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貸款借10萬利息多少 2022-01-05 22:38:32

住房公積金不夠商業貸款

發布時間: 2021-12-14 11:18:57

1. 公積金貸款不足部分可以申請商業貸款

可以申請組合貸款,組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的。
在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

2. 公積金貸款不夠 可以再商業貸款嗎

可以申請公積金和商業組合貸款。

借款人申請組合貸款時,還要滿足以下基本條件:
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人;
(3)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
(4)有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(5)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款。
(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;
(8)貸款行規定的其他條件。

3. 我想使用公積金貸款買房,可是公積金不夠,能不能用公積金貸一部分,不足的部分用商業貸款。

可以的你可以採用組合貸款的方式貸款。

組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

申請組合貸款,初審手續與公積金貸款相同。初審通過後,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時,要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續。兩部分貸款審批完成後,同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中,公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的,只不過執行不同的利率。

所需資料
1.貸款申請

2.身份證及身份證復印件3份

3.戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)

4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件(2份)

5.權屬轉移登記申請書(開發商提供)

6.預交房款收據復印件(2份)

7.私人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚)

8.個人工資收入證明(開發商提供表紙,自己單位確認蓋章)

9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件(1份)

10.商業貸款合同

11.維修基金收據第六聯

4. 住房公積金上的錢不夠買房要貸款的金額怎麼辦

一、住房公積金上的錢不夠買房要貸款的金額可以選擇組合貸款。
二、組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。
三、組合貸款所需資料:
1.貸款申請表
2.身份證及身份證復印件3份
3.戶口本原件及復印件(集體戶口需要首頁和本人那頁)
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件(2份)
5.權屬轉移登記申請書(開發商提供)
6.預交房款收據復印件(2份)
7.個人印章(已婚者需要夫妻雙方各一枚)
8.個人工資收入證明(開發商提供表紙,自己單位確認蓋章)
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件(1份)
10.商業貸款合同
11.維修基金收據第六聯 。

5. 我購買一套住房,公積金貸款不夠用,可否同時申請住房商業貸款謝謝。

可以!

如果這樣貸款,商業貸款部分的利率執行公積金利率,比正常的商業貸款低!

具體如何各地不同,我這是先辦公積金貸款,只要是公積金貸款審核通過了,商業銀行辦起來也就方便了。

6. 買房公積金貸款不夠還能商業貸款嗎

可以的。如果購房者申請的公積金貸款額度不足以支付房款,剩餘房款可以用商業貸款來彌補,這種貸款模式也就是大家熟知的「組合貸款」。不過,申請組合貸款時,借款人要注意以下幾點:
1、 組合貸款並非人人都能申請
組合貸款只適合連續足額繳存公積金的購房者,因為此項貸款中涉及到公積金貸款,所以對適用對象有一定的限制。
2、 商業貸款與公積金貸款期限必須一致
大多數銀行要求,申請組合貸款的借款人,設定貸款期限時,商業貸款與公積金貸款期限必須一致,因為這樣銀行才好處理抵押物。
3、 提前還款應先還商業貸款
申請了組合貸款的客戶,若想提前還款,那麼最好先還商業貸款,因為此項貸款的利率比公積金貸款利率高,這樣可以節省貸款成本。