① 商業貸款買房能貸多少錢
買房商業貸款最多能貸房產價值的70%，商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款如果是首套房，買房商業貸款最多能貸房產價值的70%；如果非首套房，可貸比例最高只有60%或者50%，取決於當地政策規定。需要注意的是，這里的房產價值不是指售價，而是銀行委託專門的評估機構對房產做出的估價。實際買房辦理商業貸款時，銀行會對您的收入、負債和信用進行審核，從而確定具體的可貸款額度。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
拓展資料：
1、根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
2、辦理商業貸款的步驟：在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬戶，用於還款。資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，並發放貸款。放款後，銀行簡訊通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
② 2020年房貸利率是多少
買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。
拓展：貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
③ 買房商貸利率是多少2020年
首先，買房子可以申請公積金貸款和商業貸款，商業貸款的利率稍高一些，通常在5%左右。
其次，利率分為固定利率和浮動利率，建議你選擇浮動利率。
④ 房貸商業貸款最少能貸多少錢
一般來說，貸款是五萬元起的。
貸款時間越長，可以貸的額度就越高，當然利息也就會越多。看你如何權衡了。我們來以貸款20年為例子，連本帶息最多4500*12*20=1080000。如果你能夠享受到八五折的利率，那麼本金應該差不多在60萬上下的樣子(具體的還是要根據當時的近日利率來計算，倒推比較麻煩，我就不算了)。當然實際上銀行不是這么計算的。銀行會先計算你的貸款總額，然後根據你計劃還貸的時間和當時的近日利率，計算出你每個月要還的金額，只要這個額度較高不超過月收入一半，就可以獲得批准。所以如果要貸比較多，不妨延長貸款年限。
目前工行對於貸款利率，貸款成數有如下的相關規定:
1、不區分普通住房與非普通住房;
2、頭次貸款，或改善型購買(人均面積低於32.2p)，利率均可下浮30%，優質客戶首付2成，一般客戶3成;
3、第2套住房:商業貸款利率7折，優質客戶，4成首付;一般客戶，4.1成首付;第3套住房:商業貸款利率7折，優質客戶，4成首付;一般客戶，4.1成首付;第4套:商業貸款利率7折，優質客戶，4成首付;一般客戶，4.1成首付;
4、依次類推，不管是購買第幾套住房，商業利率均可享受7折優惠。第2套(含)住房以上的首付成數，優質客戶，均為4成;一般客戶，均為4.1成首付。
比方說一個人貸款，月工資3500左右，商業貸款，可以貸多少?我想買個50萬的，我自己有25萬，然後貸25萬可以嗎?其實二手房的商業貸款與房產的實際銷售價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際銷售價格的60%左右，假如銷售價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右(不含附加的稅費)。同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那麼月還款就需要控制在1750元/月以內。並根據這個標准確定你的貸款年限以及貸款額度。如果你的年齡不是很大，收入穩定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的。50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。
⑤ 買房商業貸款最多可以貸多少錢
商業貸款貸多少錢和多少年是根據你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了，一般是推後5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為准。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
拓展資料：
1、辦理商業貸款的步驟：在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬戶，用於還款。資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，並發放貸款。放款後，銀行簡訊通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
2、根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
⑥ 買房商業貸款最高能貸多少錢
中行貸款種類較多，因貸款類型不同，貸款額度存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
⑦ 現在買房商業貸款能貸多少
正常首套是三七貸，（看銀行，有的也可做二八，這里主要告訴你怎麼算錢，）就是30%首付，70%貸。 但不是總款乘30%就是交的數了，因為銀行貸整不貸零，你先算70%是多少，萬後面的全舍，取整。比如：總款是57萬，70%是399000元，那你貸款金額就是39萬。再用總款減貸款金額就是你最終要交的首付了。
商業貸款貸多少錢和多少年是根據你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了，一般是推後5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為准。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
拓展資料
辦理商業貸款的步驟：
1、在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。
2、交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。
3、提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬戶，用於還款。
4、資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，並發放貸款。
5、放款後，銀行簡訊通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。
⑧ 買房子 貸款能貸多少錢呢
目前在青島是可以通過商業貸款的方式買房的，具體貸款額度需要根據房屋的套數來判定：如果是首套房，最多可以貸到評估值的70%；如果是二套房，最多可以貸到評估值的60%；第三套住宅或者以上無法進行貸款。符合以上要求後銀行會根據客戶的資質進行審批。
⑨ 買新房商業貸款最高額度是多少
新房商業貸款額度是根據您個人資質、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。
商業貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價的70%。
(9)青島地區2020年購房商業貸款能貸多少擴展閱讀：
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。