可以,
詳細原因:
貸款申請人已通過網上辦事大廳進行預約,受託銀行受理崗審核職工身份證件無誤後,受理貸款申請;
受託銀行受理崗接收貸款申請人提交的申請材料,審核申請人貸款申請條件,審查紙質申請材料齊全、合規、有效,並通過二代身份證驗證機驗證身份證的有效性;
受理崗在審核資料原件與復印件一致後,在復印件上加蓋「與原件一致」章和經辦櫃員章。
總結:遇貸款申請人不符合申請條件或提供資料不完整的,受理崗暫不受理,並將貸款材料全部退回貸款申請人並告知原因。
『貳』 公積金貸款後,可以取出還商業貸款嗎
可以。我目前就是組合貸款100萬(50萬商業貸款+50萬公積金貸款)。月供在8000元左右,全部通過公積金賬戶來還款。
『叄』 可以先公積金貸款後商業貸款
我來給您解答,我是北京公積金管理中心工作人員。您所謂的「先公積金貸,再商業貸款」指的應該是組合貸款。有的樓盤的人根本不清楚貸款細則,別聽他們忽悠,以免您的辦理上或多或少的出麻煩,如遇問題請隨時聯系公積金管理中心。
1、如果是純粹公積金貸款您是可以上限貸款30年的(貸款年限+實際年齡≤70歲),至於您能不能貸款多少萬的公積金就要看您的月繳存額度了,您沒有透露,我無法給你計算精確。
2、但是您還打算有一部分是商貸,商貸的要求是貸款年限+實際年齡≤60歲(退休年齡),所以您的實際年齡決定了能貸款多少年,公積金的貸款年限就要服從商貸了。
3、現在的公積金還款應用的是最低還款額還款法,您的每月最低還款額是確定的,但是建議您還是要按照等額本息進行還款(就是月均還款),自由還款是設定一個底線,底線以下就算違約了,但是保持底線的話,你的利息會支付很多,這就如同咱們的信用卡還款的時候每月都有一個最低還款額一樣的道理。
4、辦理組合貸款的話時間上確實慢一些,但是也沒關系,一般可能要一個半月,可以還款晚一些呢,有利有弊。您辦理組合貸款將來使用兩個摺子進行還款。一個是公積金的摺子,專用還款公積金;另一個是商貸的摺子,專用於還款商貸,二者還款日也許不是一天,這是和以前不一樣的。您辦理貸款結束後,可以持借款合同、身份證等證件去單位填寫公積金支取的申請表,一次性支取出您帳戶裡面錢,第二個月的還款日之前存進商貸的摺子裡面,先把利息較高的商貸還清,這個方法很好,強力推薦給您,別用公積金賬戶里的錢還公積金!順便提醒您一下,商貸部分您最快是第二個月才能還,所以您第二個月的時候不僅要還萬的整倍數的商貸,還要加上商貸第二個月的利息,和第一個月的還款月供。
關於組合貸款的問題已經進行解答了。希望能幫助您順利辦理組合貸款,願您順利,我去上班去了,不能老開小差,呵呵。希望對您有所幫助!管理中心4:30就下班了,您辦理時請妥善安排時間。
『肆』 公積金貸款後可以商貸嗎
可以,只要貸款申請人還貸能力足夠,可以提交證明文件就可以申請商貸。
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
3、具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄;
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
5、有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定;
6、銀行規定的其他條件。
『伍』 公積金貸款審批通過後能不能再補充商業貸款
連續正常繳納公積金半年以上,買房時可以申請公積金貸款。
有商業貸款再申請公積金貸款有以下兩種情況:
1.如果您的購房時間在一年半以內並且連續正常繳納公積金半年以上,可持:(1)一年半之內的房管部門備案的網簽合同;(2)一套房首付不低於30%、二套房首付不低於50%的地稅票據。(3)身份證;(4)戶口本;到公積金服務大廳領取貸款審批表。
借款人有商業貸款的同時申請公積金貸款,嚴格核實借款人的家庭收入及還款支出比例,即:月還款額不得超過借款人及共同還款人家庭總收入的50%,貸款額度最高10萬元,只能採取兩名人員擔保方式。兩名擔保人是在德州正常繳納住房公積金並且其中一名必須是行政事業單位人員。此外,已辦理一年期商業貸款的借款人,所申請公積金貸款額度與商業貸款之和不超過35萬元。
2.如果您的購房時間超過一年半,您需要還清商業貸款再申請公積金貸款。不過,您在還款前可持購房合同、地稅票據、身份證到公積金服務大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業貸款未償還的本金部分(保留到萬)。
『陸』 公積金貸款完了才能商業貸款
您好,如有足夠的還款能力,是可以貸的,不過二套房再申請公積金貸款比較難,首付是40%。
個人住房公積金貸款買房的流程:
1、初審:
由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查,包括申請人資格、貸款額度、貸款期限,初審合格以後,由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2、評估:
申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構,對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。
3、審核:
申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格,中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4、辦理擔保手續:
申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》,按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式,保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式,應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
5、簽訂借款合同。
6、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請,受託行業可根據需要,代為收集借款人申請資料,統一交住房資金管理中心審核、審批。
8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後,與受託行簽訂委託貸款合同。
9、受託行按照委託貸款合同約定,與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後,辦理借款手續。
10、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
望採納
『柒』 住房公積金貸款後再貸商業貸款算一貸還是二貸
您好,算第二套房貸。
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明,收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的,共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供,請參考。