㈠ 房貸放貸為什麼這么慢
「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：因為每年後半年各大銀行房貸額度都會收緊，今年各大銀行的房貸收緊和貸款利率高漲已經不是什麼新鮮事;很多想要貸款買房的人都被安排進了排隊「等貸」的隊伍中。
偉嘉安捷總結：在房貸收緊嚴酷的時期，如何能比別人更容易拿到房貸。
別讓自己的徵信抹黑
不管是商業貸款還是公積金貸款，也不管是房貸還是車貸，更不管是消費貸款還是信用卡。只要是涉及貸款的，貸款平台對個人徵信的考查都是相當有必要的。所以，為了我們能在房貸收緊期間也能比別人更快的拿到房貸，我們在平時就得維護好自己的個人徵信了。
因此提醒，大家在平時在使用個人貸款、車貸、房貸、企業貸款、信用卡的時候，一定要注意不能逾期。因為，一旦產生逾期就會被記錄到個人徵信上，到時候再想申請房貸就難了。
亮出自己的資產證明還貸能力
相信很多人都看過《人民的名義》這部電視劇。而看過的人估計也都很不能理解也為什麼蔡成功寧願去借過橋貸也不願意變賣自己的資產來償還債務。那是因為蔡成功比誰都明白銀行的套路。
銀行喜歡看資產放貸，如果他名下還有車、有房有、其它的資產，那麼銀行就會判定他還有很強的還款能力，就會很樂意貸款給他。所以，他就必須得把這些資產都佔在自己的名下，才能從各大銀行源源不斷的薅錢。
因此，通過蔡成功的案例，我們就不能發現，如果我們在申請房貸時也能亮出自己的資產，那肯定能比別人更早拿到房貸。
常買銀行理財產品
銀行最喜歡跟他們打交道的客戶了，這就跟咱們平時交際是一樣的。如果你平時連個朋友都沒有，也從不跟親戚來往。突然，哪天需要一大筆錢的時候，就開口找別人借，你覺得自己能借得到嗎?毫無疑問，肯定是借不到的。因為，別人跟你又不熟，憑什麼你突然要借一大筆錢，別人就得掏給你?
銀行也是這樣，所以他們會比較關注那些常購買他們銀行理財產品的用戶。這些用戶能給銀行帶來收益，大家常有交際、互利互惠;銀行自然也就不排斥早點給這些人放貸了。
發工資切忌直接轉走
現在第三方支付平台也有很多理財產品和儲存錢財的地方。很多人也就不再拘泥於只將錢存進銀行了，他們可能更喜歡將錢轉入自己比較信任的第三方支付平台里。當然，這種喜好在平時自然是沒有什麼可說的。
但是，如果你想從銀行拿到房貸，且是快速的拿到房貸，那有效實用的銀行流水和(定期)存款記錄就必須得去打造;「多存錢，存久錢」是比別人更早拿下房貸的捷徑。
選擇跟開發商合作的銀行
辦理房貸的時候選銀行也是很講究的，但大部分人都沒有去在意這點，以為只要選擇自己想申請的銀行的房貸就萬事大吉了。
其實，並不是這樣的!因為，銀行如果跟開發商有合作，就必按照合約盡快落實開發商提交上來的客戶的房貸申請，而不會去優先處理那些非合作商提供上來的「散戶」的單子。所以，在申請房貸時想盡早的拿到房貸，選擇和開發商合作的銀行也是一條可行之道。
當然，在大環境的壓迫下，偉嘉安捷房貸專家不能說做到這些就能百分百比別人更早拿到房貸。但是，我們敢說做好這幾點的人絕對比沒做好這幾點的人能更早的拿貸款!
㈡ 銀行為什麼月底集中放貸
因為每個銀行每月都有信貸額度，銀行為了不在月初就把當月額度用完，月底以前趨於惜貸，月底時將本月額度集中用完，以追求利益最大化。
㈢ 買房子還貸款早還好還是晚還好
1、貸款期限10年、15年、20年都是屬於中長期貸款，利率一樣，都是年息6.55%，所以你選擇這幾個年限是不用糾結的，任選一個都可以，本人建議選20年，因為貨幣是不停的貶值的，你今天還的2050元，20年後的今天你還是還2050元，這兩個2050不能同日而語。
2、提前還款，這個要看你自己，如果有錢沒有好的收益，只是放在銀行收利息，那麼肯定提前還了要好一些，因為銀行的存款利息永遠低於貸款利息，你存錢等於虧錢。
3、提前還款的時間，這個不用糾結，有錢就還。
㈣ 對於貸款買房銀行放貸是越快越好還是越慢越好
對於大多數銀行都是年底房貸比較困難，也就是越到年底利率就容易上調，其他的情況得根據您的情況而定，有事再提問把
㈤ 買房銀行貸款遲遲不下是怎麼回事,是早點放款好,還是遲點放款好
現在銀行的政策很緊，一手房還好點，尤其是二手房，有的銀行直接砍掉一大半。這是最近銀行不放款的原因。至於放款的時間，這個要看你個人了。不過隨著時間的推移，通脹會越來越嚴重，遲點放款對你應該有利。
㈥ 商業貸款一般多久可以放款
其實，大家在申請房貸成功之後，究竟貸款需要多久能夠放款，小編認為這是一個沒有標准答案的問題，不同的交易，不同買家，不同的業主，不同的房子，不同的政策時期，不同的銀行都有影響。
甚至，有些時候，就連同個城市但是不同的支行，不同的經辦，甚至到不同的房管局辦理，請不同的中介，按揭協助辦理時間都會不同。這里需要分步驟解析，只要做好每一步，相信時間會大致心裡有數的。
一、簽約後何時申請貸款？
就按在實際生活中通常情況來說的話，針對銀行，貸款類型，房屋，業主，買家等相關要求及時准備申請貸款需要的證件，督促銀行盡快錄入上報，然後早點出同貸書。這個同貸書，一般需要時間通常3天到一個月。
二、出同貸書後盡快去房管局辦理過戶抵押手續需要的時間
這個過程，其實是很關鍵的，怎麼說呢？比如，如果買家首付款不到位或者人員，證件，時間無法湊齊，尤其業主還欠銀行錢需要贖契，這是很耽誤時間的。故而需要積極配合盡快去過戶，這個需要時間三天到三個月不等。
三、過戶辦妥抵押後盡快放款需要的時間
這一步也很重要，為什麼小編會這樣說呢？是因為這個時候放款需要的資料盡快給銀行，銀行盡快將資料送到放款崗排隊。這個環節最重要的是解決放款額度，這個需要時間三天到三個月不等。
㈦ 為什麼房貸放款這么慢
很多人申請貸款，都希望貸款放款快一些，可是在申請貸款後，卻發現事與願違。不少人申請了貸款後，一等再等，卻遲遲不見貸款機構放款。為什麼貸款放款慢呢？
導致貸款放款慢的原因主要有：
1、貸款機構不同。可以申請貸款銀行和貸款公司有很多，而選擇了不同的貸款銀行和貸款公司，放款的時間長短也會有一定的差異。一般銀行因為審批的程序較多，放款時間慢一些，而貸款公司貸款的程序簡單，放款相對就會快一些。
2、貸款類型不同。貸款主要有抵押貸款和無抵押貸款，這兩則貸款中，一般因為抵押貸款的抵押物需要評估，查看相關的證件，所屬人等等，放款的時間會慢一些，而無抵押貸款因為沒有抵押，只需要查看申請人信用記錄和還款能力，放款時間會快一些。而且就購房貸款來說，一般的商業貸款購房比公積金貸款放款會更快一些的。
一般來說，影響貸款放款慢的因素有很多種，但是有時候也會因為個人的原因導致貸款的放款時間變慢。個人在辦理貸款前，最好是咨詢一下貸款機構放款時間。
㈧ 銀行放貸快好還是慢好
銀行其他貸款肯定是放貸款比較好，可是如果是房貸的話，盡量還是放貸慢比較好一些。因為有相關的規定，如果銀行那邊貸款遲遲未放款，借款人在開發商那邊並不構成違約，不需要支付任何的違約金。而且放款的時間越慢，相當於房貸的免息，時間就越長，對於貸款人來說並不虧。如果說想要讓銀行放款快一點可以直接找到開發商那邊，讓他們跟銀行催一催，不過早點放款和晚點放款各有各的好處。
一、怎樣解決不放款的問題？
1、在申請貸款前，將貸款所需的資料都准備齊全，盡量不要在貸款申請到一半因為資料准本不齊全而被銀行拒絕放貸；
2、如果借款人條件未達到銀行要求，可轉向求擔保工作做擔保後，再向銀行申請貸款。不過，需要提醒的是，通常這樣貸款成本會高一些；
3、在某些月份，銀行資金也會緊缺，這種情況下，借款人最好避開銀行資金緊缺的時間申請貸款，否則銀行往往會在這個時間段對借款人的要求特別嚴格，或者是，資料審核通過也需要一段時間才能放貸；
4、銀行也會因為借款人信用不達標而拒絕放貸。如果借款人是惡意逾期，那麼通常沒有辦法再獲得貸款。
二、保持自己一個良好的徵信。
因此在日常生活當中一定要注意自己的一個徵信問題，不要把不良記錄記錄到徵信里，否則的話買房或者是貸款的時候都會有所影響。除此之外，如果說徵信出現問題的時候，貸款的時候會比較麻煩，很多貸款是沒有辦法正常進行的。因為你沒有到達他們的一個指定標准，對於本人來說還是有比較大的負面影響。不過只要是已經貸了款的，不要過於擔心，不管他們的放款速度快或者是慢，耐心等待就行了，而急需用款的人可以先找朋友借錢救救急。