Ⅰ 我上年辦的住房商業貸款，今年銀行調息，貸款利率會跟著調么
你好，到明年1月1日才會調整。
Ⅱ 銀行貸款後銀行調息怎麼算
若是在招行辦理的個人貸款，如遇國家調整「基準利率」，要看您簽訂貸款協議中關於利率調整方式的規定，每位客戶的情況有所不同。有的是次年調整，有的是不調整，有的是次期就調整，您可以查看貸款合同中的約定，也可以拔打客服熱線，進入人工服務查詢（服務時間：工作日8:30-18:00）。
Ⅲ 2019年1月開始住房商業貸款，按照5.65的貸款利率，央行下調利率，中信銀行為什麼沒有給我調息
你貸款時執行的是基準利率上浮方式的貸款。目前基準利率並沒有進行調整，仍然是4.9%。所以銀行不會給你調息。
而你說的利率下調，指的是近期LPR報價利率降低了5個基點（bp），最新2020.2.20日的5年期以上LPR利率為4.75%。今年3月開始，原房貸利率要進行換錨，即從原基準利率浮動方式轉換為LPR加點形式計算，且轉換時點貸款執行利率保持不變。也就是說，今年利率換錨時，你的貸款利率還是5.65%，但是計算方式轉換為4.75%+1.9%=5.65%，如果後續LPR利率還有降低或升高，從明年一月起執行最新利率。
好累啊，純爪機手打。
Ⅳ 關於房貸調息
不是的，各個銀行都不一樣，不知你是在哪個銀行貸的款。
利率優惠除了工行外，都是要本人前去申請的，你帶上你的身份證和貸款協議到銀行申請吧。
各個銀行的貸款利率優惠條件我這里有，供參考：http://hi..com/macchinetta/blog/item/40c0bfc7cbbb3bdbd10060f9.html
Ⅳ 關於房貸銀行加息的問題
貸款額:138*70%=96.6萬,原貸款基準利率為5.94%,8折優惠,月利率為5.94%*80%/12;新貸款五年期以上基準利率為6.14%,8折後月利率為5.94%*80%/12.
加息前月還款:
966000*5.94%*0.8/12*(1+5.94%*0.8/12)^360/[(1+5.94%*0.8/12 )^360-1]=5040.28元
加息後月還款:
966000*6.14%*0.8/12*(1+6.14%*0.8/12)^360/[(1+6.14%*0.8/12 )^360-1]=5133.87元
說明:^360為360次方
Ⅵ 銀行調息對貸款購房者有哪些影響
買房申請銀行貸款，房貸利率取決於央行公布的基準利率，以及銀行自身的幅度調整（打折或者上浮）。央行調息後，各大銀行總行會統一下發通知，各分（支）行信貸經理會以總行的通知為准，根據自身業務、額度等做出上浮或者打折的調整，此時買房就會按照調息後最新利率執行。
需要注意的是，新購房的人在沒有完成備案以前，貸款利率還有可能出現變動，比如之前銀行說按照基準利率，後來因為還沒有完成備案，央行加息了，貸款利率就很有可能會按照加息後的執行。
對於已經買房的人，同樣受到調息政策影響，具體調整規則取決於貸款合同中的要求：
一是按年調整，也叫次年調息，比如2015年2月貸款買的房子，2015年10月央行降息，那麼就是從2016年1月1日起按照新利率執行。目前多數銀行的房貸合同都按照這種方式調息。
二是滿一年調整，比如2015年2月貸款買的房子，2015年10月央行降息，要到2016年2月貸款滿一年後才按新利率計算。
三是固定利率，就是簽訂貸款合同的時候，不管以後央行升息還是降息都按照合同上的利率執行，比如當年申請房貸按照8.5折的利率執行的，基準利率也只有4.9%，即使現在央行加息對你也沒影響，算是撿著便宜了。
Ⅶ 銀行調息與房貸有什麼關系
銀行調息會影響房貸。
商業銀行與購房者簽訂的《個人住房借款合同》上，對房貸利率的調整方式進行的約定為：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。因此，若銀行調整基準利率，則貸款利率也會進行調整。
存款利息計算是浮動利率計算的，利錢跟著利率調劑而調劑，基準利率調劑，還款金額也會調劑，關於存量存款（已貸的房貸），上浮（或下浮）的幅度在存款期內是穩定的，假如基準利率調劑，存款利率則在新的利率根底長進行上浮（或下浮）。
(7)商業貸款銀行調息擴展閱讀
銀行調息影響房貸的示例說明：
央行分別在2012年6月8日、7月6日宣布了降息，五年期以上貸款的基準利率，將從2012年初的7.05%降到6.55%，累計降了0.5個百分點。這意味著，2013年1月開始，多數房貸客戶的貸款利率將要下降，房貸月供也會隨之減少。
以2012年6月8日降息前申請一筆20年期的50萬元貸款為例，按現行基準利率7.05%計算，月供為3891.52元；若按下月起執行的新基準利率6.55%計算，月供為3742.6元，兩者相差149元。
而如果同樣是貸款金額50萬元、貸款期限20年、等額本息還款，如果是享受7折利率的客戶，那麼降息前的7折利率是4.935%，月供為3280.4元；降息後的7折利率則為4.585%，月供則為3187.5元，兩者相比，可少還92元。