㈠ 按揭貸款為什麼還要擔保人
只要買的是正規的商品房都不用擔保的,
因為這個房子本身就可以貸款,當還不了月供的時候銀行有權收回住房,
你需要的就是准備一張收入證明就可以了,開發商提供按揭銀行的收入證明,
這個有專門的格式,找他們要, 在上面蓋個章,填一下個人資料,就可以了,
還要夫妻雙方的身份證,戶口本,結婚證復印件,及近三個月的銀行流水,
購房合同和首付款發票就可以了,非常簡單.
㈡ 銀行抵押貸款後為什麼還需要擔保人
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈢ 貸款一定要擔保人嗎
對, 非常正確的, 因為貸款者一但有點什麼意外的話, 好由第三者擔保人替你償還貸款的
㈣ 買房貸款是要擔保人嗎
通常不需要，買房貸款通常是按揭貸款。
按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務，還清本息後，再重新收回物業所有權。一般稱物業所有權轉讓方為按揭人，受讓方為按揭受益人。可見，在按揭貸款過程中，按揭受益人經轉讓成為物業所有者，按揭的基本特徵是發生了所有權的轉移。
房地產抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。即抵押是不轉移所有權為前提，抵押權人在抵押的房地產上設置抵押權作為限制性物權。這一行為中債務人為抵押人，債權人為抵押權人。一旦債務人履行債務，還清本息，業主獲得完整產權。
㈤ 個人住房貸款需要擔保人嗎
個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。
㈥ 南京銀行貸款需要哪些條件
一、南京銀行購易貸申請人資格:
* 所有年齡滿18-60周歲
* 具有中國國籍(不含港、澳、台居民);
*在本業務經辦機構當地長期工作並居住;
* 有穩定的職業和收入(在當前單位工作6個月以上)
二、南京銀行購易貸業務優勢
* 無需擔保,無需抵押
* 申請便捷,輕松方便
* 期限靈活,12個月、24個月,36個月、48個月可自由選擇
* 超低首付,最低僅需支付商品總金額的20%
* 服務到位,一對一個性化服務
三、南京銀行購易貸提交資料
1、身份證明文件:
—中國居民身份證(含有效期內臨時身份證)或
—軍官證;
2、收入證明文件:
—銀行存摺/對賬單(寫有工資轉入記錄的:至少最近3個月的記錄),或
—公司人事或財務提供的有效薪資證明/薪資密函,或
—個人稅單(最近一份稅單所對應的時段距離申請時不得過於三個月之久);
以上為必備文件。如有進一步審核需要,將需客戶補充相應文件。
3、南京銀行購易貸貸款用途文件:
—購車意向書
—所裝修房屋的裝修合同
四、南京銀行購易貸申辦流程
南京銀行購易貸家裝分期
南京銀行購易貸購車分期: