Ⅰ 我想貸款買房 可以基金貸款和商業貸款同時貸嗎
可以伸組合貸款，銀行會根據你的貸款額確定二者的比例。
Ⅱ 買基金對以後貸款有幫助嗎
您好！購買基金不會提高或降低貸款業務信用，即不會對貸款有所幫助。
Ⅲ 買房子用公基金貸款和商業貸款有什麼不同
住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
公積金貸款比同期的商業性貸款利率要低很多。
普通職工65周歲之前，副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的還款時間，最長不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月最低還款額應是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的最低還款額應在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應是月收入的30％以上。
住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一年，則這個利率就不做調整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執行新的利率。
貸款的擔保方式：第一種是售改租承諾。主要是指購買單位出售的公有住房，貸款人在貸款期限不能償還貸款時，由原單位將房屋的產權收回另行安置。如果安置有困難的，改成租住。第二種是房產低押。如果貸款人不能償還貸款時，銀行就要通過法律程序行使它的低押權，將房屋進行處置，處理所得用來償還貸款。第三種擔保方式叫權利質押。它是以在建設銀行的定期存單和建設銀行承銷的國債作為質押，如果在貸款期間個人不能還款了，銀行就把存單或國債兌現來還貸款。
貸款的還款方式，目前有兩種。如果您的貸款期限是在一年以內，就實行一次性的還本付息。如果您的貸款期限是在一年以上的，就實行等額本息還款法。即是您每月還款的本息都是相等的。
Ⅳ 貸款和買基金共用一張卡有影響嗎
房貸和買基金共用一張卡不會有太大影響。只要自己在卡中保證有足夠的交房貸的錢。其他的余錢可以隨便買基金。
Ⅳ 商業貸款和住房基金貸款有什麼不同
商業貸款利息高 公積金貸款利息低
Ⅵ 公基金貸款與商業貸款各有什麼利與弊
區別一：貸款利率
商貸的基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例
同樣一套房子，商業貸款如果是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多可以貸到8成。
區別三：貸款流程
商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間
商業貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源
商業貸款放款源頭的來源主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。
區別六：使用人群
商業房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。
區別七：利息用途
商業房貸的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構
商業房貸主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高；而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優惠利率。
Ⅶ 用貸款買基金合算嗎
不合適，因為大家只看到從去年開始基金收益比較好，但是需要說明的是基金也是存在風險的，不管是貸款炒股還是貸款買基金都不是值得鼓勵的行為，另外基金是一種長期的理財方式而不是用來短期炒作的。所以不建議樓主這樣作。
Ⅷ 買基金與買房子還貸款的糾結
買基金吧
房子沒風險是騙人的，沒有投資品種只有漲沒跌的
香港按道理說比大陸的人口密度更大，但樓市都有跌70%的經歷。
Ⅸ 商業貸款和住房基金貸款有什麼不同
從幾個方面來說吧：
1，利率方面公積金要低一些，
2，提交資料方面如果你是市屬公積金，是不需要提供收入證明和營業執照復印件的，商貸需要。其他資料差不多
3，手續費方面公積金是需要交擔保費、評估費的，代辦公積金還要交代辦費。而商貸是零費用。
4，貸款額方面，公積金只能貸款80W，超過80W要做評估或組合貸款。商貸沒有封頂限制。
5，公積金貸款沒還清了，不能再用公積金。如還清了可以繼續申請公積金，手續和利率和第一次一樣。商業貸款沒還清，可繼續申請商業貸款，但利率和首付要上調，商業貸款還清了再用商業貸款，一般要按第二套房處理