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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

泰州公積金轉商業貸款

發布時間: 2021-12-11 10:19:46

公積金貸款怎麼轉成商業貸款

沒有,不可能的事情,能混在一起的話幹嘛還要兩個名字呢?性質都不一樣,公積金只能用一次,不能第二次!希望幫到你!

⑵ 公積金轉商業貸款是如何操作的

商轉公:
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏:
1、符合住房公積金貸款條件的個人,有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇:
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清,原房產撤銷抵押,重新辦理抵押後,公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金,用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押,公積金中心可放款給客戶,等客戶還清原貸款後,退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司,由擔保公司墊資還清客戶原貸款,客戶繳納墊資費和保證金,擔保人提供階段性擔保,抵押落實後公積金中心放款,退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金,那麼你就有了個公積金帳號;
2、公積金需繳存12個月以上,時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款
需要的相關手續,你只需要准備:
1、你的公積金帳號;
2、單位的公積金帳號;
3、月繳存額;
4、繳存比例;
5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限,必須在公積金貸款規定的期限以內,最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話,剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的,申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請

⑶ 公積金貸款怎麼轉為商業貸款

商貸轉公積金貸款需要提交商轉公申請表進行申請,銀行審核通過通知辦理相關手續;進行徵信調查、還貸測算,審核個人信用報告;簽訂借款抵押合同與擔保合同,補交原商業貸款總額與公積金貸款總額的差額;發放貸款,到原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續與公積金貸款抵押登記手續。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

⑷ 已經兩次用泰州公積金貸款,可以再貸公轉商嗎

具體要看當地的貸款政策,一般三套房停止放貸
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件,主要內容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房50%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑸ 泰州商業貸款可以轉公積金貸款嗎

一般商業貸款是不能轉公積金貸款的,只要是公積金貸款才可以轉商業貸款的,具體的借貸者可以咨詢銀行的工作人員。

⑹ 住房公積金貸款轉商業貸款需要什麼條件

商業貸款轉公積金貸款的條件有:申請人在公積金貸款申請地公積金處於正常繳存狀態,除申轉公積金的貸款外沒有尚未還清的債務;申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力,同意提供認可的貸款保證方式;《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出,可以辦理抵押登記手續;商業貸款正常還款,無逾期還款記錄。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。