完稅憑證）。
三、購買公有住房的：
1、公有住房出售協議；
2、購房發票或統一收款收據。
四、回遷（擴面）住房的：
1、回遷（擴面）協議；
2、購房發票或統一收款收據。
(6)房商業貸款公積金提取公積金嗎擴展閱讀：
職工符合下列條件之一的，可以提取本人的住房公積金。
一、住房消費類：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房；
2、償還產權自有的住房貸款本息；
3、連續正常繳存住房公積金滿3個月，富陽區繳存職工及配偶在市區無自有產權住房且租賃住房的、其他縣（市）繳存職工及配偶在當地無自有產權住房且租賃住房的；鐵路職工在本人及配偶工作所在地無自有產權住房、單位未安排職工單身宿舍且租賃住房的。
二、非住房消費類：
1、離休、退休（退職）；
2、完全或部分喪失勞動能力，且與單位終止勞動關系；
3、本市戶口職工與單位終止勞動關系後，未重新就業滿5年（屬鐵路職工的需為本省戶籍）；
4、非本市戶口職工與單位解除勞動合同後未在本市重新就業滿半年（屬鐵路職工的需為非本省戶籍）；
5、享受城鎮最低社會保障；
6、出國、出境定居；
7、職工死亡或被宣告死亡。