可以,如果有充足的還款能力,有商業貸款是還可以使用公積金貸款買房。
公積金貸款的條件:
具有完全民事行為能力;
公積金繳存證明(或住房公積金卡);
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
㈡ 有商業貸款的情況下還能用公積金貸款嗎
可以申請公積金貸款,但是需要符合公積金貸款的條件。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程:
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
㈢ 有商業貸款記錄還能公積金貸款嗎
可以辦理公積金貸款,但是要滿足公積金貸款的要求,貸款人連續交繳公積金半年以上,在商業銀行有貸款的職工(在商業銀行貸款還款在一年以上)也可以在市住房公積金管理中心貸款,但公積金中心在計算借款人償還能力時,要將借款人在商業銀行貸款的月還款額扣除,按扣除後剩餘的償還能力計算可貸款額度。
申請貸款的借款人及輔助借款人應提供的審核資料:
夫妻雙方持:戶口簿、身份證、結婚證,單身的提供未婚證明(戶口所在地民政部門出具,一個月內有效,外地民政部門提供的單身證明除沈陽外,需到當地公證處出具內容屬實公證書)原件及復印件各一份,主借款人非本市戶口需到當地派出所提供暫住證明(異地貸款除外),離異、喪偶的提供法律文本原件及復印件。
㈣ 有商業貸款還能公積金貸款嗎
有商業貸款可以公積金貸款,商業貸款與公積金貸款互不影響,個人可以在還沒償還完銀行貸款的情況下進行再次貸款。
名下已經有商業貸款,如果公積金是連續正常繳納公積金半年以上,買房時可以申請公積金貸款的。如果購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上,可持一下證件到公積金服務大廳領取貸款審批表。
1.一年半之內的房管部門備案的網簽合同。
2.一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。
3.身份證。
4.戶口本。
本條內容來源於:中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書:含相關政策》