㈠ 寧波貸款計算器是什麼
貸款利息就是本金*利率,應該是簡單的。
如果到期一次還款,
公式就是 本金*(1+年利率)*期限。
如果分期還,如按月,
還款額 分兩個部分, 一個是利息 +部分本金
公式 貸款余額*期利率(如果是月,就是年利率/12)+部分本金。
不管如何還,利息總要先還上,然後再還本金。
這個在信用卡的還款上最為明顯,要求最低每期還欠款的1/10;就是說,先把當前利息還上,然後再還本金的1/10;
如果是房屋抵押貸款,需要月供的,為了保證每月還款一致,公式麻煩一點,
月供=(貸款總額×月利率×(1+月利率)^期數(月))/((1+月利率)^期數-1)
所謂計算器就是把這些公式用程序做一下,方便你借款前預先知道月供多少。
㈡ 寧波公積金貸款額度
公積金貸款的額度,要根據你公積金賬戶的余額來確定,具體的話你可以去城市公積金中心查詢。
公積金貸款額度。
公積金貸款額度怎麼算?公積金貸款額度最高能貸多少?
公積金貸款額度是指借貸人在申請公積金貸款時能申請最大貸款額度,貸款額度根據公積金賬戶情況、借貸人資信狀況、收入水平、還款能力等進行綜合評定。並且不同的評估方式下的額度也不一致:
1. 按照房屋價格進行計算:貸款額度=房產價格*貸款比例
2. 按照收入水平進行計算:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
3. 按照貸款最高限額計算
基本上貸款最高限額不得超過房屋總價的80%;
4. 按照公積金繳存年限進行計算
公積金繳存年限夠長每年累積金額越大,可貸款金額就越高,同時公積金貸款額度也跟退休前剩餘工作年限有關。
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的,貸款額度最高不超過50萬元;借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的,貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%,二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%,精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的,配偶公積金部分不參與計算。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款,執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一:貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%,公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二:貸款比例不同
同樣一套房子,如果所在城市商業貸款是首套能貸7成,那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三:貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款,公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
㈢ 商業貸款計算器
貸貸盟作為一個貸款信息服務平台,能夠提供商業貸款服務,但是貸貸盟裡面沒有商業貸款計算器,這是一大缺點,期待下次更新能自帶商業貸款計算器!如果需要使用商業貸款計算器,可以網路!網上有很多!