❶ 公積金貸款多少年合適，什麼方式
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不
能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存
住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其
收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金
融支持；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有
尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再
給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一
致。
❷ 公積金貸款多少年合適
申請公積金貸款的話，我認為20年會比較合適，這樣你在買房子的時候還款壓力比較小，而且利息也並不會很多。
公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。
❸ 公積金貸款幾年還清最劃算
取決於您的收入及支出情況，時間越長，每月的還款壓力越小，但是總額約高。
住房公積金貸款所需材料：
1. 借款人及其配偶的戶口簿;
2. 借款人及其配偶的居民身份證;
3. 借款人婚姻狀況證明;
4. 購房首付款證明;
5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
❹ 公積金貸款幾年合適
公積金貸款能借多長時間那麼就要借多長時間的，原因是因為中國在未來較長的一段內都會是高通脹、低利率的狀態，甚至可能是長期的負利率狀態，那麼你貸款的時間越久，以後的錢就會越不值錢，那麼貸款到底貸多少年最劃算呢？我們來算一筆賬，只要投資的利息大於房貸利率4．9％，那麼如果不還銀行的錢，而是投資收益大於7％，那麼我們手頭的資金又多創造了2．1％的利息，這個差值就相當於是我們賺到的。
假設貸款100萬買房，按照現行標准，10年後的還款總額是118萬，30年後的還款總額是157萬。看到這，有人禁不住就要問了，不是貸款10年更劃算嗎？明顯要少39萬吶！我給大家仔細地算一筆賬吧。我們先來看看還款10年的情況，如果是貸款10年，不用說肯定是必須在10年之內還清本息118萬；但如果是貸款30年，10年之內則只需還清本息53萬，這也就是說，10年間暫時少付了65萬。按照某寶的利息來算，每萬元1元利息，20年後，65萬最多可獲利息46萬，已經可以抵消多還的利息了。再來考慮一下通貨膨脹的問題，假設通貨膨脹率是每年3％～8％，30年後的39萬，價值還不及現在的16萬，而你的賺錢能力必然提升，這樣算下來，還是30年最劃算。
這樣一算，其實我們一下就可以清楚的看出公積金貸款年限是越長劃算的，一個普通職工的工作年限大概就是30多年，還有就是在30年內可能因為通貨膨脹，貨幣貶值等不確定因素所導致的市場經濟，公積金貸款30年是最劃算的。
❺ 公積金貸款多少年合適
公積金貸款的年限，這個一方面要結合自己的貸款金額，還有就是單位和個人賬戶上每個月打入的公積金金額等來作為貸款多少年適合的依據了