Ⅰ 商業貸款買房首付一般要多少我跟我對象都是做銷售的沒有固定收入，我們選擇還款多少年限合適
回答如下：
1、「按揭」是外來語，目前在我國「按揭」的意思，簡單地說就是向銀行借錢，將所購的房產作抵押，分月還款。
2、購房貸款後，可以一次性還清，但要正常還款滿一年後才行，提前還款時，只還剩餘部分的本金及當月的利息（有些銀行可能會收取一定的違約金或補償金，一般為提前還款總額一個月的利息）；
3、房屋單價6000元多一點，面積50平方米，總價為30萬元左右（暫按31萬元計算），當前購房貸款的首付為30%（最低），需付9.3萬元，貸款21.7萬元；目前的利率是7.05%，期限最長30年。還款的方式有兩種：
A、等額本息法：月還款額為1451.00 元（每月相同），還滿30年的總利息為305360.21 元。
B、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1877.65 元（以後逐月減少，月減少額為3.54 元），最後一個月還款額為606.32元，還滿30年的總利息為230114.94 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還75245.27 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。由於你在較短時間內（幾年內）打算一次性還清貸款的，建議你採取等額本金法還款。
以上計算是假設在整個還款期內利率不變的情況下計算的。
下面是「等額本息法」與「等額本金法」的主要區別：
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
Ⅱ 現在買房子是不是必須要先把首付的30%付完之後才可以在銀行貸款呢
是的。需要先交首付之後，拿著購房合同或預售合同去銀行辦理貸款。
北京住房公積金可以用於購買戶口所在地商品住房，除戶口所在地外其他地方是不可以使用的。或可通過辦理住房公積金異地轉移接續，將你公積金轉到你現在所在城市工作單位，就可以在當地使用公積金貸款購買住房。
商業貸款的話是要看開發商的，一些開發商會指定具體銀行，辦理公積金貸款的話，是根據公積金賬戶所在管理部或管理部指定的受託辦理住房公積金歸集業務銀行。
(2)商業貸款要先首付嗎擴展閱讀
北京住房公積金繳存人購買本人或配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地省會城市內的住房，可申請提取本人及配偶名下住房公積金。住房公積金繳存人及配偶在北京市行政區域內有購房提取記錄的，不能辦理異地購房提取。
辦理購房提取，但不能銷戶提取。提取需由原單位經辦人（需持身份證原件）攜帶以下材料到所屬管理部櫃台或受託銀行網點辦理。
（1）申請人身份證明原件及復印件1份；
（2）購房合同或房屋所有權證或不動產權證原件；
（3）銷售不動產統一發票或契稅完稅憑證原件；
（4）填寫《購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》（住房公積金錶106）。
如審核未通過，請提供貸款合同原件，填寫《使用商業銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區域外住房提取住房公積金申請表》（住房公積金錶107），通過「個人徵信」查詢留滯辦理。
參考資料
北京住房公積金網——公積金提取
北京市住房公積金——關於進一步加強住房公積金提取管理的通知
北京市住房公積金——公積金異地轉移接續業務辦事指南
Ⅲ 如果想用商業貸款再套，請問首付是多少
若是招行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向招行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。
若准備在招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
Ⅳ 我想問問，商業貸款必須先交完3成首付，才可以辦貸款嗎謝謝
如果是買車，最低首付是30%才能申請按揭貸款，但建議你，在交首付前，先把你的情況咨詢銀行，避免交首付後不能辦按揭的尷尬局面。
Ⅳ 首付可以商業貸款嗎
以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準利率的85%);
注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產,也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售,或者有過房貸已經還清,都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產,已經出售;或者曾經有過一套住宅房產,而且有貸款,並且貸款已經還清,房子已經出售給別人,現在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業貸款買房時,就算二套了。
Ⅵ 商業貸款能還首付款嗎
首付需要您自行准備，若所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
Ⅶ 商業貸款買房用不用交首付銀行是不是一次性付清
商業按揭需要最低三成首付，銀行會付清，然後您再按月繳納月供，想了解更多商業按揭或者若有意購房申請按揭，可直接登錄融360網站了解詳情。