① 房貸十萬十年，提前還款怎麼算
房貸提前還款利息怎麼算？
1、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，什麼時候還清就計算到那時候。
2、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。剩餘的貸款利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。
3、對於部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。
4、部分銀行對提前還款會收取一定的手續費。工行需要收2～3個月的利息作為手續費，農行、中行和交行則收取一個月利息，其中農行對貸款三年內提前還款的行為收一個月利息作為手續費，三年後的則不收取。浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3％的手續費，兩年後則不收手續費。
房貸可以提前還款幾次？
1、一年可以申請還一次。提前還貸的要求是沒有欠款記錄，可以任意次數提前還貸，貸款利率按照國家標准執行，和是否提前還款無關。
2、提前還貸時間，大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸，在國有行里，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。
3、拓展資料：此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才可申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸，一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
4、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二，貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
5、基本上所有的銀行都開辦了購房貸款業務，只是個行對個人條件的要求略有不同，可根據個人條件選擇貸款銀行，同時要咨詢提前還款等相關的問題，各行的靈活性不同，選擇靈活性強的銀行，這樣能更好的保護個人的利益。
② 商業貸款,提前還款,利率怎麼算
不提前還款時的情況：
貸款金額:300000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還完全部貸款時的情況:
☆.商業貸款,等額本息
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2334.91元
總 利 息:260378.19元
如果5年之後提前還款的情況：
若是等額本息方式還款,2012年5月開始還300000元分240個月(20年)的商業貸款,那麼要還到2032年4月;按照國家基準利率調整及浮動和你提供的以下情況計算,在這60個月內支出的總還款額為140094.55元,支出的總利息為99061.04元;
2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2017年4月,每月月供額2334.91元;此期間月供總額為140094.55元,剩餘本金258966.49元;
所以若此時提前還清,那麼應支付金額為258966.49元,另加大約此時月利息2倍的違約金.
提前還款是還本金，沒錯的。
舉個例子,你貸款45萬,30年一共360個月還清,如果你是第100個月的還月供時同時提前還貸5萬,那麼你的剩餘還款期限就是260個月(你也可以要求把這個期限縮短,比如60個月),你把第100個月多還5萬後的剩餘本金作為總貸款額,按照剩餘期限的260個月(或者60個月)來計算每個月的還款額即可,和貸款45萬,30年還清的演算法是一樣的.
③ 商業貸款提前還款需要怎麼計算
違約金：你跟銀行簽的貸款合同上面有，仔細看看吧，還有就是還了一年多，是一年幾個月啊？沒發算你還多少沒還啊
④ 工商銀行選擇等額本息貸款50萬,想提前還款10萬怎麼計算
在「還款日」不發生變化的前提下，首先，借款人首先要看貸款合同中提前還款的要求，並注意是否需要提前支付損害賠償金。
第二，打電話給貸款銀行詢問提前還款所需的時間和信息。
第三、根據貸款銀行的要求，有關部門應提前申請還款。
第四，借款人攜帶相關信息到貸款銀行提前還款程序。
第五，存款金額預付款到還款賬戶，從銀行扣除的款項，或直接還款的銀行
拓展資料：
提前還貸的四大細節問題：
一、提前還貸必須問清要求
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規定提前還貸是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金。
二、提前還貸文件需要准備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現業主提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
三、提前還貸勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記。客戶結清貸款後，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬於自己的財產。
四、並非所有人都最適宜提前還貸
已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。
⑤ 商貸按揭提前還款怎麼計算
全部提前還款你向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，首先要經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。不過，這個時候，銀行那邊就會不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
如果你向銀行辦理個人住房組合貸款的，你要提前全部歸還個人住房公積金貸款，保持個人住房商業性貸款的，就可以向原辦理組合貸款銀行提出申請，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續；個人住房商業性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
(5)商業貸款提前交10萬怎麼計算擴展閱讀
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
⑥ 商業貸款,如果想提前還款,利率怎麼算
不提前還款時的情況：
貸款金額:30萬元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還完全部貸款時的情況:
商業貸款，等額本息
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2334.91元
總 利 息:260378.19元
提前還款是還本金，沒錯的。
舉個例子，你貸款45萬，30年一共360個月還清，如果你是第100個月的還月供時同時提前還貸5萬，那麼你的剩餘還款期限就是260個月(你也可以要求把這個期限縮短,比如60個月)，你把第100個月多還5萬後的剩餘本金作為總貸款額，按照剩餘期限的260個月(或者60個月)來計算每個月的還款額即可，和貸款45萬，30年還清的演算法是一樣的。
(6)商業貸款提前交10萬怎麼計算擴展閱讀：
商業貸款提前還款先結利息，後還本金。
利息=上個月還款日的剩餘本金x日利率x使用借款的天數
上個月還款日的剩餘本金（對賬單上有的）
日利率=年利率/360
使用借款的天數：上個月還款日-本月提前還款日的天數
⑦ 提前還款10萬 幫忙計算下
1、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
2、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第一個)
3、所以總的來說對於你這種情況還是縮短年限比較省錢。
⑧ 個人住房貸款，提前還款怎麼計算
1、如樓主所述，用的應該是等額本息還款法，你的每月2219還款，包括了利息與本金，且利隨本減，利息每月減少，本金每月還多一點
2、你提前還10萬，則每年按貸款利率6.6555%計算，在你還到本金只剩100000前，
每年省＝100000*6.6555%＝6655.55元
3、現在銀行只提供減少月供，期限不變的做法。原因是縮短期限，必須與借款人與抵押人重新簽署補充協議，並到房產交易中心辦理抵押登記變更手續，比較麻煩，銀行一般不願操作。
4、提供一個計算等額本息的公式：
在EXCEL的單元格輸入：
=-PMT(rate/12,n,pv)
pmt()是計算等額本息的函數，由於其值為負數，故一般加個負號
rate 為年利率, 除以12化為月利率
n 為期數,20年*12=240期
pv 是貸款本金
這是我在工作中最常用的公式，請各位朋友也試試：）
5、樓主去年11月21日開始還款，貸款利率應該也是7.83%下浮15%，即6.6555%
則你從2007年11月21日~2008年12月21日，還款13期，還本金數＝3890
加上提前還10萬，貸款余額＝330000-3890-100000＝226110
則，在餘下（360－13）＝347個月內，
每月供款＝-pmt(6.6555%/12,347,226110)=1469.70
⑨ 誰能幫算一下提前還房貸10萬後，每個月又是還多少錢
剩餘本金343803.33，減去10萬，應還本金是243803.33，因為不知道你的利率是多少，我按中長期貸款的利率6.55算的，剩餘年限是18年。算出來每月還1924元。