㈠ 首套房商業貸款，用公積金還貸，第二套房如何貸款
1 首套房公積金貸款首付2成
2 首套房商業貸款，不可用公積金直接還貸，只能取出公積金作為還貸只用，公積金還貸不還貸和二套沒有關系
3 首套未用公積金貸款，第二套可用公積金貸款
且首套若用商業貸款，二套用公積金貸款，二套購房前若首套的貸款已經清貸，則可繼續首付2成
㈡ 首套商貸未還清 二套公積金怎麼算
1、不同地區公積金貸款政策不一樣，詳情可聯系住房公積金服務熱線12329咨詢；
2、若平安銀行貸款，可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款-我的貸款，詳細查看貸款信息，或者您也可以聯系您的貸款客戶經理詳詢。
溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2021-11-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
㈢ 首套房商業貸款沒還完可以二套公積金貸款嗎
是可以二套公積金貸款的。
辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購 房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財 務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。