『壹』 商業房貸必須繳擔保費嗎
商業貸款需不需要叫擔保費主要看銀行和貸款人的情況定的。
商業房貸擔保費，各銀行要求不同。是否需要第三方擔保，是銀行出於貸款風險方面考慮的。對於資質較好的借款人，一些銀行不要求提供第三方擔保。而資質較差的借款人，比如月收入不高、工作不穩定、信用較差或者負債較高的借款人，擔保公司提供貸款擔保，會更容易申請到銀行貸款。也有一些銀行會強制要求所有借款人繳納擔保費
『貳』 貸款有擔保費合法嗎
擔保費用不合法，這相當於變相的利息。建議你看看你的貸款合同上面關於擔保費用的條款。
之所以收取擔保費，估計是銀行覺得你的還款能力得不到保障，為了給你放貸，就推薦一家擔保公司為你擔保。這個擔保費是擔保公司收的，如果你是交給銀行的話估計是銀行代擔保公司收的。現在很多房貸在貸款人不是很優質的情況下，銀行為了發放貸款又規避風險，都會要求貸款人找擔保人。而銀行通常都會有長期合作的擔保公司為客戶推薦。
拓展資料：
房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用。
2014年8月22日，住房城鄉建設部發布《關於開展加強和改進住房公積金服務專項督查工作的通知》（下稱《通知》），決定下半年在全國開展加強和改進住房公積金服務專項督查。《通知》提到，將降低中間費用，取消強制保險、公證和擔保及其他不合理收費。
根據部署，此次督查分為三個階段：8月底前為自查自糾階段；9月到10月為重點抽查階段，住建部將組成10個檢查組，由司局級領導帶隊，對直轄市、新疆生產建設兵團，以及每個省（區）選擇2—3個城市進行抽查；11月到12月為總結督促整改階段，其中11月底前將對存在問題較嚴重地區下發整改意見通知書，12月將總結各地住房公積金服務情況，並通報住房公積金服務不到位的典型案例。
『叄』 請問商業貸款一定要收按揭擔保費的嗎
你好,
我是按揭公司的員工
擔保費不一定要交，如果你不做快貸的不需要去叫擔保費。一般擔保費都是有幾個不同的階段，如果做完稅放款的話，貸款金額的0.3%，如果做抵押回執放款的是貸款金額的0.2%；至於按揭評估費得話是跟你上面的評估費應該是一樣的，所以我想按揭評估費其實就是按揭費用吧；如果是公積金的話是不用公證費，但是有要買房屋保險；
『肆』 商業貸款要交擔保費的嗎
應該要交的，但一手房可以免。 查看原帖>>
『伍』 首套房商業貸款收取擔保費是違法的嗎
信譽度好不好是由銀行來決定的 信譽度好並不是說你以前沒有貸款逾期/沒有信用卡逾期就叫信用好，打個比方如果你們家庭沒負債工作穩定事業單位或者公務員收入很高，或者還有其他資產的佐證，沒有不良信用記錄，這叫信用好
當然也不排除一些銀行一刀切，凡是辦理貸款就要第三方追加擔保，看銀行的政策了
『陸』 商業貸款擔保費可以退嗎
3月17日央行的一紙加息令，對使用貸款的部分購房者來說無疑再次加重了負擔。而業內人士預測的購房貸款有可能進一步上調的判斷，部分購房者已經或開始打算提前還清購房貸款，由此而產生提前還款後保險費的退還問題再次引起購房者的關注。
李小姐於2003年購買了一處房子，並向銀行貸款20萬元，貸款期限為20年，同時李小姐還向保險公司交付了近1000元的保險費。日前，李小姐打算一次性還清貸款本息，那麼相關的保險費如何退，能退多少呢？
如何辦理退保手續
有關人士介紹，購房人在向銀行付清所剩期限內的貸款本息的前提下，必須拿到銀行貸款部門出具的表示其已全部還清貸款的證明，並取回抵押在銀行的保單正本之後，方可到保險公司辦理退保手續。承保公司在收回保險單正本並核實後，即可退還被保險人的退保費用。需要說明的是，購房人在領取退保費用時，還必須攜帶身份證和代理人證明。
購房人能獲得多少退保費
據了解，由於各個保險公司在退保手續費方面的費率和相關標准不盡相同，所以，即使貸款額或保費一樣，購房人所獲得的退保費用也有差別。以某保險公司為例，該公司在辦理退保手續時，要扣除5％的手續費。同時規定，在2004年之後投保的退保扣除15％－20％的手續費。因此，保險公司應退給李小姐的保費為：
應退保險費＝貸款額20萬元×0．3‰的費率×剩餘「退保」系數（15．87）－5％的手續費＝904元。
退保注意事項
當然，盡管保險費可以退，但購房人將貸款一次性還清後，房屋保險的受益人則由銀行轉成購房人本身。因此，假使房屋在保險期內遇到保險標的所約定的情況，購房人將獲得相應賠償。此外，購房人在退保前，最好事先咨詢相關保險公司有關辦理退保所需的手續，盡量能夠一次性辦理好相關手續。
『柒』 住房商業貸款擔保費 必須嗎
去貸款肯定是要交的，如果你提前還貸了這個費用還可以退回來。我也是聽說
啊。我剛辦完二手房，也是貸款，交了擔保費，如果不貸款就不用交了。我覺得可能跟銀行有關系，銀行和擔保公司都聯系好了，如果你去哪個銀行貸款就在他們指定的擔保公司擔保了。銀行就會代收這筆費用