Ⅰ 買房銀行貸款25.2萬,已經還了6年想提前還款,還需要還多少
Ⅱ 銀行貸款55萬,還25年,提前還合適嗎
等額本息方式還款,2012年8月開始還130000元分120個月(10年)的商業貸款,那麼要還到2022年7月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的信息計算,在這36個月內支出的總還款額(含提前還款額)為152726.27元,支出的總利息為22726.27元.詳細還款過程如下:
2012年8月起,按照年利率6.55%,還到2015年7月,每月月供額1479.43元;此期間月供總額為53259.59元,剩餘本金99466.68元;
此時提前還款99466.68元,貸款已還完
Ⅲ 貸款65萬，期限25年，等額本息我想提前還款，提前還款劃算嗎65萬在幾年裡還完最劃算
房貸提前還款要看您貸款類型、貸款利率以及合同約定的提前還款事項來判斷的。
1、如果是使用公積金貸款買房的話，可以考慮不提前還清，因為貸款利率比一般商業貸款低；
2、如果是選擇商業貸款買房的話，用的是等額本息的還款方式，最好是選擇在還款時間的前三分之一時間內還清貸款比較劃算，這是因為等額本息還款方式前幾年還的房貸月供都是在還利息，本金很少，所以提前還清全款，就可以省下一大筆利息費；
3、而如果是等額本金還款方式，一般在還款時間的前二分之一時間內還清貸款就會比較劃算。
如果您收入穩定，可以選擇短期貸款，提前將房貸給還清；如果經濟能力一般般的話，最好選擇比較合理的還清房貸方式。
溫馨提示：
1、以上信息僅供參考。不同銀行的房貸提前還款的規定和要求是不一樣的，提前還款可能會涉及違約金或罰息，具體以貸款合同的規定為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理或貸款辦理銀行。
2、若是平安銀行房貸，您可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角-在線客服圖標，輸入「房貸提前還款」，根據頁面提示進行咨詢。
https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#
應答時間：2021-02-24，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
Ⅳ 買房按揭貸款想提前還款，什麼時候還合適
以下情況不宜提前還款：
1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
2、等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
Ⅳ 房貸多少年提前還款合適
房貸多少年提前還款合適，一般5年內，20年貸款，貸100萬，差不多要還50萬利息。
5年內提前還也要10多萬
Ⅵ 房貸25年，還了5年，剩餘的提前全部還清合適嗎
從經濟角度講是否提前還款，取決於兩個因素，第一個是你當時貸款的實際利率，第二個是房貸的分期方式，下面我分別具體來講
1、房貸的實際利率這個是以個非常重要的參考因素，你現在有錢可以全部還清房貸，那麼你的機會成本就是你用這筆錢做穩健的投資獲得的回報收益率，現在銀行的理財產品5%-6%的收益率的還是很多，所以這個是你的機會成本，你選擇還房貸節省的後面的利息就相當於是你「賺」的錢，省的利息也是變相的「賺」的利息，所以就要看你的房貸利率是多少。
目前的房貸基準利率是4.9%，這個是2015年往下調整後的，一直沿用至今，後面買房的人有享受折扣優惠的，那是比較優惠，但是這兩年買房的人，也因為是限購的時間段，所以是在基準利率上上浮的，上浮20%、30%的都不少，甚至都有上浮40%的個別城市，如果是這種的話，你提前還款的優勢更大。所以就看你的房貸實際利率是多少了。你要是萬一是公積金貸款的，那就賺大發了，才3個多點，這個利率太便宜了，那就更加不建議你提前還了。
2、按揭分期的方式也是你要考慮的因素現在有兩種按揭分期方式，常用的是等額本息，這種是每個月的還款額度是一樣的，所以他在前期還的大部分都是利息，本金很少。比如你還了5年，其實還的大部分是利息，而本金並沒有還多少，所以你現在還款是有點吃虧的，如果你才剛剛還款那無所謂。
以100萬房貸為例，期限25年，基準利率4.9%的情況下，月供是5787元，73.6萬，第一個月的月供當中有4.83元是利息，利息佔到月供的70%，一直要道132期，也就是11年以後月供當中的本金比利息要多。
所以你的分期方式是等額本金，那麼提前還款就有優勢，另外還有一個因素就是違約金，一般銀行會收取1%左右的違約金，每個銀行有差異。現在你想好是否提前還款了嗎？主做股權設計、並購，業余股民，愛好搏擊歡迎點贊和關注
Ⅶ 等額本息25年，第幾年提前還款比較合適
首先你採用等額本息的方法，其實如果已經過半，那麼我不建議你提前還貸，因為很多的時候提前還貸就等於說是浪費。如果經濟能力允許的情況下可以提前還貸，但是其實銀行還是賺了大頭的，所以沒有什麼太大的便宜可以占。