商業貸款怎樣還比較劃算

① 房貸怎麼還款最劃算

個人認為，最適合自己實際情況的還款方式就是最劃算的，一般來說，在辦理購房貸款時，銀行會提供兩種不同的還款模式，一種是等額本息，一種是等額本金。這兩種還款方式各有千秋，都有各自的優缺點，其次它們適用的人群有一定的區別。
等額本金，顧名思義，就是每月還款的本金是一樣的，利息則按照剩餘貸款本金計算。要還的本金越來越少，要還的利息也越來越少。等額本息，每月還款額一樣，但本金與利息比例是變化的。每個月要還的利息，最開始特別高，越到後面越少。而每個月還銀行的本金，剛開始特少，後面越來越多。
這兩種還款方式適用於不同的人群，等額本金適合那種高收入，而且工作穩定得群體，即使前面要還的本金很高，但他們依然能夠承受得起，而等額本息適合剛工作不久的普通的年輕人，他們薪資不高，承擔不起過高得房貸，選擇等額本息這種還貸方式能夠很大程度上緩解他們得壓力，隨著在職場積累的經驗越來越多，他們的收入也隨之水漲船高，當然，他們後期要還的房貸也會越來越多。
就拿向銀行借貸100萬來算吧，年利率5%，粗暴算下來，等額本息比等額本金的利息多了18萬元。這能買的上一輛性能很不錯的國產車了。雖然大家知道等額本金支付給銀行的利息要少，但是現實壓力就擺在面前，這也是沒有辦法的事呢。
另外，一些商業貸款機構也提供更多靈活的還貸方式，例如分階段還款法，它是按照等額本金或者是等額本息的方式計算各個階段的還款額。一般我們所需要支付的利息會比較少。雙周供還款法，將原本的房貸由每個月還款一次改為了每兩周還款一次。本金加快減少，利息自然也變低了。
無論選擇何種還款方式，一切都以自己的實際情況出發，選擇最適合自己的還款方式，我們都知道一些還款方式利息會少很多，但目前自己的經濟實力無法支撐過高的還款本金，那我們就要選擇其他的還款方式，而不是硬著頭皮上。

② 商業貸款用哪種方式還款好

兩種還貸法
等額本息，通常被稱為「等額還款」。即借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金，又稱「遞減還款」，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。
如果以貸款額在44萬元、限期30年為例子，用等額本息法算的話，每個月固定繳納2372.78元，還清款項時累計的利息為41萬元；若用遞減還款法算的話，每個月繳納的金額會不一樣，還清款項時累計的利息是33萬元。也就是說，如果單純從還清款項角度看，遞減還款法比等額本息法要減少8萬元。但從另一角度看，遞減還款法要在11年後，每月繳納的數額才會與等額本息法每月繳納的數額一樣。也就是11年內每月繳納的數額都在2372元以上，每月繳納3000元以上的日子要維持一年半。
不同方法各有優劣
據了解，對等額本息和等額本金的還款方式的選擇，要根據個人的實際情況。如若是屬於年輕人，手頭沒有很多積蓄，並且認為以後的經濟是會通貨膨脹的，選擇等額本息較好，這樣本金少，就不怕以後的通貨膨脹。如果剛好相反，手頭積蓄較多，而且估計經濟會通貨緊縮，此時用等額本金法就比較劃算。
不過有專家指出，最終的選擇權在客戶手中。採取等額本息法每月固定了交還的錢數，採用等額本金則每天不同的數字，也就是說，用等額本金前期交納金額較多，壓力較大，不過後期因為呈遞減趨勢，所以較輕松，而用等額本息則平均了壓力。
為何沒有選擇權
記者向各銀行打聽房貸還款的時候，各銀行都表示顧客可以選擇使用等額本金或等額本息的方式進行房貸還款。但是，客戶容易理解等額本息法，銀行一些支行內部系統就只有等額本息法的計算方法等說法，記者在采訪的過程中聽到，有些銀行還認為，如果客戶不喜歡該銀行所採取的還貸計算方法，可以不選擇在此貸款，但實際上，樓盤一般都有指定銀行，顧客若要買該樓盤的樓必然只能選擇該銀行。這些情況的出現多少讓人感覺銀行給予客戶的選擇權有點「空」。
不過，也有銀行表示，會加大對客戶的講解力度，進一步讓客戶了解兩種方法的不同之處，做出適合的選擇。

③ 商業貸款怎麼還款合適

商業貸款還款方式合適的是等額本金還款方式，當然還有其他還款方式：

1. 等額本息還款法：指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款余額和剩餘還款期數調整公式，並計算每期還款額；

2. 等額本金還款法：指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。計算公式為：每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已歸還貨款本金累計額）×月利率；

3. 先息後本法（又稱期末清償法），指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用於期限在1年以內（含1年）的貸款。

以上就是商業貸款的幾種還款方式。

④ 商業貸款還款方式有 如何選擇最劃算的方式

買房是人生大事，大多數購房者都是選擇貸款的方式來買房，但不同的還款方式適合不同收入的人，那麼商業貸款還款方式有幾種？哪種還款方式適合哪類人？

銀行個人貸款還款方式有等額本息還款法、等額本金還款法、先息後本法、等比累進還款法、等額累進還款法、組合還款法等，大家比較熟悉的還款方式應該是等額本息和等額本金，而其他幾種方式都比較少見，我們先分別了解一下。

1、等額本息還款法：指在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息。

計算公式為：每月還款額=月利率×（1+月利率）還款期數/（1+月利率）還款期數-1X貸款本金；

遇到利率調整及提前還款時，應根據未償還貸款余額和剩餘還款期數調整公式，並計算每期還款額。

2、等額本金還款法：指在貸款期內每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。特點是定期、定額還本，每月付款及每月貸款余額定額減少。

計算公式為：每月還款額=貸款本金/還款期數+（貸款本金-已歸還貨款本金累計額）×月利率

3、先息後本法（又稱期末清償法），指借款人在貸款到期日還清貸款本息，每月償還利息。一般適用於期限在1年以內（含1年）的貸款。

4、等比累進還款法：借款人在每個時間段以一定比例累進的金額（分期還款額）償還貸款，其中每個時間段歸還的金額包括該時間段應還利息和本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。分期還款額通常比例控制在0至（+／-100）%之間，且經計算後的任意一期還款計劃中的本金或利息不得小於零。

等比累進還款法分為等比遞增還款法和等比遞減還款法，預期未來收入遞增可選前者，減少提前還款的麻煩；預期未來收入遞減可選後者，減少利息支出。

5、等額累進還款法：與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段約定還款的「固定比例」改為「固定額度」。分為等額遞增還款法和等額遞減還款法：收入增加的客戶可採取增大累進額、縮短間隔期等辦法，減少利息負擔；收入水平下降的客戶可採取減少累進額、擴大累進間隔期等辦法減輕還款壓力。

6、組合還款法：是一種將貸款本金分段償還，根據資金的實際佔用時間計算利息的還款方式。即根據借款人未來的收支情況，首先將整個貸款本金按比例分成若干償還階段，然後確定每個階段的還款年限。還款期間，每個階段約定償還的本金在規定的年限中按等額本息的方式計算每月償還額，未歸還的本金部分按月計息，兩部分相加即形成每月的還款金額。

那麼如何選擇合適的還款方式呢？其實選擇哪種方式還款較為劃算，這要根據借款人的收入情況，還款能力來確定。如果收入較為穩定，但是不太高，可以選擇等額本息還款；如果還款能力較強，那麼可以選擇等額本金還款。

另外值得注意的是，在我們申請商業貸款時，銀行一般不會主動詢問我們選擇哪種還款方式，如果借款人不主動提出更改還款方式，銀行一般會默認等額本息為商業貸款還款方式。所以，大家簽訂貸款合同時，一定要仔細閱讀合同上的條款，選擇適合自己的還款方式，因為一旦簽訂借款合同，一般情況下是不能更改的。

（以上回答發布於2015-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑤ 我的房貸怎樣還最劃算

建議可以選擇80萬按你最長年限貸款，現在無論是商業貸款還是公積金都可以在貸款期限內分幾次還款。

貸款的最合算的還款方式是：按月付息，到期還本法。

1.每月僅需支付利息，不需償還本金，還款壓力小，資金利用率高;較適合資金周期率快，回款周期短的客戶。

2.一般是三年授信，一年到期轉一次，如果第二年資金充裕了，不需要這筆貸款了，就不去銀行辦理續貸授信即可，無任何違約金。

3.按月付息到期還本適用於期限較短的貸款，通常是一年（含）以內的短期貸款，比如汽車抵押貸款等。所以，金融機構的短期貸款，都是標的月利率。

(5)商業貸款怎樣還比較劃算擴展閱讀：

現在公積金借貸現已成為房貸的首選方法，特別是關於那些從來沒有用過公積金借貸，可是用過商業借貸的購房者來說，因為公積金借貸分為初次借貸和初次借貸還清滿五年後二次借貸兩種方法，而這兩種方法的借貸利率都比商業借貸基準利率要低。

現在，住宅公積金借貸年利率5年以下的為4.00%，5年以上的為4.50%，第2次借貸利率為初次借貸的1.1倍。一般來說，商業借貸借貸額度沒有最高額的約束，首要根據借貸人狀況決議終究的批閱成果。住宅商業借貸基準年利率5年以上的為6.55%，現在部分銀行首套房貸利率還有8.5折優惠，可是借貸條件要求比較嚴厲。

除了單純的公積金借貸和商業借貸兩種借貸方法外，還能夠選用公積金和商業組合借貸，可是，據了解，現在，僅僅部分商業銀行能夠選用公積金和商業組合借貸。

⑥ 房貸怎樣還貸款最劃算

買房貸款怎樣還款劃算

1、轉按揭
轉按揭是指找擔保公司進行抵押擔保，還清銀行按揭貸款;然後再找新的銀行辦理貸款，如果目前所在的銀行利率沒有比新找的銀行更優惠，那麼久可以選擇最優惠的銀行進行貸款

2、按月調息
目前這種還款方式較為少，一般在辦理貸款的時候銀行不會給你說出這種還款方式，簡單的理解就是非固定利率，而是在每月還完本金時減少相應的利率，還款逐月減少;此種方式只要央行加一次息，它的優勢會非常的明顯，且總計下來比固定還款方式能少不少的錢。

3、公積金沖還貸款
使用住房公積金進行還本，最好的方式就是在公積金有一定累計的時候，到貸款銀行進行還本，這樣就能減少相應的利率;如果在使用公積金組合貸款時，盡可能延長公積金的還款時間，商業貸款應該縮至最短。

4、雙周供省利息
指的是由正常的每月還款一次改為每2周還款一次;盡管還款的金額和每月一次，但本金提前歸還減少了下個周期的利率，在最終的還款上也能節省不少的利息。

5、提前還貸縮短期限
提前還貸應在早期，且越早越好，如果一旦貸款年限已超過一般時間以上時，那麼提前還貸的意義就不是很大了。

如果未滿使用提起還貸後，應盡可能的縮短貸款時間，而不是減少每月還款金額;銀行收取利息一般是按時間來計算成本，所以貸款期限越短還款金額將越少。

⑦ 房貸怎麼還最劃算

房貸怎麼還最劃算
1、長貸短還：貸款時間越短，月供越多，意味著還款壓力越大，但總利息也會減少很多，可以根據自己的收入情況，選擇較短的貸款期限並盡可能提前還款，縮短貸款時間，節省利息。
2、組合貸款：組合貸款是指公積金貸款加商業貸款。在申請時可以盡量延長公積金貸款年限，最大程度縮短商業貸款年限，這樣既可以享受公積金低利率優惠，也可以將商業貸款利息降到最低。
3、公積金沖還貸：
月沖是指銀行每月從公積金賬戶支取資金，首先用於支付公積金貸款的本息部分，剩餘的支付商業貸款本息部分，這樣可以最大程度上減少月供壓力。
年沖"用公積金賬戶全部的余額來沖抵貸款本金。根據規定，年沖必須優先還清公積金貸款本金部分，才可以沖減商業貸款的本金部分。這其實是一種提前還款的方法，最大程度上節省了貸款利息。
4.、房貸跳槽：房貸跳槽是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款銀行辦理新的貸款計劃。所以在貸款後，找到更加劃算的貸款計劃或目前所在的銀行不能給出更優惠的房貸利率，就可以尋找更實惠的銀行進行房貸跳槽。
貸款還清後要注意什麼
貸款還完後，需要貸款人到所在銀行辦理，銀行出具相應的清貸證明，這個十分重要，是房管局辦理撤銷抵押手續的必備材料。

辦理房貸時，銀行一般都會在房產做抵押，購房者的房產證上也有抵押登記標志，不能上市交易，一旦房貸還清，記得及時去撤銷抵押登記。這時，貸款人帶上填好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》或者抵押證明到當地房管部門辦理。這樣你才算拿到了你的房子完全產權。

⑧ 貸款時是商業貸款太高,怎樣還比較合適

取決於你未來的收入如何，如果你預期未來有穩定的收入，比如你每年有一萬的收入用於還款，你需要借10萬，並且計劃在10年內還清，那麼你就分別借1至10年的貸款，每年是1萬的額度，這樣能最低限度減少你的成本，因為原因很簡單，時間越短，資金成本越低，體現在利率上面就是利率越低，當然如果要一個項目的簽下來的話就不行了，比如說是房貸就不允許你這樣操作了。
如果你認為商業銀行借貸太高的話，你找一下個人貸款小額貸款，到時候你才發現原來商業貸款利率這么低