公積金無法承擔購房所需的款項時可以向銀行申請商業貸款來補充款項。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
⑵ 住房公積金貸款還要測算額度如果額度不夠,就用商業貸款嗎
公積金必須連續繳存12個月以上，且賬戶在繳存狀態才可以申請公積金貸款。貸款利率4.7%
公積金貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3A級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
公積金額度不夠可以申請公積金和商業貸款組合貸款形式。
⑶ 公積金貸款的額度不夠可以再申請商業貸款嗎
可以再申請商業貸款。
如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款，剩餘房款可以用商業貸款來彌補，這種貸款模式也就是大家熟知的「組合貸款」，不過，申請組合貸款時，借款人要注意以下幾點：
組合貸款並非人人都能申請：
組合貸款只適合連續足額繳存公積金的購房者，因為此項貸款中涉及到公積金貸款，所以對適用對象有一定的限制；
商業貸款與公積金貸款期限必須一致：
大多數銀行要求，申請組合貸款的借款人，設定貸款期限時，商業貸款與公積金貸款期限必須一致，因為這樣銀行才好處理抵押物；
提前還款應先還商業貸款：
申請了組合貸款的客戶，若想提前還款，那麼最好先還商業貸款，因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節省貸款成本。
⑷ 公積金貸款不夠 可以再商業貸款嗎
可以申請公積金和商業組合貸款。
借款人申請組合貸款時，還要滿足以下基本條件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。
⑸ 想要用公積金買房，但是額度不夠，能用商業貸款嗎
如果公積金貸款買房額度不夠，可以使用公積金商業貸款混合貸款，公積金貸款部分按照公積金利息計算，商業貸款部分按照商貸利息計算，希望能幫到您。
⑹ 住房公積金貸款額度不足的如何辦理組合貸款
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
⑺ 公積金貸款不夠買房的話，可以附加商業貸款嗎
組合貸款買房申請流程是怎樣的？
1、申請
借款人持購房合同和開發商售房許可證復印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明），填寫「個人住房公積金貸款（組合）貸款申請書」。
5、銀行發放貸款
全部貸款手續辦理完畢後，如果是購買新房，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶。如果是購買二手房，銀行會將貸款資金直接匯到賣方賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。
以上便是商業貸款、公積金貸款、組合貸款買房的申請流程，根據自己的需求選擇最佳的貸款方式吧。