Ⅰ 貸款20萬用公積金好還是商貸好
你准備貸款20萬是全款，還是你付了首付之後？如果付了首付之後貸款20萬，按照我們這的利率，等額本息十年你每月2276.05，十五年你每月1747.72等額本金法十年你第一個月2758.33十五年第一個月2202.77
等額本息法是每個月還的都相同壓力相對較小，但是利息你會多付。等額本金法前期你的還款壓力會比較大，你往後每個月還款會減少，越往後你還款壓力越小，你你付的利息相對於等額本息法少點。
具體需要什麼手續根據各個銀行定，大概需要的手續是，購房合同首付款發票，你和你愛人的：身份證、戶口本、結婚證復印件，工資證明（沒工作開發商會幫你解決）其他的東西就看各個銀行的具體規定了
公積金貸款和商業貸款的最大區別就是貸款利率打折，公積金貸款利率會打折
Ⅱ 20萬的商業借款和公積金貸款利息可能會相差多少
住房公積金貸款與商業貸款的差異
住房公積金管理機構制定的《個人住房擔保委託貸款辦法》和中國人民銀行等金融機構頒布實施的《個人住房貸款管理辦法》，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發放的貸款，但兩者又有所不同，具體區別在於：
一、貸款對象有所不同。住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工，其貸款的對象必須具備下列條件：
持續繳存6個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且目前還在繼續繳存。
具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
具有購買住房的合同或有關證明文件。
提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式。
符合住房資金管理中心規定的其他條件。
而一般的金融機構發放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大於前者。
二、貸款額度有所不同。一般的金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80％。
三、貸款手續不同。公積金貸款必須先到住房資金管理中心進行申請，接受住房資金管理中心的初審，初審合格後由住房資金管理中心出具證明，方可辦理公積金貸款。因此公積金貸款的手續較一般住房貸款的手續更為復雜。商業貸款在借款人簽訂購房合同後，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。
四、貸款利率不同。公積金貸款的利率是按照國家規定在住房公積金計息利率的基礎上加規定利差。
五、公積金貸款比商業貸款多了評估費。商業貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，繳納評估費。商業貸款比公積金貸款多了律師費。商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人繳納律師費
Ⅲ 公積金貸款20萬貸20年，和商業按揭貸款20年20萬，究竟能差多少利息
商貸二十萬貸二十年 還374400 利息是174400
公積金二十萬貸二十年 還 316800 利息是116800
174400-116800=57600元 都是約數
Ⅳ 商業貸款和公積金貸款的區別同樣貸款20萬，公積金比商業貸款少還多少錢
區別主要在於利率的高低，以及放款時間的快慢。同樣的貸款金額，貸款年限假設是15年，公積金貸款的總利息大概是53000，商業貸款的總利息大概是76000。
Ⅳ 想貸款20萬商業貸款劃算還是公積金劃算
在貸款金額、還款方式、還款期限相同的情況下，公積金貸款的利息相對少一些。
「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。若您想試算一下以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，分別使用2種基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）
Ⅵ 貸款20萬，公積金和商業貸款差多少利息
公積金和商業貸款差別在於利率差別，一個6.55%，一個4.5%；相差2.05%。
還款方式還是等額本息，每月還款相同。
還的信息最少，自然是公積金。年限當然是越短，利息越少。
年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則最少利息。
總還款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。
如果商貸 6年，月供3366.75
總還款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。
7年的話，公積金月供在2780.03元，也是利息較少的。
總還款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。
如果商貸 7年，月供2974.73
總還款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。
顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。
所以首選公積金，年限你自己根據承受能力決定。
Ⅶ 我買房需要貸款20萬 住房公積金貸款和商業貸款區別有多大大神們幫幫忙
住房公積金貸款和商業貸款最大區別是利率不同 6-20年的住房公積金貸款年利率是3.87%，商業貸款年利率是5.94%（首次買房打七折，即4。158%）。 10年的： 貸款總額： 200000元 貸款月數： 120月 月均還款： 2040.15元 月還款額： 0 支付利息： 44817.5 元 還款總額： 244817.5 元 15年的： 貸款總額： 200000元 貸款月數： 180月 月均還款： 1495.46元 月還款額： 0 支付利息： 69183.33 元 還款總額： 269183.33 元 20年的： 貸款總額： 200000元 貸款月數： 240月 月均還款： 1228.89元 月還款額： 0 支付利息： 94933.31 元 還款總額： 294933.31 元
求採納
Ⅷ 住房公積金和商業貸款10年20萬差多少
住房公積金貸款和商業貸款的利率差挺多，商業貸款的基準利率是4.9%，即使有下浮也就是4.165%左右，公積金貸款的利率是3.25%,如果按照商業貸款最低的利率計算，十年貸20萬一共還本息2444872元，公積金貸款十年本息是234528元，相差10344元的利息～
Ⅸ 我貸款20萬，5年怎麼還貸款啊公積金和商業各是多少
1.現在銀行的商業貸款的5年期的貸款利率是7.74%,按等額本息還款方式,你每個月的還款金額=4030.44,你的總還款金額=4030.44*12*5=241826.4,你要歸還的總利息=41826.40.
2.現在的公積金5年的貸款利率是4.77%,按等額本息還款方式,你每個月的還款金額=3753.21,你的總還款金額=3753.21*12*5=225192.60,你要歸還的總利息=25192.60