⑴ 朋友貸款買房我做擔保，我需承擔什麼樣責任
一般來說，住房貸款是購房者、開發商與貸款銀行共同辦理、按月歸還本息、具有一定歸還年限的貸款形式。擔保人一般要求為國家公務人員，但擔保人的擔保責任基本不大。因為購房人預交款一般為30%，開發商與銀行在辦理貸款手續時，銀行一般要求與開發商簽訂一份房屋回購協議，若購房者違約不履行還貸義務，開發商須先行向貸款銀行履行還貸義務，然後追訴購房者履行還貸義務，購房者如無力支付，開發商將對房屋進行公開拍賣，拍賣所得款項若不足以貸款額度，而購房者又出現無力支付等其他緣由時，擔保人就得承擔相應的（即所貸款額-拍賣款=差額）連帶責任。不過這種情況實際上一般不會出現。
⑵ 貸款買房,擔保人有什麼法律責任
擔保人承擔還款義務，通常情況來說是這樣的，也就是說如果貸款人未還款達到一定的期限，擔保人就必須替債務人還款，然後再向債務人追償。
⑶ 買房需要擔保人嗎擔保人需要承擔什麼責任
有些90後在買房貸款會被要求提供擔保人，而有的購房者去買房的時候則是不需要擔保人的，那麼是否需要擔保人的衡量標準是什麼呢？
房貸是否需要貸款擔保人，銀行一般從貸款風險方面考慮，主要是看借款人的條件。比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業穩定、信用良好，一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔保。某90後年輕人申請房貸，銀行要求提供擔保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現斷供風險，需提供其他還款來源。當借款人還款能力不足時，除了要求提供擔保，銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。
一般來說，購房貸款一般是不需要擔保人的，但是如果購房者年齡不滿18歲或者收入較低者就需要擔保人擔保。一旦成為了擔保人，如果貸款人無法償還貸款的時候，擔保人就會按照約定履行債務或者承擔責任的行為，也就是說銀行會找擔保人來償還剩餘的貸款，所以在成為別人的擔保人之前，一定要慎重考慮風險。
那麼，如果真的成為貸款擔保人，有什麼樣的要求呢？
貸款擔保人是指保證人和債權人約定，具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
根據中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法》的有關規定，個人住房置業擔保貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人，且須具備以下條件：
（1）、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。
（2）、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
（3）、具有購買住房的合同或協議；
（4）、在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住房公積金存款），存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款；
（5）、擔保公司同意作為借款人償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，有擔保公司認可的資產作為抵押。
擔保人需要承擔什麼責任呢？
擔保人即保證人。依據我國《民法通則》、《物權法》、《擔保法》、《擔保法解釋》，在不同情況下，保證人需要承擔的責任有：民事責任、民事連帶責任、擔保（保證）責任、賠償責任。
《擔保法》第六條 本法所稱保證，是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。
第十八條，當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。、
具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關協議、合同;擔保材料，涉及抵押品或質押品的權屬憑證和清單，銀行認可的評估部門出具的抵(質)押物估價報告。
（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 房屋貸款擔保人有什麼責任和義務,對我有什麼影響
一般房屋擔保但款都是用所買的那套房屋作為擔保抵押物的，外地和本地人應該是一樣的，一般銀行為了提高貸款的安全度，回要求外地買方多交1成左右的首付款，沒有聽說過要本地人擔保的。
擔保肯定是有擔保責任的，這要看你的擔保合同上是怎麼載明擔保義務的。比如貸款人連續幾個月沒有繳納還款，擔保人要承擔擔保責任，代為償還，如果達到多少個月，房屋的所有權收回，進入拍賣程序。
銀行一般現在查詢貸款是按人和家庭查的，向你這樣幫朋友做擔保對你買房買車的貸款是沒影響的。
建議做好不要做這樣的擔保人，除非你這個朋友十分的信得過。
⑸ 朋友貸款買房我做擔保人，我需要承擔什麼責任有關規定是怎樣的
你可以看下擔保法的相關規定，一旦你擔保，你就有擔保責任了，而且銀行肯定要求是連帶責任保證擔保，如果貸款人自己還不了錢，到時候銀行就會要求你承擔擔保責任了，你還錢，不還，他們是可以起訴你的，你的財產就無保了，還是認真考慮下吧
⑹ 作為買房擔保人要負什麼責任
連帶擔保責任，貸款人跑路了或者沒錢還了要替貸款人償還。
根據法律規定：
當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。一旦被保證人債務人發生經濟恐慌，保證人都要承擔替被保證人償還債務的法律責任（貸款人未還款達到一定的期限,擔保人就必須替債務人還款,然後再向債務人追償）。
⑺ 房屋按揭擔保是什麼擔保人有什麼責任
房屋貸款是現在比較常見的一種買房付款的方式，可以通過房屋按揭的形式進行購買，不僅可以減少壓力，而且也可以把多餘的錢存起來。那麼房屋按揭擔保是什麼呢，買房如果貸款的話是需要有擔保方的，來看看相關的內容介紹，也讓大家知道擔保人有什麼責任呢，一起來看看相關的內容介紹，讓大家對這些內容有所了解。
房屋按揭擔保是什麼？
申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼，就需要擔保人的，而且貸款一般都比較容易獲得審批。
但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，首付不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。
擔保人有什麼責任？
1、如借款人不還款，房貸擔保人有是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。
2、換句話說，當房貸擔保人有一旦簽名作擔保後，便是不可變擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
3、房貸擔保人有自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
房屋按揭擔保是什麼呢，申請貸款買房子的話，需要借款人的收入足夠而且信用良好，如果收入不夠的話，是需要有擔保人擔保的，可以找朋友或者是親人做擔保。擔保人有什麼責任呢，如果買房人房貸交不上的情況下，需要擔保人來代替還款的，所以說在貸款買房的時候這些內容還是需要大家多了解的。
⑻ 買房貸款擔保人應付怎樣的法律責任
現在一般買房貸款前，開發商和銀行就簽訂了協議的，開發商就是你的貸款擔保人！所以一般只有在開發商指定的銀行辦理按揭手續！
還有就是你這套房子本身就是一個抵押物，在辦理你的2證前就給銀行辦理了一個他項權證，
在這里申明一點，不管什麼貸款，銀行是不能扣押你的房產證和土地證的，因為針對銀行是有一個專門的證，叫他項權證
⑼ 我朋友貸款買房，需要我做擔保人，請問我有什麼責任嗎
一般來說,按揭買房是不需要擔保人的.我不知道你的擔保人是怎麼來的.如果簽的合同是擔保合同的話,銀行有權向你追償這筆欠款.如果只是貸款聯系人什麼的話,是沒有任何責任的.
⑽ 朋友買房子要我做擔保人，請問擔保人需要承擔哪些責任呢
首先你的這個朋友是外地人對吧？外地人買房子就要提供擔保人．
如果是當地的買房子就不需要擔保人，直接把所購買的房子做抵押就可以的．
一般擔保人承擔的是連帶責任，就是你的朋友如果償還不了貸款的話，你就有償還貸款的責任．擔保就是你擔保他的償債能力．